Решение № 2-471/2018 2-471/2018~М-415/2018 М-415/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-471/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года *адрес скрыт*

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Николаевой Л.В., при секретаре Кривец А.П., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, помощника прокурора г. Шелехова Сибгатулиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу *адрес скрыт*, на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном жилом помещении по регистрационному учету значатся ФИО3 – знакомая истца. Ответчик в жилом помещении не проживает, его вещи отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных платежей ответчик не выполняет. Истец, как собственники не желают, чтобы в жилом помещении были зарегистрированы посторонние люди. Просят в судебном порядке признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО2 исковые требования поддержали, дали показания аналогичные тексту искового заявления, дополнили, что связь с ответчиками утрачена, где они проживают не известно, зарегистрировали по их просьбе для оформления ипотеки. Просят удовлетворить заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений не представили, Дело рассматривается в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, третье лицо, изучив, материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частями 1-2 статьи 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме этого, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу *адрес скрыт* на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно данным поквартирной карточки, а так же справки отдела регистрационного учета населения МУП РКЦ г. Шелехова ответчик ФИО3 значится по регистрационному учёту по указанному адресу.

Ответчик были зарегистрированы с согласия истца, по его заявлению. Как пояснили истец и ее супруг ФИО2 ответчику регистрация по месту жительства нужна была для решения вопросов, связанных с получение ипотеки, в настоящее время добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, его место жительства не известно.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением, поскольку из представленных материалов установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, ответчики фактически в спорной квартире не проживают и не проживали, семейные отношения между сторонами отсутствуют. Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.01993 г. № 5242-1 «Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3, *дата скрыта* года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья: Л.В. Николаева