Решение № 2-385/2025 2-385/2025~М-128/2025 М-128/2025 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-385/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» марта 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крегеля А.А.,

при секретаре Донских А.В.,

с участием помощника Тындинского городского прокурора Артемовой А.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Тынды Амурской области к ФИО2 <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что с 19 ноября 2014 г. является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением администрации г. Тынды от 21 декабря 2015 г. № в рамках долгосрочной целевой программы «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Амурской области на 2012-2015 г.», утвержденной постановлением правительства Амурской области 23 сентября 2011 г. № ФИО5 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 21 декабря 2015 г. между ним и муниципальным образованием г. Тында заключен договор социального найма № о передаче в бессрочное владение и пользование квартиры. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ В ходе осмотра квартиры 26 сентября 2024 г. выявлено, что в указанном жилом помещении проживает ответчик. При обследовании спорного жилого помещения комиссией было выявлено, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования жильем. Администрацией г. Тынды в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободил.

Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

Определением Тындинского районного суда Амурской области от 31 января 2025 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен Тындинский городской прокурор.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Тынды надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Тынды ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение помощника Тындинского городского прокурора Артёмовой А.В., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека провозглашено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования г. Тынды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от 09 декабря 2024 г.

Согласно ст. 671 ГК РФ собственник жилого помещения может предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Постановлением администрации г. Тынды от 21 декабря 2015 г. № в рамках долгосрочной целевой программы «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Амурской области на 2012-2015 г.», утвержденной постановлением правительства Амурской области 23 сентября 2011 г. № ФИО5 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

21 декабря 2015 г. между ФИО5 и муниципальным образованием г. Тында заключен договор социального найма № о передаче в бессрочное владение и пользование квартиры № в доме № по ул. <адрес>.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС по г. Тында и Тындинскому району управления ЗАГС Амурской области составлена запись акта о смерти №.

Из справки СП «РИЦ» ООО «УК Эко Сервис» № от 14 января2025 г. следует, что ФИО5 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> период с 15 февраля 2016 г. по 05 декабря 2017 г. Иных лиц, в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

Из сообщения ОВМ МО МВД России «Тындинский» № от 11 февраля 2025 г., копии паспорта ФИО2 следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 12 февраля 2004 г. по настоящее время.

Согласно сведениям Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния РФ № от 15 февраля 2025 г., ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО7

Из содержания искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении проживает без правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования им, что также подтверждается актом от 26 сентября 2024 г.

Из выписок по лицевым счетам следует, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «ЖДК-Энергоресурс», ПАО «ДЭК» филиал «Амурэнергосбыт», АО «Коммунальные системы БАМа».

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в принадлежащую муниципальному образованию <адрес> в г. Тынде ответчик вселилась самовольно, с нарушением установленного законом порядка вселения в муниципальное жилое помещение, до настоящего времени занимает указанную квартиру без каких-либо правоустанавливающих документов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу названной нормы под незаконным владением понимается владение, не имеющее надлежащего правового основания. Для возникновения права на виндикацию не требуется вины владельца - достаточно, чтобы его владение было объективно незаконным. Условием удовлетворения виндикационного иска является наличие имущества у ответчика в натуре.

12 декабря 2024 г. (исх. № от 10 декабря 2024 г.) администрация <адрес> направила в адрес ФИО2 уведомление об освобождении жилого помещения в течение 7 дней с даты получения уведомления, однако ответ на данное предложение в указанный в уведомлении срок не поступил.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику предлагалось представить суду доказательства в обоснование своих возражений, если таковые имеются по существу заявленных исковых требований, однако, каких-либо доказательств, подтверждающих право вселения пользования спорным жилым помещением, ФИО2 суду не представлено.

Право муниципального образования г. Тынды Амурской области подлежит защите путем выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку законных оснований для его проживания в спорной квартире не имеется.

Таким образом, требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку администрация г. Тынды освобождена от уплаты государственной пошлины (п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ), государственная пошлина по делу подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика ФИО2 в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации г. Тынды Амурской области – удовлетворить.

Выселить ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии № №) в доход местного бюджета муниципального образования администрации <адрес> государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Крегель

Решение в окончательной форме принято 24 марта 2025 г.