Решение № 2-1809/2017 2-1809/2017~М-1770/2017 М-1770/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1809/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 июля 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дарчиева М.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском о прекращении права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав к ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила суду, что Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> стало известно о том, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а», зарегистрировано право собственности за ФИО1 Считает, что государственная регистрация права собственности на указанный выше земельный участок произведена незаконно и запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик надлежащим образом, извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности земельного участка по адресу: <адрес> «а» за ФИО1 на распоряжения органа местного самоуправления <адрес> Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка».

Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, используются для возведения жилых домов и служебно-хозяйственных строений.

Однако, земельным законодательством, действовавшим в настоящее время, а также в период 1970-2001 гг. не предусмотрено предоставление земельного участка, имеющего два назначения.

В соответствии со ст. 39 п. 9 Земельного кодекса ФИО2 от 1991 года действовавшему на тот период, право пользования земельным участком может быть прекращено в случаи неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства и двух лет для несельскохозяйственного производства на всех землях, указанных it статье 4 настоящего Кодекса.

Гражданам, не имеющим жилья и нуждающимся в жилье, выделялись земельные участки под строительство индивидуальных домов из свободного городского фонда. В данном распоряжении указан не только адрес, но и литер. Литер «а» либо литер «б» присваивается только домовладениям и то, если произведен раздел дома. В связи е чем. является абсурдным, что земельный участок под номером 16 «а» по <адрес> был неосвоенным находясь в частном секторе и его могли выделить под строительство ИЖС. То, что в оспариваемом распоряжении указан адрес с литером, говорит о том. что на земельном участке имелся дом и предоставить его для строительства никак нельзя. Существование адреса говорит о поддельности данного распоряжения.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО2 народных депутатов.

Форма государственного акта утверждена ФИО2.

Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются ФИО2, а в республиках, входящих в состав ФИО2, - в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

У ответчика нет ни одного из перечисленных выше документов, что вызывает сомнение в правомерности оспариваемого распоряжения.

Все вышесказанное свидетельствует о том, что распоряжение Органа местного самоуправления <адрес> Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ предоставленное ФИО1 для регистрации права собственности на земельный участок не соответствует требованиям, предъявляемым к такого рода документам.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ГI Р11 нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение Органа местного самоуправления <адрес> Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка ФИО1.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0228007:345, расположенный по адресу: <адрес> «а».

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок по адресу: <адрес> «а».

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0228007:345 расположенный по адресу: <адрес> «а».

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) М.А. Дарчиев

Копия верна:

Судья: