Решение № 2-248/2021 2-248/2021~М-179/2021 М-179/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-248/2021

Дело № 2-248/2021

УИД: 37RS0017-01-2021-000449-13


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2021 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Созинова Н.А.

при помощнике ФИО1,

с участием

представителя истца: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 57,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ушаково, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 вступает в права наследства по закону после смерти своей бабушки ФИО4, умершей <дата>. До <дата> ФИО4 была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>, д. Ушаково, <адрес>. Впоследствии она использовала указанный дом и земельный участок под дачу. В состав наследства, кроме прочего имущества входит жилой дом площадью 57,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ушаково, <адрес>. При обращении к нотариусу с целью надлежащего оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство по закону было установлено, что никаких правоустанавливающих документов на указанный жилой дом и земельный участок не имеется и нотариусом было отказано в совершении соответствующих нотариальных действий. В связи с чем, ФИО3 вынужден обратиться в суд, поскольку, иначе реализовать свои наследственные права не имеет возможности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ФИО3, вступает в права наследования по закону, открывшегося после умершей <дата> своей бабушки – ФИО4, что подтверждается справкой, выданной нотариусом Родниковского нотариального округа <адрес>. В 1967 году бабушке был предоставлен в пользование земельный участок для строительства жилого дома. В похозяйственной книге имеется запись, где указано использование. Дополнительно выделялось так же по адресу дома, 0,7 га. Документов о первичном выделения земли не имеется. До <дата> ФИО4 была зарегистрирована и проживала постоянно в <адрес>. В последующем она использовала дом и земельный участок как дачу. В состав наследства, кроме прочего имущества, входит жилой дом общей площадью 57,1 кв.м, находящийся на земельном участке площадью 2200 кв.м, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, указанный земельный участок находится в собственности государства, имеет статус ранее учтенный, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата> При обращении к нотариусу с целью надлежащего оформления своих наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство по закону, было установлено, что никаких правоустанавливающих документов на указанный жилой дом и земельный участок нет. В связи с чем нотариус в совершении указанного нотариального действия отказал и указал на необходимость подачи в суд искового заявления о признании права собственности на жилой дом».

Представитель ответчика – администрации МО «Родниковский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке главы 10 ГПК РФ. В материалах гражданского дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя. Возражений по иску не имеется.

Представитель третьего лица - администрации МО «Филисовское сельское поселение Родниковского муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке главы 10 ГПК РФ. В материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Возражений по иску не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адрес суда представлено заявление, из которого следует, что она с заявленными требованиями ФИО3 согласна, возражений не имеет.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении I-ФО № родителями истца ФИО3 являются ФИО6 и ФИО7 (л.д.13).

Из свидетельства о рождении ФИО6, <дата> года рождения, следует, что его матерью является ФИО4, в строке отец стоит прочерк (л.д.138 оборотная сторона).

Согласно копии свидетельства о смерти II-ФО № ФИО6 умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № от <дата>. Место смерти – <адрес> (л.д.15).

Согласно копии свидетельства о смерти II-ФО № ФИО4 умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № от <дата>. Место смерти – <адрес> (л.д.14).

Из наследственного дела № умершей ФИО4 следует, что ФИО3 <дата> обратился к нотариусу Родниковского нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 наследниками по закону являются внуки ФИО3 и ФИО5. Единственным наследником принявшим наследство является ФИО3 (л.д.136-137, 16).

Наследственное имущество, в том числе состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, д.Ушаково, <адрес> (л.д.137).

Как следует из наследственного дела, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Ушаково, <адрес>, не выдавалось.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО4 на основании записи № от <дата> в похозяйственной книге указана собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, д.Ушаково, <адрес> является ФИО4 В целом дом состоит из бревенчатого строения общей площадью 40 кв.м и расположен на земельном участке площадью 2200 кв.м. Находится в пользовании ФИО4 (л.д.140).

Из выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права за земельный участок следует, что ФИО4 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Ушаково, <адрес>, о чем в похозяйственной книге Михайловской с/администрации № от <дата>-<дата>, № от <дата> – <дата>, Острецовского с/поселения № <дата>-<дата>, 45 от <дата> – <дата>, Каминского с/поселения № от <дата> по настоящее время (л.д.46).

Согласно Выписке из постановления администрации МО «Каминское сельское поселение Родниковского муниципального района ивановской области» от <дата> № «О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости, расположенным в населенных пунктах Каминского сельского поселения», жилому дому с земельным участком с кадастровым номером 37:15:020321:2, принадлежащим ФИО4, расположенным по адресу: ивановская область, <адрес>, д.Ушаково, присвоена адресная часть: <адрес>, д.Ушаково, <адрес> (л.д. 140 оборотная сторона).Технический план дома от <дата>.

Из выписки из реестра имущества находящегося в муниципальной собственности МО «Родниковский муниципальный район» <адрес> жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д.Ушаково, <адрес> реестре имущества находящегося в собственности МО «Родниковский муниципальный район» <адрес> не значатся (л.д.158).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений от <дата>, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, д.Ушаково, <адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.22).

Согласно справке № от <дата> ФИО4 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, д.Ушаково, <адрес><дата> по <дата> (л.д.23).

Из архивной выписке из Постановления Главы администрации Михайловского сельсовета <адрес> от <дата> № «О выделении земельных участков» следует, что на основании актов обмера ФИО4 выделены дополнительные земельные участки в размере 0,07 га в д.Ушаково (л.д.20).

Из технического плана здания следует, что по адресу: <адрес>, д. Ушаково, <адрес>, расположено здание, назначение: жилой дом, площадью 57,1 кв.м, с кадастровый номером земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости 37:15:020321:2 (л.д.33-44).

Из показаний свидетеля ФИО8 данных в судебном заседании следует, что ФИО4 знала, она жила в <адрес>. Дом у нее был бревенчатый, ранее она проживала там с мужем, потом осталась одна в нем. По день смерти она проживала в своем доме. За огородом она ухаживала, копала, сажала. Дом был построен, муж был плотник, сам построил. У нее был сын, но он умер до ее смерти, остались внуки.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она была соседкой ФИО4 по <адрес>. Она с мужем строила дом, когда свидетель была еще маленькая, примерно в 60-х годах. Она брала ссуду на фабрике, по месту своей работы. ФИО4 в этом доме проживала по день своей смерти, участок обрабатывала, сажала, огород у нее хороший. У нее был сын Володя, но он умер, внуки ФИО3, и Женя.

В силу положений ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как указано в ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьей 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 8 Федерального закона от <дата> № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

<дата> Вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до <дата>- даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Принадлежность наследодателю ФИО4 жилого дома на праве собственности подтверждено совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: сведениями похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления- администрацией МО «Каминское сельское поселение».

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от <дата> «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от <дата> № «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от <дата> № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов(далее-Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем суд считает, что ФИО4 принадлежал на праве собственности жилой дом.

Истец ФИО3 является в силу ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди, по праву представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

И. в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 в том числе в виде жилого дома.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти и фактически вступив во владение наследственным имуществом, ФИО3 принял наследство своей бабушки ФИО4, в том числе в виде жилого дома, и приобрел право собственности на него порядке наследования со дня открытия наследства.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, судом не установлено. При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, <дата> года рождения, место рождения – <адрес>, в порядке наследования на здание, назначение: жилой дом, площадью 57,1 кв.м, с кадастровый номером земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости 37:15:020321:2, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ушаково, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Созинова

Решение изготовлено в окончательной форме <дата> Н.А.Созинова