Решение № 2-4815/2017 2-4815/2017~М-4690/2017 М-4690/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-4815/2017

< > Дело № 2-4815/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе;

председательствующего судьи Кургузкиной Н.В.,

при секретаре Цикиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителей третьего лица ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о признании незаконным решения общего собрания собственников в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании незаконным решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно от представителей ООО «УК «Зареченская», что в их управляющую организацию поступил протокол собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «< >». На основании ст. 45 ЖК РФ собственники, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении какого-либо собрания собственникам не поступало, что свидетельствует о ненадлежащем уведомлении собственников помещений. Участия в собрании собственников помещений в многоквартирном доме собственники не принимали. Она беседовала с несколькими собственниками помещений 4 подъезда <адрес>, которые пояснили ей, что о собрании они уведомлены не были, участия в голосовании не принимали. Ввиду отсутствия соблюдения процедуры созыва собрания и проведения голосования, предоставленным протоколом собрания нарушаются права и законные интересы собственников помещений, в том числе и ее права. Считает, что данный протокол недействителен по следующим основаниям ст.ст. 45,46 ЖК РФ.

Истец просит признать незаконным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, в которых просит взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке 5000 рублей в качестве возмещения морального вреда. В остальном требования оставляет без изменения.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1, которая исковые требования с учетом уточнений поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, находит их необоснованными, поскольку документально подтверждается, что собственники были извещены о проведении собрания, информация была размещена на информационных стендах, а также на обратной стороне листов голосования. Процедура соблюдена. Требования о взыскании компенсации морального вреда ничем не обоснованы. Просит в удовлетворении требований отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просит в удовлетворении требований отказать, поскольку доводы, приведенные истцом, не соответствуют действительности.

В судебном заседании представители третьего лица ООО «УК «Сварог» - ФИО4, ФИО5 с исковыми требованиями не согласились, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Полагают, что требования удовлетворению не подлежат.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителей третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно – заочного голосования.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание (любой из собственников либо управляющая организация), путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО6 является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников квартир № ФИО2, ФИО3 проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме очно – заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На голосование вынесено 15 вопросов с принятием, в том числе решений о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора управления с управляющей организацией ООО «< >»; выборе с ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации ООО «УК «Сварог», утверждении и заключении с Обществом договора управления многоквартирным домом. Согласно протоколу собрания общее количество голосов собственников составляет 7061,9, принимали участие в голосовании 4174,67 голосов, кворум составил 59,12%.

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очно – заочного голосования с указанием даты проведения заочной части – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было размещено на информационных стендах ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Листы голосования вручались собственникам помещений многоквартирного дома инициаторами собрания лично, о чем составлен соответствующий реестр с указанием даты и подписи собственников в их получении. ДД.ММ.ГГГГ лист голосования и проект договора управления № в присутствии ФИО3, ФИО5, И. (ФИО4) Н.Г. был предложен ФИО6, однако, последняя отказалась от получения документов.

Уведомление о проведении общего собрания в форме очно - заочного голосования представлены также в государственную жилищную инспекцию Вологодской области.

Кворум для проведения собрания, предусмотренный статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, имелся, решение принято большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается реестром собственников помещений многоквартирного дома, подсчетом голосов, копиями правоустанавливающих документов, а также листами голосования.

Принимая во внимание те обстоятельства, что о проведении общего собрания в форме очно – заочного голосования собственники помещений многоквартирного <адрес> извещались надлежащим образом, решения на собрании приняты большинством голосов, лист голосования предлагался ФИО6, документов, свидетельствующих о нарушении принятыми на общем собрании решениями ее прав, не представлено, фактов несоблюдения требований положений ЖК РФ при проведении общего собрания не установлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, истец ФИО6, не принимавшая участие в голосовании, обладает голосом в сумме 54,9. Голосование указанного собственника не может повлиять на результаты голосования в силу своей малочисленности. Объективных доказательств о фальсификации подписей в листах голосования не представлено.

Суд полагает решение общего собрания законным.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда являются производными от основных требований, оснований для удовлетворения которых у суда не имеется, в связи с чем, данные требования также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о признании незаконным решения общего собрания собственников в многоквартирном доме оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 11 декабря 2017 года.

Судья < > Н.В. Кургузкина