Решение № 2-5217/2024 2-728/2025 2-728/2025(2-5217/2024;)~М-4803/2024 М-4803/2024 от 23 января 2025 г. по делу № 2-5217/2024

Дело № 2-728/2025 (2-5217/2024)

11RS0005-01-2024-008141-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 24.01.2025 гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального округа «Ухта» об обязании предоставить истцу вне очереди жилое помещение по договору социального найма, общей площадью .... кв.метров, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, состоящее не менее чем из трех комнат, находящееся в пределах муниципального округа «Ухта», в обоснование требований указав, что проживал в жилом помещении по адресу: ...., дом постановлением от 03.12.2021 № 3152 признан аварийным и подлежащим сносу, истец признан малоимущим для цели предоставления ему жилого помещения по договору социального найма, обратился к ответчику за предоставлением жилого помещения, однако оно не предоставлено.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, не представил доказательств, что отсутствует по уважительной причине, и суд с учетом мнения представителей сторон и положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на иске настаивала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 против удовлетворения иска возражала, доводы письменного отзыва представителя ответчика по доверенности ФИО4 о том, что оснований для внеочередного предоставления жилого помещения не имеется, поскольку это нарушит права граждан, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях ранее истца, свободные квартиры в муниципальной собственности отсутствуют, формируется новая республиканская программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2025 – 2023 гг, поддержала.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по общему правилу в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В силу пункта 1 части 2 этой же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании пункта 3 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п.34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Как следует из выписки из Реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» от 16.08.2023 № 42659, спорное жилое помещение по адресу: ...., находится в муниципальной собственности, его общая площадь составляет .... кв.метров.

Постановлением администрации МОГО «Ухта» от 03.12.2021 № 3152 многоквартирный дом по адресу: ...., признан аварийным, подлежащим сносу, срок отселения физических и юридических лиц установлен не позднее 18 месяцев со дня принятия постановления.

Истец вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке 15.01.2013, приобрел и сохраняет право пользования им на условиях договора социального найма, что ответчиком не оспаривается. Других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Истец был принят на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, как малоимущий постановлением администрации МОГО «Ухта» от 17.11.2023 № 3121. До настоящего времени истец состоит на таком учете в общем списке под № .... в списке граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат, под № .....

Иными жилыми помещениями на условиях договора социального найма, на праве собственности истец не обеспечен, то есть фактически лишен права на жилище, гарантированное ему ст.40 Конституции Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Поскольку срок для отселения граждан из аварийного дома истек более полутора лет назад, опасность проживания в нем ответчиком не оспаривается, доводы ответчика об отсутствии оснований для предоставления жилого помещения вне очереди не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела и не принимаются судом. При этом включение дома в республиканскую программу переселения граждан из аварийного жилого фонда, а также отсутствие в муниципальной собственности свободных жилых помещений правового значения не имеет.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, в том числе в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, жилое помещение подлежит предоставлению на территории муниципального округа «Ухта».

В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). При этом с учетом того, что истец единолично сохраняет право пользования квартирой, на основании ч.2 ст.89 ЖК РФ указание на количество комнат в предоставляемом жилом помещении также не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, СНИЛС ...., удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального округа «Ухта» Республики Коми, ИНН <***>, предоставить ФИО3, СНИЛС ...., на состав семьи один человек на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах территории муниципального округа «Ухта» Республики Коми, общей площадью .... кв.метров.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Г.Берникова

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025