Решение № 2-634/2024 2-634/2024~М-559/2024 М-559/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-634/2024

Дело № 2-634/2024

УИД 04RS0014-01-2024-001091-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Плотниковой И.В., при секретаре Намсараевой С.В., с участием помощника прокурора Кяхтинского района Республики Бурятия Нечаева Д.В., истца ФИО1, рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд, просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец являются собственником ? доли квартиры с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. В данном доме с 1996 года зарегистрирована ФИО2, которая в квартире не проживает, обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не выполняет, вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Определением суда в качестве третьих лиц были привлечены ФИО5 в лице законного представителя ФИО1, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании истец, законный представитель третьего лица ФИО1 исковые требования к ответчику ФИО2 поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ФИО2 является ее сестрой. В августе 2001 года ФИО2 выехала из спорной квартиры в другое место жительства, в спорной в квартире не проживает, личных вещей не имеет, не несет бремя её содержания.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, уведомлена надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание третьи лица ФИО6, ФИО7 не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО8, ФИО9, заключение прокурора ФИО4., полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками по ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Согласно адресной справке в данной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 При этом, материалы дела не содержат сведений о том, что ответчик признавалась членом семьи ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 31 ЖК РФ, в связи с чем к ней не применим статус члена семьи собственника, бывшего члена семьи собственника.

Разрешая спор и удовлетворяя иск суд, руководствуясь положениями ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 34, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что ответчик не является членом семьи ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим с 2013 года на праве собственности истцу, третьим лицам, более 13 лет не проживает по указанному адресу, попыток вселиться не предпринимала, проживает по иному адресу, совместного хозяйства с истцом не ведет, не является членом семьи истца и третьих лиц, не несет бремя содержания имущества, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

В нарушение положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов иска.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, утратил право пользования спорным жилым помещением, что дает суду основания для удовлетворения иска.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах, установленных по делу, не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении его прав как собственника имущества в результате нежелания ответчика сняться с регистрационного учета, так как наличие зарегистрированных лиц препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 «№», ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Бурятской АССР, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 «№», ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Бурятской АССР с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В. Плотникова