Решение № 2-1976/2025 2-1976/2025~М-1296/2025 М-1296/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-1976/2025

Дело №2-1976/2025

УИД 18RS0023-01-2025-002621-23

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Апкаликовой В.А.,

при помощнике судьи, осуществляющем ведение протокола судебного заседания, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Свои люди» к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Свои люди» (далее - ООО «Свои люди», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД) за период с 01 января 2023 года по 31 июля 2025 года в размере 18 693 руб. 04 коп., пени по 31 июля 2025 года в размере 8 426 руб. 13 коп., задолженности по внесению взносов по оплате капитального ремонта за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2025 года в размере 20 648 руб. 72 коп., пени по 31 июля 2025 года в размере 2 541 руб. 49 коп.; взыскании пени начиная с 01 февраля 2025 года по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Требования мотивированы следующим.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с решением общего собрания собственников и на основании ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом находится в управлении ООО «Свои люди». На основании заключенного между собственниками помещений дома и управляющей компанией договора управления №2 от 01.09.2023 г. с указанного времени обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст.155 ЖК РФ и п.3.2.1 Договора управления многоквартирным домом должники несут перед ООО «Свои люди». Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифами, определенными решениями общих собраний собственников помещений указанного многоквартирного дома. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения изложены в статье 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которых следует, что собственник несет бремя содержания своего имущества, в размере доли в праве собственности на это имущество.

Кроме того, положения ст.309 и 310 ГК РФ, указывают на то обстоятельство, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания. В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ). Ответчик обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не исполняет. Задолженность ответчика перед ООО «Свои люди» составляет: по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.10.2023 г. по 31.07.2025 года, в размере 18 693,04 руб.; пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 10.11.2023 г. по 31.07.2025 г., в размере 8 426,13 рублей; по внесению взносов по оплате капитального ремонта за период с 01.01.2021 г. по 31.07.2025 г. в размере 20 648,72 руб.; пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период с 26.02.2024 г. по 31.07.2025 г., в размере 2 541,49 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Свои люди» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.75), о причинах неявки не уведомил, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель третьего лица ООО «Домовой» извещенный о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.74), в судебное заседание не явился, о причинах не явки не уведомил.

С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по данным МВД России (л.д.34) ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. По указанному адресу судом ответчику почтовой связью была направлена судебная корреспонденция с извещением о дате, времени и месте рассмотрения дела, данная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока её хранения (л.д.74).

Учитывая, что ответчик отказалась от получения судебной корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат в связи с истечением срока хранения, то есть, ввиду неявки адресата за почтовым отправлением, в силу ст.117 ГПК РФ, ответчик признается судом извещенной о времени, дате и месте судебного разбирательства.

Неявка в суд лица, извещенного надлежаще о времени, дате и месте рассмотрения дела, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 о наличии у нее уважительных причин для неявки суду не сообщила, доказательств тому не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, на основании определения суда, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начиная с 18.03.2021 по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.09.2025 г. (л.д.29-32).

ООО «Свои люди» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.17-21).

15 июля 2023 года общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации многоквартирного дома выбрано ООО «Свои люди» с 01.09.2023 года, а также принято решение о заключении договора управления с ООО «Свои люди» с указанной даты, что следует из Протокола №1 от 15.07.2023 г. общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес> (л.д.26-28).

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Таким образом, совокупностью представленных суду доказательств достоверно установлено, что истец ООО «Свои люди» в анализируемый период времени осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с чч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 данной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании пункта 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе истца в качестве управляющей компании данного дома с 01 сентября 2023 года.

Доказательств признания недействительным решения собрания собственников о выборе истца в качестве управляющей организации либо принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом, выборе иной управляющей организации, как и доказательств, свидетельствующих о том, что функции осуществляло иное юридическое лицо, ответчиками не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, в соответствии с указанными выше нормами закона требование управляющей компании о взыскании платы за содержание общего имущества многоквартирного правомерно. Доказательств того, что услуги по содержанию общедомового имущества оказывались некачественно либо ненадлежащим образом, суду не представлено.

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники и наниматели жилых помещений оплачивают работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3.1 ст.175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Из протокола №1 от 15 июля 2023 г. общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес> следует, что общим внеочередным собранием собственников помещений в доме по адресу: <адрес>, принято решение о замене владельца специального счета по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, открытого в АО «Альфа-Банк» на управляющую компанию ООО «Свои люди» с 01.09.2023 г., установлено, что с 01.09.2023 года все права и обязанности прежнего владельца специального счета переходят к управляющей компании ООО «Свои люди» (п.9); принято решение уполномочить ООО «Свои люди» по вопросам осуществления начислений взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, процентов, уплачиваемых в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по уплате таких взносов; ведение учета средств, поступивших на специальный счет (п.11) (л.д.26-28).

Согласно представленному расчету истец просит взыскать задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2023 по 31.07.2025 в размере 18 693, 04 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.07.2025 в размере 20 648, 72 руб.

Расчет исковых требований о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт судом проверен, признан арифметически верным и принят им за основу. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчета не предоставлено. Доказательства оплаты указанной в уточненном иске суммы задолженности отсутствуют.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате взносов за содержаниеи ремонт общего имущества многоквартирного дома и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в заявленном размере суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленных на сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД по 31.07.2025 г. в размере 8 426,13 руб.; пени, начисленных на сумму задолженности по внесению взносов по оплате капитального ремонта по 31.07.2025 г. в размере2 541, 49 руб.; пени, начиная с 01.02.2025 по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд находит расчет пени, составленный истцом, арифметически верным, не противоречащим положениям ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени суд находит подлежащими удовлетворению, но частично с учетом следующего.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В силу положений ст. 333 ГК РФ основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, суммы задолженности, периода просрочки, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности",

При этом, суд считает, что неустойки (пени) в указанном размере соответствуют последствиям нарушения обязательства, не служат средством обогащения истца и являются адекватной мерой ответственности.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы по обращению с ТКО подлежат удовлетворению частично.

Поскольку ответчиком плата за содержание и ремонт общего имущества МКД а также оплата капитального ремонта не вносилась, на основании пунктов 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пунктах 38,39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», принимая во внимание конкретные обстоятельства дел, характер допущенного ответчиком нарушения, отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о наступлении для истца каких-либо негативных последствий в результате допущенного ответчиком нарушения, период просрочки исполнения обязательств, учитывая требования разумности и справедливости, обеспечения баланса интересов сторон, компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной к взысканию неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства и суд полагает, что начисленные по 31.07.2025 года и подлежащие взысканию с ответчика неустойка (пени) за несвоевременную оплату взносов за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 8 426, 13 руб., взносов по оплате капитального ремонта в размере 2 541,49 руб. подлежит уменьшению соответственно до 1 600 руб. и 500 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени с 01 февраля 2025 года, с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств.

Требования истца в данной части также подлежат удовлетворению, пени, предусмотренные п. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на сумму долга за каждый день просрочки по день фактического исполнения денежного обязательства, однако с учетом удовлетворения требований истца о взыскании пени по 31 июля 2025 года, указанные пени подлежат взысканию с 01 августа 2025 года.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 4 000 руб. 00 коп., несение которых истцом документально подтверждено (платежное поручение №608 от 27.08.2025).

Как следует из разъяснений абзаца 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Частичное удовлетворение иска связано с тем, что судом снижен размер пени на основании ст.333 ГК РФ.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в заявленном истцом размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Свои люди» к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание и ремонт общества имущества многоквартирного дома, по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Свои люди» (ИНН <***>):

- задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2023 года по 31 июля 2025 года в размере 18 693 руб. 04 коп.;

- пени по 31 июля 2025 года, начисленные на сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере 1 600 руб. 00 коп.;

- задолженность по внесению взносов по оплате капитального ремонта за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2025 года в размере 20 648 руб. 72 коп.;

- пени по 31 июля 2025 года, начисленные на сумму задолженности по внесению взносов по оплате капитального ремонта в размере 20 648 руб. 72 коп.;

- пени, начиная с 01 августа 2025 по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки;

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Свои люди» (ИНН <***>) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Сарапульский городской суд Удмуртской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Апкаликова