Решение № 2-370/2017 2-370/2017~М-329/2017 М-329/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-370/2017

Дело № 2-370(2017)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года п.Акбулак

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Панченко В.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО13, представителя ОМВД России по <адрес> ФИО11, помощника прокурора <адрес> Расстригина В.В., при секретаре Бердниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что в по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он действуя от имени своего несовершеннолетнего сына приобрел в собственность жилое помещение- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают, бывший собственник жилого дома и члены его семьи.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, и ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета и выселить.

Обязать ОМВД РФ в <адрес> ответчиков снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства изложенные в нем, а также пояснил, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали ему в собственность, который он зарегистрирован на своего несовершеннолетнего сына – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После сделки ответчики обещали добровольно сняться с регистрационного учета, но этого не произошло. В настоящее время ответчики в спорном жилом доме не проживают, выехали в неизвестном ему направлении, где они проживают ему не известно.

Поскольку ответчики в спорном жилом доме фактически не проживают от требований о выселении он отказывается и просит снять их с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО13, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в части снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 и ФИО3 извещались судом по известному последнему адресу о дате и времени судебного заседания, однако в судебное заседание не явилась, конверты вернулись в суд с отметкой истек срок хранения.

Согласно ч.1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявления уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ОВД ОМВД России по <адрес> ФИО11 в судебном заседании пояснила, что имеются основания для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку они в жилом доме не проживают длительное время, собственниками домовладения не являются. Добровольно выехали на постоянное место проживания.

Помощник прокурора <адрес> Расстригин В.В. в судебном заседании полагал о наличии законных оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета, требования о выселении подлежат оставлению без рассмотрения, по тем основаниям, что ответчики в спорном жилом доме не проживают их выезд не является временных. Они добровольно продали спорное жилое помещение, которое зарегистрировано за иным лицом.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ОВД ОМВД России по <адрес>, прокурора, изучив представленные письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования ответчиками жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. является несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 и ФИО3.

Согласно справки, выданной администрацией МО Сагарчинский сельский совет <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 и ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес>., по месту регистрации не проживают.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. N П-3, положение об установленном порядке, как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки было признано не соответствующим Конституции РФ, поскольку регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Следовательно, регистрация ответчиков в спорном жилом доме не влечет возникновения у них права пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> не является местом жительства ответчиков, то и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному месту жительства являются правомерными.

В соответствии с пунктом 3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства", в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, сказано, что граждане подлежат регистрации по месту жительства.

Согласно п. "е" ст.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи ФИО5, и его законного представителя ФИО9 не являются, в спорном жилом доме не проживают.

При таких обстоятельствах требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего сына – ФИО7 об утрате право пользования жилым помещением ответчиками и снятия с регистрационного учета являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В части требований о выселении истец отказался в судебном заседании.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 и ФИО3 жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Казахской ССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Советского сельского совета <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Советского сельского совета <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Акбулакский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2017 года.

Судья: В.М. Панченко