Решение № 2-1998/2025 2-87/2026 2-87/2026(2-1998/2025;)~М-1883/2025 М-1883/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-1998/2025

дело №№

УИД 61МS0122-01-2025-002590-50


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Белоусовой С.В., с участием представителя истца МУП «Каменсктеплосеть» ФИО10., ответчика ФИО1, представителя ответчика адвоката Коробейника А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Каменсктеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию, пени,

У С Т А Н О В И Л :

МУП «Каменсктеплосеть» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121576, 07 руб., пени за несвоевременную оплату за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 172,19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 042 руб., указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником помещения № с кадастровым номером № в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. МУП «Каменсктеплосеть» является единственным поставщиком коммунального ресурса - тепловой энергии на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» Ростовской области, в связи с чем, осуществляет поставку тепловой энергии в жилой дом, где расположено указанное помещение. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, оборудован общедомовым прибором учета.

Срок оплаты за коммунальные услуги установлен Постановлением Главы г. Каменск-Шахтинского Ростовской области от 31.10.2003 №2217 – 25 число месяца, следующего за тем, за которым начислены коммунальные платежи.

Факт потребления тепловой энергии помещением, принадлежащем ответчику и входящем в тепловой контур дома, как и отапливаемый его характер презюмируются на основании статей 153, 157 ч.1, 158 ч.1 ЖК РФ, статей 309, 310, 544 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», ГОСТу Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действиеприказомРосстандарта от 11.06.2014 №543-ст,Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», ГОСТу Р 56501-2015. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введенному в действиеприказомРосстандарта от 30.06.2015 №823-ст.

Фактическое использование для обогрева собственного помещения элементов внутридомовой системы отопления позволяет собственнику не применять автономную систему отопления. При неоплате поставленной тепловой энергии такой собственник ставится в более выгодное положение по сравнению с другими собственниками.

Нежилое помещение, принадлежащее ответчику, не является общедомовым имуществом, соответственно расходы тепла в нем не могут быть возложены на всех собственников помещений в МКД.

Истец во исполнение своих обязательств произвел подачу тепловой энергии в МКД, что подтверждается актами отпуска тепловой энергии потребителю за ДД.ММ.ГГГГ г. – ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик обязанность по своевременной оплате за жилое помещение выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121576, 07 руб.

Учитывая, что ответчик не исполнил своих обязательств по оплате энергии в установленный срок, он должен уплатить пени за несвоевременную и не полную оплату тепловой энергии согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, п. 9.4 ст. 15 ФЗ РФ от 27.07.2010 №190 - ФЗ «О теплоснабжении», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13172, 19 руб.

Истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа, судебный приказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ в дальнейшем по заявлению ответчика был отменен определением мирового судьи судебного участка №№ <данные изъяты> судебного района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Каменская управляющая компания» и Государственная жилищная инспекция Ростовской области (л.д.73-74).

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, от представителя ООО «Каменская управляющая компания» имеется заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель МУП «Каменсктеплосеть» ФИО11., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, добавила, что актом осмотра подвального помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что помещение не эксплуатируется, в стадии ремонта. В ходе осмотра установлено наличие трубопроводов диметров 50 мм, по которым в здание подается теплоноситель, стояки диаметром 25 мм, с кранами. Все в рабочем состоянии. Вентиляционная система в наличии, вентиляционные окна не утеплены, без решеток, имеется движение воздуха. Маркировка изоляции отсутствует, дата производства не установлена. Изоляция к трубам легкосъемная, закреплена строительным скотчем, без клеевого соединения с трубопроводами. Подвальное помещение разбито на 19 комнат. В межкомнатных проемах отсутствуют двери. Замер температуры на нескольких участках поверхности изоляции трубопроводов показал +17, + 19 градусов по Цельсию. Измерение наружного воздуха показало -10 градусов по Цельсию. Замеры температуры воздуха внутри помещения показали диапазон температуры от + 15 градусов до + 18 градусов по Цельсию. Комиссионное обследование помещения показало, что общедомовая система отопления функционирует, теплоотдача от трубопроводов осуществляется. На фото, представленных истцом, видно, что изоляция труб легкосъёмная, закреплена строительным скотчем. Таким образом, установлено, что изоляция элементов внутренних сетей отопления в помещении, принадлежащем ответчику, не надлежащая, поскольку не многослойная, не цельная, легкосьемная, надлежащим образом не закреплена, пропускает тепло, достаточное для нагрева помещения до нормативного значения. Доказательств того, что материал, использованный для изоляции трубопровода, проходящего через спорное помещение, не пропускает теплоту и, как следствие, не обеспечивается обогрев помещения, ответчиком не представлено. В спорных помещениях ответчика в отапливаемый период поддерживается температура воздуха в пределах нормативной. Ответчиком не представлено доказательств, что технической документаций не предусмотрено наличие в помещении ответчика отопительных приборов, как и доказательств проведенного в установленном законом порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения с надлежащей изоляцией всех проходящих через помещения элементов внутридомовой системы. Не имеется доказательств, опровергающих тот факт, что тепловая энергия от централизованной системы отопления отапливает помещение ФИО1, основания для освобождения собственника помещения в МКД от оплаты услуги отопления отсутствуют. Подвальное помещение является отапливаемым за счет имеющейся системы отопления МКД, в том числе за счет теплопотерь через перекрытия и ограждающие конструкции стен в здании, систему инженерных сетей, разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы отопления. Расчет платы за отопление в спорном периоде соответствует положениям и формулам 3, 3(6) Правил №354. Объем тепловой энергии, приходящийся на нежилое помещение ответчика, определен исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии с учетом площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающая организация получает плату в пределах объема тепловой энергии, поставленной в МКД и зафиксированного общедомовым прибором учета. Представленное заключение специалиста не свидетельствует, что помещение является неотапливаемым.

Ответчик ФИО1 иск не признал, показал, что теплоносителей в принадлежащем ему помещении нет, коммуникации, проходящие через его помещение, не являются теплоносителями. Температура 15 градусов – это есть фон всего дома. Трубы отопления, проходящие через его помещение, изолированы. Подвальное помещение не требует отопления. В проектной документации не было предусмотрено наличие отопительных приборов в подвале. Трубы отопления через его помещение не проходят. По мнению ответчика, коммунальная услуга по отоплению фактически истцом не предоставлялась, в связи с чем, основания для взыскания с него задолженности за тепловую энергию отсутствуют.

Представитель ответчика адвокат Коробейник А.В., действующий на основании ордера (л.д.71), считал, что исковые требования МУП «Каменсктеплосеть» не подлежат удовлетворению, показал, что истцом неправильно истолкованы нормы права, допустимая температура в помещении должна быть не ниже 19 градусов. Источники отопления в подвальном помещении, принадлежащем ФИО1, отсутствуют. Транзитные линии не являются источником отопления. Изоляция труб не должна быть трёхслойной и клеевое соединение изоляции ничем не предусмотрено. Градусник, которым измерялась температура в помещениях, принадлежащих ФИО1, не прошёл поверку. Право требования по оплате тепловой энергии с ФИО1 может возникнуть у жильцов МКД, но никак не у МУП «Каменсктеплосеть». Считает поведение истца недобросовестным. Истец не представил доказательств в обоснование своих требований, не доказал наличие задолженности по оплате тепловой энергии по вине ответчика. Акт осмотра, представленный истцом, не доказывает, что в помещении, принадлежащем ФИО1, имеются искусственные источники отопления.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, дав им оценку по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу п. 1, 2 ст. 540 ГК РФ РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В силу подп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354) отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

При этом тепловая энергия является коммунальным ресурсом, а деятельность исполнителя по подаче тепловой энергии в жилое помещение - коммунальной услугой (п. 2 Правил №354).

Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются, в том числе, предоставление коммунальных услуг в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг; соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям и готовность для предоставления коммунальных услуг (подпункты «г», «е» п.3 Правил №354).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно «ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» к элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (примечание к п. 18).

В силу положений п. 30 Правил №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Подп. «б» п. 17 Правил №354 предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утверждённому и введённому в действие приказом Росстандарта от 11.06.2024 №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введённый в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объёмную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Такой правовой подход в целях обеспечения единообразного применения законодательства сформирован Верховным судом РФ в определении от 07.06.2019 №308-ЭС18-25891 и п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019.

Отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 является собственником нежилого помещения №№, расположенного в МКД в подвале №№ по адресу: <адрес>, площадью 252, 4 кв.м, с кадастровым номером № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 39-43).

МУП «Каменсктеплосеть» является единственным поставщиком коммунального ресурса - тепловой энергии на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» Ростовской области на основании Актуализированной схемы теплоснабжения Муниципального образования города Каменск-Шахтинский Ростовской области на ДД.ММ.ГГГГ гг. (раздел 8), утвержденной Постановлением Администрации г. <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, и ранее действовавшей, утвержденной Постановлением Администрации г. <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет поставку тепловой энергии в жилой дом, где расположено указанное нежилое помещение. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, оборудован общедомовым прибором учета.

Из технического паспорта на многоквартирный дом следует, что дом подключен к централизованной системе отопления.

Плата за коммунальные услуги по теплоснабжению вносится собственниками жилых помещений и лицами, пользующимися помещениями в доме, непосредственно МУП «Каменсктеплосеть».

Не оспаривается ответчиком, что оплата тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца не осуществлялась.

Истцом представлен расчёт начисленной оплаты за спорный период, акты приёма-сдачи тепловой энергии.

Из представленного истцом расчёта следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена оплата в размере 121576, 07 руб.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному комиссией в составе работников МУП «Каменсктеплосеть», занимающих должности начальника абонентского отдела, начальника цеха второго района, руководителя группы по учёту Тэт Г, инженера первой категории ПТО, с участием ФИО1, в ходе осмотра нежилого подвального помещения №№ многоквартирный дома по адресу: <адрес>, установлено, что помещение не эксплуатируется, в стадии ремонта, вход осуществляется с отдельного входа с улицы; наличие трубопроводов диметров 50 мм, по которым в здание подается теплоноситель, стояки диаметром 25 мм с кранами, все в рабочем состоянии. Доступ к общедомовым элементам внутренних сетей отопления МКД обеспечен. Вентиляционная система в наличии, вентиляционные окна не утеплены, без решеток, имеется движение воздуха. Маркировка изоляции отсутствует, дата производства не установлена. Изоляция к трубам, легкосъемная, закреплена строительным скотчем, без клеевого соединения с трубопроводами. Подвальное помещение разбито на 19 комнат. В межкомнатных проемах отсутствуют двери. Замер температуры на нескольких участках поверхности изоляции трубопроводов показал +17, + 19 градусов по Цельсию. Измерение наружного воздуха показало -10 градусов по Цельсию. Замеры температуры воздуха внутри помещения показали диапазон температуры от + 15 градусов по Цельсия до + 18 градусов по Цельсию. Общедомовая система отопления функционирует, теплоотдача от трубопроводов осуществляется.

Исходя из положений подп. «д» п. 35, п. 40, п. 15 Приложения №1 к Правилам №354, п. 3.18 ГОСТ Р 56501-2015, под отоплением понимается коммунальная услуга, выражающаяся в искусственном, равномерном нагреве воздуха в помещениях многоквартирного дома, оказываемая путем бесперебойного, круглосуточного, в течение всего отопительного периода теплообмена от отопительных приборов системы отопления, в том числе полотенцесушителей, разводящего трубопровода и стояков внутридомовои системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, служащая целям поддержания в помещениях многоквартирного дома температуры воздуха: для жилых помещений не менее чем +18°С, для нежилых помещений - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, но не менее чем +12°С.

Согласно п. 4.7 таблицы 3 ГОСТа 30494-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» в помещениях общественных здании допускается в нерабочее время снижение показателей температуры до 12 градусов.

Доказательств осуществления какого-либо переустройства в установленном порядке системы отопления помещения с переводом его на индивидуальные альтернативные источники теплоснабжения не представлено.

Ответчиком не опровергнуты указанные в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ данные замеров температуры в комнатах нежилого помещения, превышающие 12 градусов, в том числе представленным ответчиком актом осмотра спорного нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где температура воздуха в нежилых помещениях указана 13,6 градусов при температуре наружного воздуха – минус 2 градуса.

Таким образом, доводы ответчика о том, что нежилое помещение является неотапливаемым, не соответствуют фактическим обстоятельства дела.

Что касается расчета платы за отопление, то из материалов дела следует, что он произведен истцом с учетом п. 42(1) Правил №354, в соответствии с которым плата за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При этом объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6).

П. 43 указанных Правил №354 установлено, что плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Иного порядка расчета платы за указанную коммунальную услугу по данному типу помещения не предусмотрено.

Проверив представленный расчёт, суд находит его арифметически правильным.

При этом ссылка представителя ответчика на зафиксированные несоответствия температурного режима в помещении установленным нормативам, не может быть принята во внимание, поскольку Правила №354 устанавливают определенные основания и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу в случае ее ненадлежащего качества (разделы IX, X); доказательств обращения ответчика с требованиями о перерасчете платы за оказанную в юридически значимый период коммунальную услугу в отношении указанного помещения, не представлено.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик, являясь собственником нежилого помещения, не исполнял обязанности по оплате за предоставленные услуги теплоснабжения в установленные сроки, поэтому он должен уплатить пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 172,19 руб., согласно представленному МУП «Каменсктеплосеть» расчёту (л.д.23-24).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск МУП «Каменсктеплосеть» подлежит удовлетворению - с ФИО1 в пользу МУП «Каменсктеплосеть» необходимо взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121576, 07 руб., пени за несвоевременную оплату за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 172,19 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается, что истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате госпошлины в размере 5042 руб. (л.д.5,6). Расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования МУП «Каменсктеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу МУП «Каменсктеплосеть» (ИНН №) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121576, 07 рублей, пени за несвоевременную оплату за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 172,19 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 042 рубля, всего 139 790 (сто тридцать девять тысяч семьсот девяносто) рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина

Решение в окончательной форме принято 26.02.2026.