Решение № 2-3054/2020 2-3054/2020~М-2421/2020 М-2421/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-3054/2020

Дело № 2-3054/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2020 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Надршиной М.И.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика- ФИО2, ФИО3, действующих по доверенности от 4 сентября 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, стоимости строительных лесов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит взыскать: сумму долга по арендной плате- 648 000 рублей, проценты за несвоевременное внесение арендной платы в размере 69 832, 48 рубля за период с 6 июня 2017 по 18 мая 2020 года, а также с 18 мая 2020 года по день фактической уплаты денежных средств, стоимость невозвращенных строительных лесов в размере 60 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 10 977 рублей.

В обоснование требований указано, что 1 июня 2017 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды строительных лесов №б/н. В соответствии с п.1.1 договора арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату и на установленный настоящим договором срок, а арендатор по окончании срока аренды обязуется своевременно возвратить строительные леса в исправном состоянии с учетом нормального износа. Размер арендной платы составляет 18 000 рублей в месяц. Срок аренды 30 календарных дней. Датой начала срока аренды строительных лесов считается дата подписания сторонами акта приемки-передачи – 1 июня 2017 года. Возврат строительных лесов ответчиком истцу на сегодняшний день не произведен. Арендные платежи за период с 6 июня 2017 по 18 мая 2020 года в размере 648 000 рублей ответчиком не внесены. Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 69 832, 48 рубля. Также возврату подлежат строительные леса в количестве 40 единиц, в том числе: стойки – 60 штук, крестовые соединения – 32 штуки, горизонтальные соединения – 35 штук, ригели – 80 штук, трапы – 68 штук. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о возврате строительных лесов, об оплате арендных платежей и процентов за пользование денежными средствами, все требования оставлены без ответа. 21 марта 2018 года истец отправил ответчику досудебную претензию об оплате задолженности по арендной плате, процентов за несвоевременное внесение арендной платы, возврате строительных лесов, оплате стоимости невозвращенных строительных лесов, ответ на претензию не поступил, требования не исполнены. Стоимость невозвращенных лесов составляет 60 000 рублей.

Истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить по приведенным в иске доводам и основаниям, пояснив, что ответчик договор аренды подписывал лично, договор составлен в двух экземплярах, заполнял договор истец. Ответчик оплатил первый месяц аренды и возможно второй, точно сказать не может.

Представители ответчика исковые требования не признали, в удовлетворении просили отказать, пояснив, что ответчик договор подписывал, однако, с условиями представленного истцом договора не согласен, обращают внимание, что подпись стоит только на последнем листе договора, договор не прошит, не исключается замена какого-либо листа, ответчик на такую стоимость аренды согласие бы не дал, она не соразмерна стоимости арендованного имущества. Со слов ответчика, через несколько дней он леса истцу вернул.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела.

На основании ст.48, ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч.1 ст. 614 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 1 июня 2017 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды строительных лесов, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату и на установленный настоящим договором срок в соответствии со Спецификацией компонентов строительных Лесов, изложенной в Приложении №1 к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, а арендатор по окончании срока аренды обязуется своевременно возвратить строительные стойки телескопические в исправном состоянии с учетом нормального износа (п.1.1).

Согласно п.1.2 договора по настоящему договору арендатору передается в аренду: «стойки» примерно «60», «Х» примерно «32», «-» примерно 32-35, «ригели» примерно 80, «трапы» примерно «120-68», итого «40 единиц строительных лесов».

В соответствии с п.2.1 договора срок аренды строительных лесов по настоящему договору составляет 30 календарных дней.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендодатель в течение 1 рабочего дня с даты поступления от арендатора в полном объеме единовременной оплаты согласно п.4.7 настоящего договора обязуется передать строительные леса.

Согласно п.4.1 договора размер арендной платы составляет за 30 дней 18 000 рублей в месяц. И подоходный налог 13% от ежемесячной арендной платы, который оплачивает арендатор из своих средств надлежащий государственный орган.

В соответствии с пунктом 4.4 договора залоговая стоимость строительных лесов составляет «паспорт (паспорт <...>) рублей».

Согласно акту № 1 передачи строительных лесов предмет аренды передан арендатору 1 июня 2017 года.

Истец указывает, что по леса ему не возвращены, арендная плата не оплачена, ответчик против данных доводов возражает.

Между тем, в материалы дела представлен подлинный договор аренды, содержащий помимо акта № 1 акт № 2 о передаче строительных лесов от арендатора арендодателю, в котором имеется подпись истца, что подтверждает доводы ответчика о возвращении лесов в срок, указанный в договоре.

Кроме того, из содержания договора следует, что передача лесов осуществляется после внесения арендатором «в полном объеме единовременной оплаты согласно п.4.7 настоящего договора» (п.3.1 договора).

Учитывая, что арендатору леса переданы, следует вывод, что оплата арендной платы по договору произведена в полном объеме.

Данное условие договора имеет отсылку к п.4.7 договора, согласно которому «Оплата по настоящему Договору производится Арендатором платежным поручением на расчетный счет Арендодателя, по указанным в настоящем Договоре аренды реквизитам, или на иной указанный Арендатором счет».

Принимая во внимание приведенные условия в их совокупности, следует вывод, что оплата арендной платы по заключенному договору производится единовременно и до передачи имущества.

В связи с этим, заслуживает внимания довод ответчика о том, что суду предоставлен договор с подписями только на последнем листе, при этом, графы для подписи сторон имеются на каждой странице, договор не прошит, не пронумерован, удостоверительной надписью не скреплен.

В соответствии с ч.1 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Таким образом, письменная форма договора должна позволить установить не только стороны договора, но и его содержание.

Договор аренды от 1 июня 2017 года, на который ссылается истец в обоснование своих доводов, требуемых критериев не имеет, а потому не отвечает требованиям допустимости доказательств, предъявляемым ст.ст.67, 71 ГПК РФ. В связи с этим, суд считает, что условия договора аренды сторонами надлежащим образом не согласованы, исключить возврат имущества арендодателю в срок не представляется возможным, равно как и установить факт неисполнения договора ответчиком.

Учитывая установленные по делу неустранимые противоречия, суд приходит к выводу, что истцом не исполнены требования ст.56 ГПК РФ, а именно не представлены достаточные и допустимые доказательства наличия обстоятельств, на которые он ссылается в обоснование заявленных исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, стоимости строительных лесов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, стоимости строительных лесов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Р.Р. Нурисламова