Решение № 2-2760/2017 2-2760/2017~М-2956/2017 М-2956/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2760/2017

№2-2760/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации г. Хабаровска №, ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 397 кв.м в <адрес> В ходе оформления свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что при написании имени гражданина была допущена ошибка: вместо «Роберт», указали «Роман» и в последующем в свидетельстве внесли необходимые изменения. В связи с возрастом ФИО2 в 1998 году перестал пользоваться данным земельным участок и передал его в пользование своему сыну - ФИО1. На сына была переоформлена и членская книжка. В 2003 г. ФИО6 умер. Таким образом, с 1998 года и по настоящее время истец несет необходимые расходы по содержанию земельного участка №, в том числе расходы, направленные на сохранение и поддержание плодородия почвы (завоз песка, навоза, покупка удобрений), оплату членских взносов, то есть исполняет обязанности и пользуется правами собственника земельного участка. В связи с тем, что за последние 19 лет только истец осуществлял владение и пользование спорным земельным участком, и за весь этот период времени никто не предъявлял претензии или не заявлял свои права, в том числе о своем праве собственности на земельный участок №, истец считает что приобрел право собственности на данный земельный участок по праву приобретательной давности. ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана справка о том, что он с 1998 года по настоящее время осуществляет пользование земельным участком №. На основании изложенного, просит суд : признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости в виде земельного участка общей площадью 397 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в суд не прибыл, представил письменные возражения по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица в зал суда не явился, о дне слушания дела уведомлен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших лиц участвующих в деле.

Заслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 7).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДВ № (л.д. 8)

ФИО2 принадлежал земельный участок общей площадью 397 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются: постановлением Главы администрации г. Хабаровска №, свидетельством о праве собственности на землю, выпиской из ЕГРН из которой следует, что права на указанный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 5,6)

Права собственности на спорный участок не были оформлены надлежащим образом.

Истец с 2003 года после смерти отца пользуется земельным участком, содержит его и владеет как собственным. Данные обстоятельства подтверждаются: членской книжкой истца <адрес> справкой <данные изъяты> (л.д. 9-10).

С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истец не обращался.

В силу ст. 9 и 12 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов защиты является требование о признании права.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ.Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ч.ч.1, 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что истец после смерти отца фактически принял спорный земельный участок, непрерывно владеет данным имуществом в течение более 18 лет как своим собственным, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 397 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательном виде через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 октября 2017 года.

Судья Е.В. Сурнин