Решение № 2-159/2017 2-159/2017~М-86/2017 М-86/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-159/2017

Дело № 2-159/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой А.И.,

с участием:

ответчика Степус ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты><данные изъяты> к Степус ФИО25, Еремейчик ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <данные изъяты><данные изъяты> обратилась в суд с иском к ответчикам: Степус ФИО11.Еремейчик ФИО27. о признании утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что в собственности <данные изъяты> сельского поселения находится квартира благоустроенного жилого фонда по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики, на основании договора социального найма № от <дата> заключенного со Степус ФИО12. В настоящее время квартира пустует, основной квартиросъемщик Степус ФИО13. постоянно проживает в частном доме по адресу: <адрес>. Имеет задолженность за коммунальные услуги и квартплате более 6 месяцев в сумме <данные изъяты> На письма о погашении задолженности не реагирует. <дата> Степус ФИО14. было вынесено напоминание – претензия о необходимости привести квартиру в порядок, погасить долг по квартплате, либо сдать квартиру и закрыть лицевой счет в установленный срок. Несмотря на предупреждение, Степус ФИО15. долг по квартире не погасила. На основании изложенного считают, что ответчики своими действиями (бездействием) отказались от пользования муниципальным жилым помещением, тем самым, по своему усмотрению и в своих интересах осуществил принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании ответчик Степус ФИО16. исковые требования не признала в полном объеме. Суду пояснила, что она с <дата> зарегистрирована в качестве безработной, и в настоящее время состоит на учете в Комитете по труду и занятости населения г. <данные изъяты>. Еремейчик ФИО28. также нигде не работает. <дата> ею были внесены денежные средства за спорное жилое помещение в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией. Ее сын Еремейчук ФИО29. в настоящее время выехал на работу вахтовым методом в <адрес> что является временным, т.к. он не вывез свои вещи, периодически приезжает домой, таким образом, она считает, что ее сын не утратил право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца и ответчик Еремейчик ФИО30. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.

Выслушав ответчика Степус ФИО17., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или договором.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой <адрес> находится в собственности <данные изъяты> сельского поселения в соответствии с Приказом заместителя министра обороны РФ от <дата> № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования «<данные изъяты>.

Многоквартирный жилой <адрес> находится на техническом обслуживании ООО «<данные изъяты>» на основании распоряжения главы <данные изъяты> сельского поселения №-р от <дата>.

На основании договора социального найма № от <дата> Степус ФИО18. было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, и членам ее семьи: Степус ФИО33. – супруг; Еремейчик ФИО31. – сын; Степус ФИО34. – дочь.

Как следует из поквартирных карточек и адресных справок УФМС России по <данные изъяты>, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Степус ФИО35, <дата> рождения (дата регистрации – <дата>); Еремейчик ФИО36, <дата> рождения (дата регистрации – <дата>); Степус ФИО37. снята с регистрационного учета <дата>; Степус ФИО38. по указанному адресу зарегистрирован не был.

Также, в судебном заседании установлено, что в адрес ответчика Степус ФИО19. директором ООО «<данные изъяты><дата> было направлено уведомление – претензия, полученное Степус ФИО20. <дата>, об уплате задолженности за предоставленные коммунальные услуги по обслуживанию <адрес>. Задолженность составила – <данные изъяты>

Согласно выписке из лицевого счета от <дата> задолженность Степус ФИО21. за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>

Исходя из акта от <дата>, составленного комиссией, уполномоченной управляющей организацией ООО «<данные изъяты> в результате обследования выявлено, что <адрес> пустует, входная дверь заперта, зарегистрированные в указанной квартире лица, имеют временную регистрацию по адресу: <адрес>.

Как следует из чека, представленного ответчиком Степус ФИО22., <дата> ею была внесена плата за жилое помещение по адресу: <адрес> и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Степус ФИО23. и Еремейчик ФИО32. пользуются спорным жилым помещением, Степус ФИО24. является нанимателем данного помещения, произвела частичную оплату задолженности за коммунальные услуги, ответчики намерены и дальше проживать в спорном муниципальном жилом помещении.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебно практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п. 32 указал что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства, свидетельствующие о намерении ответчиков проживать и пользоваться спорным жилым помещением, в соответствии с условиями договора социального найма, в связи с чем, иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит оставлению без удовлетворения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьям 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <данные изъяты> к Степус ФИО39, Еремейчик ФИО40 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд Хабаровского края.

Судья Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.