Решение № 2-397/2017 2-397/2017(2-4998/2016;)~М-4534/2016 2-4998/2016 М-4534/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-397/2017

Дело № 2-397/2017 « 24 » января 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Рогальской О.С.,

с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 24 » января 2017 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности предоставить доступ в квартиру для проведения работ по удалению аварийного участка штукатурного слоя,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований представитель истца – ФИО7, действующая по доверенности, указала, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» является управляющей компанией, которая обслуживает жилой АДРЕС ИЗЪЯТ. Так как ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, а ответчик ФИО2 является нанимателем комнаты 20 кв.м., указанной квартиры и препятствуют доступу в жилое помещение а именно в ванную комнату для проведения работ по удалению аварийного участка штукатурного слоя, поэтому подрядная организация общество с ограниченной ответственностью «ТЭК» не может провести необходимые ремонтные работы по замене участка холодного водоснабжения, просит суд возложить на ФИО3, ФИО4, ФИО2 обязанность предоставить беспрепятственный доступ в ванную комнату АДРЕС ИЗЪЯТ для проведения работ по удалению аварийного участка штукатурного слоя.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Копия искового заявления и судебная повестка, направленные в их адрес заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения почтовой корреспонденции (л.д. 45,46,47). Учитывая изложенное, у суда имеются достаточные основания считать ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, так как по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДАТА ИЗЪЯТА N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Возражения по существу иска суду не представлены.

Представитель третьего лица Управления «Жилищная инспекция Волгограда» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной корреспонденции (л.д.44). Возражения суду не представлены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив, представленные суду доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как указано в пункте 10 Постановления Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Судом установлено, Управлением администрации Волгограда «Жилищная инспекция Волгограда» по результатам проверки – акта от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 ИЗЪЯТА обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» было выдано предписание ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Р (л.д.7-8), из которого следует, что во исполнение обязательных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющей организации принять меры по удалению аварийных участков штукатурного слоя в ванной комнате в АДРЕС ИЗЪЯТ жилого АДРЕС ИЗЪЯТ, провести дополнительный осмотр кровельного покрытия на момент выпадения осадков, в случае выявления протечек, восстановить герметичность. Срок выполнения до ДАТА ИЗЪЯТА.

Как следует из заверенной копии акта технического состояния от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.6), утвержденного главным инженером общества с ограниченной ответственностью «ТЭК», комиссией в составе: мастера ФИО8 и слесаря-сантехника ФИО9, жильца квартиры ФИО2, установлено, что на момент осмотра в ванной комнате мокрых затечных пятен не выявлено, после выпадения обильных осадков ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно акту осмотра технического состояния от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.9) утвержденного главным инженером общества с ограниченной ответственностью «ТЭК», комиссией в составе: мастера ФИО8 и слесарей, установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА бригада РСУ ООО «ТЭК» не была допущена к производству работ в АДРЕС ИЗЪЯТ жильцами комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, т.к. отсутствовали собственники 2-й и 1-й комнат. Жилец АДРЕС ИЗЪЯТ от подписи отказалась.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, жильцам АДРЕС ИЗЪЯТ были выданы предписания от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 16,17,18) о предоставлении работникам ООО «ТЭК» ДАТА ИЗЪЯТА в 14 часов доступа для проведения ремонтных работ (удалить участки штукатурного слоя в ванной комнате) по ликвидации аварийной ситуации.

Вместе с тем, указанные предписания так и не были выполнены жильцами АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.12-14). Данное обстоятельство, подтверждает акт от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.19), составленный мастером АРУ ФИО8, слесарем-сантехником ФИО9, ФИО10, с участием жильцов квартиры, где отражено, что ДАТА ИЗЪЯТА но основании предписания, отправленного заказным письмом с уведомлением, в 14 часов работники ООО «ТЭК» прибыли по адресу: АДРЕС ФИО5 для проведения работ по удалению участков штукатурного слоя в ванной комнате. Жильцы данной квартиры в доступе в помещение для проведения работ отказали. От подписей отказались.

Учитывая изложенное, приведенные нормы права и положения п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По правилам п. 1 ст. 103 ГПК РФ, - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 300 рублей, по 100 рублей с каждой.

Руководствуясь п. 1 ст. 103, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 обеспечить беспрепятственный доступ работникам общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» и общества с ограниченной ответственностью «ТЭК» в ванную комнату АДРЕС ИЗЪЯТ для проведения работ по удалению аварийного участка штукатурного слоя.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 300 рублей по 100 (сто) рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через АДРЕС ИЗЪЯТ

Судья: подпись.