Решение № 2-2656/2025 2-2656/2025~М-1684/2025 М-1684/2025 от 11 сентября 2025 г. по делу № 2-2656/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Подольской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2656/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-001862-56) по иску ФИО1 к администрации Ангарского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что с ** по настоящее время, то есть более <данные изъяты> лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: .... Ранее данный участок был выделен его матери, которая умерла, на основании государственного акта на право собственности на землю №. На протяжении всего времени истец и его семья пользуются участком, ухаживают за ним. Ни разу за все годы никто на участок не приходил, претензий в их адрес не высказывал, на землю не претендовал.

На основании изложенного просит, признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ангарского городского округа Алферов Д.С., при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражал относительно заявленных исковых требований.

Иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе о судебном заседании, назначенном на 14 августа 2025 года размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Ангарского городского суда ... (http://angarsky.irk.sudrf.ru/ раздел «Судебное делопроизводство»).

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО6, ФИО8, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что решением администрации Иркутского района от ** № ФИО13 выдан Государственный акт и предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га., расположенный в ... Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов направо собственности, владения, пользования землей за № (л.д. 15-16).

Истец ФИО1 является сыном ФИО14, что подтверждается материалами дела. После смерти родителей истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком, ухаживает за ним.

Согласно справке от **, выданной председателем <данные изъяты> ФИО7 – ФИО1 задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Несение расходов по содержанию земельного участка именно истцом, подтверждается квитанциями об оплате взносов.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании и допрошенные свидетели, так ФИО6, суду показала, что с ** ей принадлежит участок .... Участок № ранее принадлежал ФИО2, которая приходилась истцу матерью. В ** она умерла. После её смерти, за участком ухаживал её муж ФИО15. После смерти ФИО16, участок достался истцу. На протяжении более <данные изъяты> он регулярно приезжает с семьей на участок, сажает на нем картофель, овощи, занимается прополкой грядок. Третьи лица никогда не претендовал на участок.

Свидетель ФИО8, суду показал, что спорный земельный участок выдавался матери истца. Когда она была жива, истец, его сестра, отец приезжали на участок. После смерти матери, за участком стал ухаживать отец истца. С конца ** истец занимается участком, ухаживает за ним. Он посадил малину, выращивает картофель. Так же на участке имеется теплица и гараж. На участок истца никто не претендовал.

Показания свидетелей суд принимает в качестве достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат показаниям сторон и иным показаниям. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности на спорный земельный участок на момент рассмотрения дела судом за кем-либо в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, законных правопритязаний на спорный участок не имеется, на момент подачи иска ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом как своим собственным с **, т.е. более <данные изъяты> лет.

При этом суд учитывает, что Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся.

В соответствии с пунктами 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности; судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчик прав истца не нарушал, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина с ответчика взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ангарского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ковалёва