Решение № 2-714/2020 2-714/2020~М-738/2020 М-738/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-714/2020

66RS0016-01-2020-001967-09

Дело 2-714/2020

Мотивированное
решение составлено в окончательной форме 05.11.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Плехановой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Артемовского городского округа, Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Артемовского городского округа, Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество антенно-мачтовое сооружение связи (литер 3) (антенная опора радиорелейная АО-40) <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 24.07.2006 года заключенного между ООО «Межрегиональная компания электросвязи» и ФИО1, последний приобрел в свою собственность антенну опора радиорелейная в количестве 1 штуки стоимостью 50 000 рублей.

Указанный договор купли-продажи от 24 июля 2006 года был полностью исполнен сторонами договора, оборудование, указанное в спецификации № 1 к договору купли-продажи от 24 июля 2006 года было передано ФИО1, а он произвел оплату полученного данного оборудования в размере 107 238 руб. 40 коп., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 24 июля 2006 года. С 24 июля 2006 года указанное оборудование, в том числе антенна опора радиорелейная находится во владении и пользовании ФИО1

Антенна опора радиорелейная является недвижимым имуществом, в связи с чем, переход права собственности на указанный объект недвижимого имущества подлежал регистрации в учреждении юстиции по регистрации недвижимости и сделок с ним.

Однако права собственности на указанный объект недвижимости первоначальным собственником данного недвижимого имущества - Открытым акционерным обществом «Вахрушевуголь» не были оформлены в установленном порядке. Также не был оформлен в установленном порядке переход права собственности на указанное недвижимое имущество при передаче антенны опоры радиорелейной от Открытого акционерного общества «Вахрушевуголь» в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональная компания электросвязи», у которой он приобрел данное недвижимое имущество.

В настоящее время оформление права собственности на указанный объект недвижимости за ОАО «Вахрушевуголь» и оформление перехода права собственности на данный объект недвижимости от ОАО «Вахрушевуголь» на ООО «Межрегиональная компания электросвязи» а затем оформление перехода права собственности на данный объект недвижимости от ООО «Межрегиональная компания электросвязи» на меня ФИО1 невозможно в связи с ликвидацией и исключением из государственного реестра юридических лиц Открытого акционерного общества «Вахрушевуголь» и Общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональная компания электросвязи», что подтверждается выписками из государственного реестра юридических лиц по состоянию на 21 августа 2020 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 августа 2020 года № антенномачтовое сооружение связи, расположенное по адресу: <данные изъяты> как ранее учтенный объект и не имеется сведений о собственнике данного объекта недвижимости.

Согласно инвентаризационной-технической карточки на антенномачтовое сооружение связи (литера 3) (антенная опора радиорелейная АО- 40) по состоянию на 15 июня 2011 года создание указанного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается актом о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством сооружения от 04 августа 2008 года. Данный акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством отдельно стоящего здания, сооружения - антенной опоры радиорелейной связи АО-40 в поселке Буланаш от 04 августа 1998 года был составлен комиссией филиала ОАО «Вахрушевуголь» шахтоуправления «Егоршинское».

В связи с ликвидацией ОАО «Вахрушевуголь» и ООО «Межрегиональная компания электросвязи» истец не имеет другой возможности оформить свое право собственности на указанный объект недвижимости. На основании изложенного, просит суд удовлетворить исковые требования, признать право собственности на антенно-мачтовое сооружение связи, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3-5).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий на основании ходатайства, в судебном заседании поддержали исковые требования, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации АГО о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился без указания причин.

Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества по Свердловской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился без указания причин.

Дело рассмотрено при данной явке на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы, в том числе: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; разрешение на строительство и т.д.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что в соответствии с актом о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией, назначенной филиалом ОАО «Вахрушевуголь» шахтоуправление «Егоршинское» 04.08.1998 года, принята в эксплуатацию антенная опора радиорелейной связи АО-40, высотой 40 метров в п. Буланаш (л.д.8-10).

Из инвентаризационно-технической карточки выполненной филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости», выписки из ЕГР, на антенно-мачтовое сооружение связи (литер3), следует, что данный объект расположен по адресу: <адрес> (л.д.7,11-16).

Согласно договору купли-продажи от 24.07.2006 года ООО «Межрегиональная компания электросвязи» продала, а ФИО1 приобрел антенну опорную радиорелейную, стоимостью 50 000 руб. (л.д.17-18, спецификация №1 к договору купли-продажи от 24.07.2006 года л.д.19).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 24.06.2006 года, ФИО1 произвел оплату по договору купли-продажи от 24.07.2006 года (л.д.20).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 21.08.2020 года, ОАО «ВАХРУШЕВУГОЛЬ» 01.07.2010 года ликвидировано (Л.д.21-25).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 21.08.2020 года - ООО «Межрегиональная компания Электросвязи» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 15.04.2011 года (л.д.26-29).

Согласно справке КУМИ АГО от 21.09.2020 года, антенно-мачтовое сооружение связи (литер 3) (антенная опора радиорелейная АО-40) <адрес> не числиться (л.д.41).

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «Росреестра» по УФО от 25.09.2020 года, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.51-52).

Таким образом, судом установлено, что данный объект недвижимости был возведен ОАО «Вахрушевуголь», однако право собственности надлежащим образом оформлено не было. Также не был оформлен надлежащим образом переход права собственности на спорный объект недвижимости от ОАО «Вахрушевуголь» к ООО «Межрегиональная компания электросвязи». ООО «Межрегиональная компания электросвязи» продало данный объект недвижимости ФИО1, что подтверждается письменными материалами дела. Истец намерен зарегистрировать право собственности на спорное сооружение, однако, в связи с тем, что предприятия ОАО «Вахрушевуголь» и ООО «Межрегиональная компания электросвязи» прекратили свою деятельность в качестве юридических лиц, истец не имеет возможности оформить свое право собственности на указанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - антенно-мачтовое сооружение связи (литер 3) (антенная опора радиорелейная АО-40) <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества - антенно-мачтовое сооружение связи (литер 3) (антенная опора радиорелейная АО-40) <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Судья: К.А.Пимурзина