Решение № 2-721/2018 2-79/2019 2-79/2019(2-721/2018;)~М-764/2018 М-764/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-721/2018

Дело № 2-79-2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Агинское 06 февраля 2019 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Аюшиевой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Челутай» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО1 с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он с колхозом им. Дылгырова заключил договор приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРЮЛ колхоз имени Дылгырова прекратил свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру истцу выделили как работнику колхоза. При подаче заявления на государственную регистрацию права собственности на квартиру, регистрация приостановлена в связи с тем, что договор приватизации был зарегистрирован не надлежащим органом, который не является исполнительным органом местного Совета народных депутатов. Указанная квартира на балансе СП «Челутай» не состоит. Ранее истец не участвовал в приватизации жилых помещений.

Предъявляет требование о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации городского округа СП «Челутай» надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, уд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации в ч. 1 ст. 7 провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, одновременно в ч. 1 ст. 40 - призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности право каждого на жилище, признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень, нашедшее отражение в ст.25 Всеобщей декларации прав человека и ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.

Статья 1 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Закрепляя в Законе право на приватизацию, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность гражданину осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, что предусмотрено ст.ст.6,7 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из договора на передачу дома (квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз им. Дылгырова в лице председателя ФИО2 на основании закона «О приватизации жилищного фонда» передал в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 72 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства <адрес> ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>.

Справкой Администрации СП «Челутай» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда не числится.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 59,1 кв.м.

Согласно домовой книги, ФИО1 прописан по адресу <адрес> 1997 года.

В соответствии со ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующего на момент выдачи данного документа передача и продажа жилья в собственность граждан оформлялась соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у ФИО1 отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на занимаемое жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Заключение договора на передачу квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает как волеизъявление собственника на передачу квартиры в собственность граждан.

Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право на приватизацию и право собственности истца на занимаемое им жилое помещение невозможно, суд приходит к убеждению о <адрес>, в порядке приватизации.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В силу ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> имеющую общую площадь 59,1 кв.м., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) -53/А:0001, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Дашиева Ц.Ц.