Решение № 2-5525/2017 2-5525/2017 ~ М-3847/2017 М-3847/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-5525/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО1, ФИО6 ФИО2 к АО «Саб-Урбан» о взыскании неустойки, убытков, штрафа и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к АО «Саб-Урбан» о взыскании неустойки, убытков, штрафа и компенсации морального вреда указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-11к2-003, заключенного между истцами и ответчиком, истцы стали участниками в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 2 800 950 руб. В соответствии с п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истцам предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира истцам передана ДД.ММ.ГГГГ. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвесторам, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 592 260,85 руб. в равных долях. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истцы в пользу каждого просят суд взыскать с ответчика неустойку по договору в сумме 592 260,85 руб. в равных долях, компенсацию морального вреда по 100 000 руб. в пользу каждого, штраф в размере 50 % от присужденной суммы, судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме 40 000 руб., а также обязать ответчика передать им квартиру с инженерными сетями, коммуникациями и иными объектами.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО4, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель АО «Саб-Урбан» - ФИО5, просила суд снизить размер неустойки, компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-11к2-003, заключенного между истцами и ответчиком, истцы стали участниками в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 2 800 950 руб. В соответствии с п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истцам предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира истцам передана ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснений данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Между тем, размер взыскиваемой истцами неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком взятых на себя обязательствам.

При таких обстоятельствах, взыскиваемую в пользу каждого истца неустойки, суд находит возможность уменьшить, снизив размер неустойки до 40 000 руб. в пользу каждого.

Учитывая, что ранее по аналогичному гражданскому делу вынесено решение о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 000 руб. и компенсация морального вреда в сумме 10 000 руб., то с учетом изложенного, требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб. подлежит отклонению.

Принимая во внимание, что квартира истцам передана ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры, следовательно требование об обязании ответчика передать им квартиру с инженерными сетями, коммуникациями и иными объектами полежит отклонению.

Размер подлежащего взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов штрафа составляет 20 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между тем, дело не представляет сложности, ввиду чего, судебные расходы за услуги представителя, суд находит возможным взыскать 5 000 руб. в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать с АО «Саб-Урбан» пользу ФИО6 ФИО1 неустойку в размере 40 000 руб. и штраф в сумме 20 000 руб.

Взыскать с АО «Саб-Урбан» пользу ФИО6 ФИО2 неустойку в размере 40 000 руб. и штраф в сумме 20 000 руб.

В удовлетворении требований ФИО6 ФИО1, ФИО6 ФИО2 о взыскании с АО «Саб-Урбан» компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб. и возложении обязанности передать им квартиру с инженерными сетями, коммуникациями и иными объектами отказать.

Взыскать с АО «Саб-Урбан» пользу ФИО6 ФИО1 судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме 5 000 руб.

Взыскать с АО «Саб-Урбан» пользу ФИО6 ФИО2 судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме 5 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин