Решение № 2-1227/2021 2-1227/2021(2-8555/2020;)~М-8473/2020 2-8555/2020 М-8473/2020 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-1227/2021

К делу №2-1227/202

23RS0041-01-2020-013365-971


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 июля 2021 года г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бодровой Н.Ю.

при секретаре Пахомовой К.Ю.

с участием помощника судьи Тюфановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по (уточненному) иску ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании суммы основного долга в размере <данные изъяты> рублей, задолженности по процентам за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по возврату заемных средств в размере 100 000 рублей, а всего <данные изъяты> рублей и об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) № по адресу установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, путем реализации этого имущества с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что на основании договора уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1 перешли в полном объеме права требования по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО7 и ФИО2 Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ сумма займа составила <данные изъяты> рублей. Ответчик взяла на себя обязательства по выплате истцу процентов за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> от суммы займа в неделю, то составляет <данные изъяты> рублей в неделю. Проценты начисляются с ДД.ММ.ГГГГ. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предоставила ФИО2 дополнительный заем в сумме <данные изъяты> рублей. Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ общая сумма займа составила <данные изъяты> рублей, а проценты за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> от суммы займа в неделю, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. составляют <данные изъяты> рублей и начисляются с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ., срок возврата суммы займы был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО7 и ФИО2, последняя передала в залог ФИО7 в обеспечение исполнения своих обязательств следующее имущество: земельный участок, из категории земель населенных пунктов - для объектов жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, по адресу, установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>. Однако ответчик своих обязательства по выплате суммы долга и уплате процентов не выполняет, что послужило поводом для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании представленных доказательств, в порядке заочного производства и, руководствуясь ст. 233, 234 ГПК РФ, вынести заочное решение.

В силу требований ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 был заключен договора займа №, согласно которому займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно условиям данного договора, за пользование заемными денежными средствами начисляются проценты <данные изъяты> в месяц, что составляет <данные изъяты> рублей с момента получения суммы займа. Дата окончательного возврата суммы займа с начисленными процентами – ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства также подтверждаются распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ гола, составленной ФИО2

Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен договор залога № к договору зама № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение своих обязательств по договору займа № следующее имущество: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) № по адресу установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО1 и ФИО2, заключен договор уступки прав (цессии), согласно которому к истцу перешли в полном объёме права и обязанности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ФИО7 и ФИО2,, а также права обеспечивающие исполнение указанного обязательства – права и обязанности по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма требований на дату заключения договора составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО1 и ФИО2, сумма займа составила <данные изъяты> рублей.

Согласно условиям данного дополнительного соглашения, ФИО2 взяла на себя обязательства по выплате истцу процентов за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> от суммы займа в неделю, то составляет <данные изъяты> рублей в неделю, которые начисляются с ДД.ММ.ГГГГ

Дата окончательного возврата суммы займа с начисленными процентами – ДД.ММ.ГГГГ (п.6 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

Из дополнительного соглашения к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, следует, что займодавец предоставила заемщику дополнительный заем по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ сумма займа составляет <данные изъяты> рублей. Проценты за пользование суммой займа составляют <данные изъяты> от суммы займа в неделю, то есть <данные изъяты> рублей и начисляются с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между сторонами, срок возврата суммы займы был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.8 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГг. к договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, оплата пени за просрочку исполнения обязательства по возврату заемных денежных средств с начисленными процентами в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки, однако считаем разумным снизить сумму пени за просрочку до 100 000 рублей.

Однако ответчик свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняет, денежные средства и проценты за пользование истцу не выплачивает.

В силу требований ст.808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно представленному расчету, задолженность по договору займа составляет <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей – сумма основного долга<данные изъяты> рублей -задолженность по процентам за пользование суммой займа, 100 000 рублей - пени за просрочку исполнения обязательства по возврату заемных средств с начисленными процентами.

Данный расчет задолженности, судом проверен, расчет не противоречит закону и условиям договора займа, в связи с чем суд признает его верным.

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр судебных экспертиз «Ломоносовский».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) № по адресу установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Оценивая данное заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, и не противоречит ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированный ответ на поставленный судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, имеет образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы, в связи с чем, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется.

Ч.1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество.

Из положений ч.1 ст. 348 ГК РФ следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не исполняет обязательства по договору займа, в связи с чем у него образовалась задолженность, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность в размере <данные изъяты> рублей и обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты> рублей путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 рублей.

На основании ст.103 ГПК РФ, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по процентам за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по возврату заемных средств с начисленными процентами в размере 100 000 рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) № по адресу установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 рублей.

Отсутствовавший ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи отсутствовавшим ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий