Решение № 2-1433/2017 2-1433/2017~М-1260/2017 М-1260/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1433/2017

Дело № 2-1433,2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года с. Устье Усть-Кубинского района

Вологодской области

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Серебрякова О.И.

при секретаре Свистуновой А.Н.

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Усть-Кубинского муниципального района об устранении реестровой ошибки,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском об устранении реестровой ошибки, в обоснование своих требований указав, что имеет в собственности 4 земельных участка общей площадью 0,255 га или 2550 кв. м. Два из них располагаются в <адрес>: земельный участок площадью 800 кв. м (около жилого дома, где проживает истец) и земельный участок площадью 150 кв. м. Кроме того, два земельных участка располагаются в <адрес>: площадью 700 кв. и площадью 900 кв. м.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, за ФИО3 числится три земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 813 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 600 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Все земельные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, их границы не установлены. Данная реестровая ошибка произошла по причине того, что администрацией Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области (далее – администрация Усть-Кубинского района) были переданы в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области неправильные данные о наличие в собственности ФИО3 земельных участков, которые вошли в Реестр земельных участков, предоставленных в собственность, владение, пользование гражданам и юридическим лицам д. Макарьино администрации Митенского сельсовета Вологодской области. Так, в указанном Реестре допущена арифметическая ошибка в отношении земельных участков истца: площадь земельных участков общая указана верно – 2 550 кв.м., а количество земельных участков (3) и их площадь (1600 кв. м, 900 кв. м и 700 кв. м) указаны неверно. Исходя из неверно указанной площади земельных участков, их общая площадь получается 3200 кв. м, что не соответствует действительности. При этом с момента выдачи свидетельства о праве собственности на землю № количество земельных участков, их площади не изменялись ни документально, ни фактически. Поэтому из-за неправильной передачи сведений в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области площадь земельных участков, имеющихся в собственности ФИО3, была увеличена, количество участков уменьшено. В результате из четырех земельных участков на кадастровом учете поставлены лишь три участка, площадь их и местоположение указаны неверно. Истец просит исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков находящихся в его собственности.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 07 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уменьшила исковые требования, просила установить в сведениях ЕГРН реестровую ошибку о площади земельного участка с кадастровым номером № равной 1 600 кв.м., исправить выявленную реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН сведений о площади указанного участка равной 900 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Усть-Кубинского района в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 в собственность закреплено четыре земельных участка. Два земельных участка находятся в <адрес> общей площадью 1600 кв.м. (№ площадью 900 кв.м., № площадью 700 кв.м.), два земельных участка в д. Митенское <адрес> общей площадью 950 кв.м. (№ площадью 813 кв.м., № площадью 137 кв.м.). В Едином государственном реестре недвижимости допущена реестровая ошибка только в отношении площади одного земельного участка – с кадастровым номером №, указанной в 1600 кв. м вместо 900 кв. м. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 согласилась с уменьшенными исковыми требованиями, пояснила, что является супругой ФИО3 Постановлением администрации Митенского сельсовета земельные участки были предоставлены на ее имя, а свидетельство о праве собственности на эти участки было выдано на имя ФИО3, она с этим согласна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения: о земельном участке с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, расположенном: <адрес> Границы участка не установлены. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях отсутствуют; о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, расположенном: <адрес>. Границы участка не установлены. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях отсутствуют; о земельном участке с кадастровым номером № площадью 813 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, расположенном: <адрес>. Границы участка не установлены. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях отсутствуют; о земельном участке с кадастровым номером № площадью 137 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, расположенном: <адрес>. Границы участка не установлены. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях отсутствуют. Вместе с тем, в кадастр недвижимости, являющийся частью ЕГРН, по данным земельным участкам внесены сведения о возникшем до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» праве собственности ФИО3 (документ-основание – Свидетельство о праве собственности на землю от 20.06.1995 г. № 635). Так же в отзыве указал, что в рассматриваемом случае надлежащим требованием будет являться требование об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером № с «1600 кв.м.» на «900 кв.м.». Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, также в своем отзыве указал, что в документе-перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденном Усть-Кубинским межрайонным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, допущена ошибка в указании площади выделенных ФИО3 земельных участков, которая должна быть указана в виде 900 кв. м для земельного участка с кадастровым номером № и 700 кв. м для земельного участка с кадастровым номером №. Считает, что в сведениях кадастра недвижимости имеется реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН и содержащаяся в документе, направленном органом в порядке информационного взаимодействия. Полагает, что в рассматриваемом случае надлежащим требованием будет являться требование об установлении в сведениях ЕГРН реестровой ошибки о площади земельного участка с кадастровым номером № равной 1600 кв. м, а также об исправлении выявленной реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № равной 900 кв.м.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Высоковского сельского поселения Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области (далее – Администрация Высоковского сельского поселения) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Митенского сельсовета, принадлежат на праве собственности 4 участка общей площадью 0,255 га или 2 550 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.10.2017 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., имеет статус «ранее учтенные»; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1 600 кв.м., имеет статус «ранее учтенные».

В соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 2001 год за ФИО3 закреплены земельные участки площадью 813 кв.м., 137 кв.м.

В соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01 января 2003 года за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 1 600 кв.м.

Из реестра (списка) земельных участков, представленных в собственность, владение, пользование гражданам и юридическим лицам д. Макарьино администрации Митенского сельсовета значится: ФИО3, <адрес> документ, удостоверяющий право на землю – свид. №; 2550; площадь разбита на участки: 1600 кв.м. <адрес>, 900 кв.м.– I-24, 700 кв.м. II-10.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости).

В представленном свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № были внесены в Перечень ранее учтенных земельных участков, содержатся сведения о четырех земельных участках общей площадью 2550 кв.м.

Поскольку в Перечне ранее учтенных земельных участков допущена ошибка в указании площади выделенного истцу участка с кадастровым номером 35:11:0303008:46 –1600 кв.м., вместо 900 кв. м, то имеется реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН.

Факт наличия реестровой ошибки в отношении площади земельного участка 35:11:0303008:46 является очевидным и признается ответчиком и третьими лицами, при этом фактические площадь и границы земельного участка не изменятся.

Земельные участки являются ранее учтенными объектами недвижимого имущества и поставлены на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, переданных органу кадастрового учета соответствующими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству.

Исправление реестровой ошибки осуществляется на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для ее исправления сведения.

Согласно ст. 14 Закона о регистрации недвижимости одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованным исковые требования истца об исправлении реестровой ошибки путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости достоверных сведений относительно площади земельного участка с кадастровым номером 35:11:0303008:46.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 1600 кв. м.

Исправить выявленную реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной 900 кв. м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд путем подачи жалобы через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.И. Серебрякова

мотивированное решение изготовлено 28.11.2017 года.