Решение № 2-1636/2021 2-1636/2021~М-1280/2021 М-1280/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-1636/2021

Дело №

УИД: 50RS0003-01-2021-002000-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе жилого дома, мотивируя требования тем, что истец является собственником 1/3 доли жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №.

Собственниками других долей по 1/3 доли являются ответчики ФИО2 и ФИО3

В настоящий момент дом поделен на три части, имеющие обособленные выходы, не имеющие внутренний доступ друг к другу.

Между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым домом.

Истец пользуется следующей частью жилого дома, согласно технической документации, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 от <дата>., общей площадью 79,1 кв.м: лит.а2 ком.№ пристройка площадь 6,4 кв.м., лит.а ком.№ коридор площадь 8,5 кв.м., лит.а1 ком.№ подсобное площадь 2,0 кв.м., лит.а1 ком.№ подсобное площадь 1,5 кв.м., лит.А1 ком.№ коридор площадь 6,6 кв.м., лит.А1 ком.№ жилая площадь 12,9 кв.м., лит.А1 ком.№ жилая площадь 12,4 кв.м., лит.а3 ком.№ веранда площадь 16,3 кв.м., лит.А ком.№ кухня площадь 12,5 кв.м.

Ответчик ФИО2 пользуется следующей частью жилого дома общей площадью 56,7 кв.м.: лит.а1 ком.№ коридор площадь 11,8 кв.м., лит.А ком.№ кухня площадь 6,1 кв.м., лит.А ком.№ шкаф площадь 1,0 кв.м, лит.А ком.№ жилая площадь 12,3 кв.м., лит.А ком.№ жилая площадь 12,0 кв.м., лит.А ком.№ жилая площадь 13,5 кв.м.

Ответчик ФИО3 пользуется следующей частью жилого дома общей площадью 55,6 кв.м.: лит.а ком.№ коридор площадь 7,1 кв.м., лит.а ком.№ подсобное площадь 1,4 кв.м., лит.а ком.№ подсобное площадь 2,8 кв.м., лит.А ком.№ коридор площадь 5,3 кв.м., лит.А ком.№ подсобное площадь 1,6 кв.м., лит.А ком.№ жилая площадь 12,2 кв.м., лит.А ком.№ жилая площадь 12,8 кв.м.

Соответственно для того, чтобы отдельно зарегистрировать части жилого дома их необходимо выделить как самостоятельные объекты кадастрового учета – здания (части жилого дома).

Площадь здания с К№ составляет 49,9 кв.м, указанная площадь была внесена в ГКН в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент инвентаризации указанного здания <дата>., когда площадь построек, веранд и террас не включалась в общую площадь здания.

На основании изложенного просит суд: прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 долю за каждым жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на здание (часть жилого дома) общей площадью 79,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО2 на здание (часть жилого дома) площадью 56,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО3 на здание (часть жилого дома) площадью 55,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера (л.д.36) и доверенности (л.д.11) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.60). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в отсутствие, представил заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 признает в полном объеме (л.д.37). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, просила о рассмотрении дела в отсутствие, представила заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 признает в полном объеме (л.д.38). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Администрации городского округа Воскресенск Московской области в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела. Представитель Росреестра просил о рассмотрении в отсутствие (л.д.34). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников или без определения таких долей.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией».

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата> является собственником 1/3 жилого дома, с К№, общей площадью 138 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23-24, 49-51).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 также являются долевыми сособственниками (по 1/3 доле каждый) вышеуказанного жилого дома с К№, общей площадью 138 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19-20, 21-22).

Кроме признания иска ответчиками ФИО3 и ФИО2 изложенные обстоятельства по делу подтверждаются: копией технической документации по состоянию на <дата> (л.д.12-18), согласно экспликации к поэтажным планам которой, спорный объект фактически разделен на обособленные части, имеющие площади 79,1 кв.м., 56,7 кв.м и 55,6 кв.м. и находящиеся в пользовании сторон (л.д. 17 оборот), а также уведомлением Росреестра об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН (л.д.52).

Ответчиками, третьими лицами доводы истца не оспорены, возражений на заявленные требования не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома,- удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на здание (часть жилого дома) площадью 79,1 кв.м, согласно технической документации, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 от <дата>.: лит.а2 ком.№ пристройка площадь 6,4 кв.м., лит.а ком.№ коридор площадь 8,5 кв.м., лит.а1 ком.№ подсобное площадь 2,0 кв.м., лит.а1 ком.№ подсобное площадь 1,5 кв.м., лит.А1 ком.№ коридор площадь 6,6 кв.м., лит.А1 ком.№ жилая площадь 12,9 кв.м., лит.А1 ком.№ жилая площадь 12,4 кв.м., лит.а3 ком.№ веранда площадь 16,3 кв.м., лит.А ком.№ кухня площадь 12,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО2 на здание (часть жилого дома) площадью 56,7 кв.м., согласно технической документации, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 от <дата>.: лит.а1 ком.№ коридор площадь 11,8 кв.м., лит.А ком.№ кухня площадь 6,1 кв.м., лит.А ком.№ шкаф площадь 1,0 кв.м, лит.А ком.№ жилая площадь 12,3 кв.м., лит.А ком.№ жилая площадь 12,0 кв.м., лит.А ком.№ жилая площадь 13,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на здание (часть жилого дома) площадью 55,6 кв.м., согласно технической документации, подготовленной кадастровым инженером ФИО9 от <дата>.: лит.а ком.№ коридор площадь 7,1 кв.м., лит.а ком.№ подсобное площадь 1,4 кв.м., лит.а ком.№ подсобное площадь 2,8 кв.м., лит.А ком.№ коридор площадь 5,3 кв.м., лит.А ком.№ подсобное площадь 1,6 кв.м., лит.А ком.№ жилая площадь 12,2 кв.м., лит.А ком.№ жилая площадь 12,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.08.2021 года.

Судья: Е.А.Кретова