Решение № 2-4043/2025 2-4043/2025~М-2991/2025 М-2991/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-4043/2025

УИД 05RS0018-01-2025-006169-57

Гр.дело №2-4043/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 октября 2025 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, привлеченным судом третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, Администрации МО ГОсВД «<адрес>», врио нотариусу <адрес> ФИО8 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, привлеченным судом третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, Администрации МО ГОсВД «<адрес>», врио нотариусу <адрес> ФИО8 о:

- признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО4 на земельный участок №, площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000012:884, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, клетка 20, (название улицы не указано), участок №.

- признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:40:000012:884;

- аннулировании (исключении) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок №, площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000012:884, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, клетка 20, (название улицы не указано), участок №.

В обосновании иска указано, что в ходе проведенных проверок в рамках мероприятий муниципального земельного контроля администрацией <адрес> выявлены факты нарушения земельного законодательства при образовании и регистрации права на земельный участок, с кадастровыми номерами 05:40:000012:884 площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, клетка 20, уч.1 (далее также - земельные участки).

Актам выездного обследования отдела муниципального земельного контроля Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок №, площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000012:884, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, клетка 20, (название улицы не указано), участок №. Следовательно земельный участок не выбывал из владения муниципального образования, поскольку доступ на земельный участок свободен и открыт.

Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Предположительно право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Ответчиком на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

После ряда сделок по купле-продаже спорного земельного участка, право собственности перешло ФИО4

Указанные доводы подтверждаются сведениями из выписки из ЕГРН на земельный участок в графе документ – основания значится Договор купли-продажи земельного участка, серия <адрес>8, выданный ДД.ММ.ГГГГ, врио нотариусом <адрес> ФИО8

В судебное заседание истец, будучи извещенным надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя, в связи с чем определено рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Судом в порядке ст. 152 ГПК РФ привлечены в качестве третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Администрация МО ГОсВД «<адрес>», врио нотариус <адрес> ФИО8

Ответчик, а также третьи лица, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания, в связи, с чем определено рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> в пределах своей компетенции проводится работа по возврату незаконно оформленных земельных участков в собственность <адрес>.

В ходе проведенных проверок в рамках мероприятий муниципального земельного контроля администрацией <адрес> выявлены факты нарушения земельного законодательства при образовании и регистрации права на земельный участок №, площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000012:884, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, клетка 20, (название улицы не указано), участок №.

Актам выездного обследования отдела муниципального земельного контроля Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок №, площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000012:884, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, клетка 20, (название улицы не указано), участок №, не огорожен и не освоен. Следовательно, земельный участок не выбывал из владения муниципального образования, поскольку доступ на земельный участок свободен и открыт.

Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Предположительно право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Ответчиком на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

После ряда сделок по купле-продаже спорного земельного участка, право собственности перешло ФИО4

Указанные доводы подтверждаются сведениями из выписки из ЕГРН на земельный участок в графе документ – основания значится Договор купли-продажи земельного участка, серии <адрес>8, выданный ДД.ММ.ГГГГ, врио нотариусом <адрес> ФИО8

В выписке из ЕГРН на спорный земельный участок в графе вид разращённого использования значится - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно имеющимся сведениям установленная процедура определения местоположения исходных границ земельного участка №, площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000012:884, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, клетка 20, (название улицы не указано), участок №, не была соблюдена. Доказательства, подтверждающие предоставление спорного земельного участка его первоначальному собственнику в установленном порядке, отсутствуют.

Согласно ст. 2 ФЗ от 07.07.2003г № ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Согласно п.5 ст. 4 указанного 112-ФЗ, максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или на основании договора купли-продажи за плату, в безвозмездное пользование или в аренду.

Нарушения при образовании и постановке на кадастровый учет указанного земельного участка нарушают права муниципального образования «<адрес>» на осуществление полномочий, предоставленных законом.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пп. 4 и. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст.3 ПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). По смыслу статьи 305 ГК РФ данное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по какому-либо основанию, предусмотренному законом или договором.

Требование о признании права отсутствующим, заявленное в случае, когда нарушение прав истца не соединено с лишением владения, является негаторным, что исключает применение к нему исковой давности (Определение Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №; и. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»; Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик не представил суду возражения и доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, привлеченным судом третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес>, Администрации МО ГОсВД «<адрес>», врио нотариус <адрес> ФИО8 удовлетворить в полном объеме.

Признать отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок №, площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000012:884, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, клетка 20, (название улицы не указано), участок №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:40:000012:884;

Аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке и снять с государственного кадастрового учета земельный участок №, площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000012:884, (координаты поворотных точек не указаны), расположенный по адресу: Россия, <адрес>, клетка 20, (название улицы не указано), участок №.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов