Решение № 2-105/2025 2-105/2025~М-26/2025 М-26/2025 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-105/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 25 февраля 2025 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А.,

при помощнике судьи Ермаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Ленинское», администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с данным иском к АО «Ленинское», администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, в обоснование указав, что он проживает в <адрес>, с 2001 года. Данная квартира была выделена для прожавания ему ТОО «Ленинское», но данное ТОО в настоящее время ликвидировано. Правопреемником ТОО «Ленинское» стало ОАО «Ленинское». Жилой фонд на баланс АО «Ленинское» не принимало, и квартира в которой он проживает не стоит нигде на балансе, а также не стоит на балансе в Администрации Тамбовского муниципального округа, муниципальной собственностью Тамбовского округа не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Квартирой он добросовестно владеет более 20 лет, делал косметический ремонт, платит налоги. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. Просит суд признать за ним (ФИО1) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, АО «Ленинское» в судебное заседание не явились, были извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если. иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 05.07.2001.

Из похозяйственных книг организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области следует, что ФИО1 значится проживающим по адресу: <адрес>, с 2002 по настоящее время.

Согласно техническому плану от 14.01.2025, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 46,7 кв.м.

Согласно ответу комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 04.02.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 06.02.2025, сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу министерства имущественных отношений Амурской области от 03.02.2025, информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из ответа ТУ Росимущества в Амурской области от 04.02.2025 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ответа АО «Ленинское» от 23.01.2025 квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на балансе у предприятия не числится.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.02.2025, права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.02.2025, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> права не зарегистрированы.

Таким образом, спорная квартира является бесхозяйной, в связи с чем право собственности на спорную квартиру может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Поскольку ФИО1 проживает и зарегистрирован в квартире с 2001 года, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, как своим собственным, и спора о праве на квартиру нет, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2025 года.

Судья Р.А. Колдин