Решение № 2-271/2017 2-271/2017~М-194/2017 М-194/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-271/2017

Дело № 2–271

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Махмутова М.Х.

секретаря судебного заседания Усмановой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 июля 2017 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации г. Шумиха Курганской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что она зарегистрированы по адресу: *** с <Дата>. Жилое помещение они получили от АООТ «Шумихинский молочный комбинат» по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата>. Указанный договор надлежащим образом не зарегистрирован в органе осуществляющем государственную регистрацию недвижимости. Предприятие в настоящее время не существует. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изменив требования просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: *** равных долях по 1/6 доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 отсутствуют, просят рассмотреть дело без их участия.

Истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что жилое помещение является жилым домом, общей площадью *** кв. м. По договору от <Дата> она выкупила 1/2 долю жилого дома, оформив на нее право собственности. Вторая половина дома им передана по договору, однако предприятие предоставившее жилое помещение в настоящее время не существует, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Представитель ответчика Администрации г. Шумиха Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (уведомление от <Дата>).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца ФИО1, допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом доме по адресу: ***.

Согласно справке Шумихинского районного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от <Дата> жилой дом по адресу: ***, учтен за Масломолкомбинатом.

Согласно выписке из кадастрового паспорта жилое помещение по адресу: ***, общей площадью *** кв. м, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер ***.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области от <Дата> в ЕГРН отсутствуют записи о регистрации прав на оспариваемый объект недвижимости, а также сведения о правах истцов ФИО2 и ФИО3 на имеющиеся у них объекты недвижимости.

Согласно договору от <Дата> ФИО1 купила 1/2 долю жилого дома по адресу: ***.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата> ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: *** на основании договора от <Дата>.

Из справок Администрации г. Шумиха Курганской области и Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области следует, что жилое помещение по адресу: ***, муниципальной собственностью не является.

Согласно справкам Администрации г. Шумиха Курганской области от <Дата> истцы ранее в приватизации не участвовали.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Шумихинский молочный комбинат» ликвидирован по решению суда <Дата>.

В судебном заседании установлено, что занимаемое истцами жилое помещение является жилым домом по адресу ***. Жилое помещение было передано истцам ООО «Шумихинский молочный комбинат» по договору от <Дата>. Однако договор не зарегистрирован, а предприятие ликвидировано. После ликвидации предприятия жилое помещение в ведение органов местного самоуправления не передано. В настоящее время оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации истцы не могут, поскольку жилое помещение в состав жилищного фонда муниципального образования не включено. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены показаниями свидетелей Б. и Н.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищ-ного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципаль-ных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оператив-ное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В такой ситуации суд приходит к выводу, что в силу указанной нормы право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона, поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего жилого помещения в муниципальный жилой фонд не может являться основанием для ограничения прав истцов на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, при имеющихся доказательствах исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв. м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, по 1/6 доли за каждым

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его приня-тия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский рай-онный суд.

Судья Махмутов М.Х.

Мотивированное решение

изготовлено 11 июля 2017 года

Судья Махмутов М.Х.