Решение № 2-411/2019 2-411/2019~М-310/2019 М-310/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-411/2019

Дело № 2-411/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 19 сентября 2019 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Слука Т.А.,

с участием прокурора – ФИО10,

при секретаре – ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что он является собственником ? жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой дом зарегистрировано надлежащим образом в соответствии с нормами законодательства. Помимо истца собственниками указанного жилого дома по ? доли являются ФИО1, ФИО2, ФИО3. В жилом доме, принадлежащем им на праве собственности, зарегистрирована бывшая собственница жилого дома ФИО4 и ее дочь ФИО5.

Право пользования Ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Пункт 19 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает право регистрации ФИО4 и ее ребенка ФИО5 в жилом доме по адресу <адрес> до полного расчета с Продавцом. Полный расчет с Продавцом (ответчиком ФИО4) произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом судебного заседания Нижнетавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было направлено письмо с предложением добровольно сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>. Письмо Ответчиком было получено, но добровольно сняться с регистрационного учета она отказалась. Ответчица и ее дочь в спорном жилом доме не проживает, выехала в добровольном порядке в октябре 2016 года. Членами семьи ФИО14 ответчики не являются, общее хозяйство с ними не ведут, бремя содержания жилого дома не несут.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении. Просила признать ФИО13 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений не представила.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд пришел к выводу рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом.

Представитель МП ОП МО МВД РФ «Тюменский» (дислокация <адрес>) в судебное заседание не явился, о дне и часе рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, ФИО3, ФИО7 и ФИО2 что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Пунктом 19 указанного договора предусмотрено, что на день подписания договора продавец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета после окончательного расчета за недвижимое имущество.

Окончательный расчет по договору купли-продажи согласно чеку-ордеру произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Нижнетавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО7 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу <адрес>, и возврате жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> земельного участка, с кадастровым номером: 72:12:0710001:418 в собственность истца, возврате государственной пошлины отказано. Также указанным решением установлено, что ответчики перечислили на счет истца денежные средства в полном объеме согласно договору купли-продажи дома. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Нижнетавдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в иске к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО7 о вселении в жилое помещение, обязании предоставить ключи от жилого помещения, взыскании расходов на оплату госпошлины и юридических услуг.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанная норма закреплена и в ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания лица утратившим право на жилое помещение, юридически значимым обстоятельством является факт добровольности выезда из занимаемого жилого помещения, и отказ в одностороннем порядке от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения.

Регистрация ответчика ФИО4 и ее дочери ФИО5 в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Канашского сельского поселения.

Истцу спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, в связи с чем, он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений её прав.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Кроме того, в силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. В соответствии со ст.ст. 1, 3 названного Закона, а так же Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (п. 4), граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик ФИО4 и ее дочь ФИО5 в результате заключения договора купли-продажи и выезда из жилого помещения утратили право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика и ее дочери в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО7, в связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика ФИО4 и ее несовершеннолетней дочери ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Доказательств в опровержение указанных обстоятельств суду не представлено.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании лица утратившим права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, снятие с регистрационного учета должно производиться органом регистрационного учета на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Нижнетавдинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.А.Слука