Решение № 2-194/2024 2-194/2024~М-117/2024 М-117/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-194/2024

КОПИЯ

Дело № 2-194/2024


Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года село Богатое Самарской области

Богатовский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Хлебалиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2024 по исковому заявлению П.Н.В. к администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Т.М.А., Т.В.Г., А.О.В. о признании права собственности в силу приобретательской давности,

Установил:

Истец обратился с иском в суд, указав, что 10.07.1997 г. ее матери Т.М.А. на основании решения исполкома Богатовского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> связи с трудовыми отношениями на Маслоэкстракционном заводе с. Богатое. Мать вселилась совместно со своей семьей на основании ордера. Истец проживала в данной квартире до 25.08.1999 года.

23.11.2005 г. истец вновь вселилась в указанную квартиру и продолжает в ней проживать, содержит, оплачивает коммунальные платежи. В квартире зарегистрирована она и несовершеннолетние дети П.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указывает, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом более 15 лет.

За указанное время имущество не истребовано, факт владения и проживания в жилом помещении, не скрывала. В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе.

Просит признать право собственности на квартиру, назначение: жилое, кадастровый №, площадью 38,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, третьи лица Т.М.А., Т.В.Г., А.О.В. просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области просил о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился, извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Богатовского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Т.М.В. с семьей, состоящей из 4-х человек, в том числе истец.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г., согласно лицевому счету № по адресу: <адрес> были зарегистрированы Т.М.А., Т.В.Г., Т.Н.В. – истец, выбыла ДД.ММ.ГГГГ и Т.О.В.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области, по адресу: <адрес> зарегистрирована П.Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности сельского поселения Богатое муниципального района <адрес> объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> жилая квартира в Реестре муниципальной собственности сельского поселения отсутствует.

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности муниципального района Богатовский Самарской области объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности муниципального района Богатовский Самарской области отсутствует.

Согласно выписки из ЕГРН имеются сведения о квартире по адресу: <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно письму от 04.03.2024 г. № 142 администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области на имя П.Н.В., ей рекомендуется незамедлительно принять меры по регистрации указанного объекта недвижимости.

Указанные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, истец на законных основаниях была вселена в жилое помещение, на протяжении более 15 лет проживает, владеет и пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Установление таких обстоятельств, при отсутствии фактов истребования имущества у истца, при отсутствии возражений ответчика, третьих лиц, свидетельствует о давностном, непрерывном, открытом, добросовестном владении истицей спорного имущества, на которое возможно признать за ней право собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за П.Н.В., паспорт №, право собственности на жилое помещение: квартиру, с кадастровым номером 63:13:0301033:259, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 38,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Богатовский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 24.06.2024 г.

Судья Казанцев И.Л.

<данные изъяты>

<данные изъяты>