Решение № 2-3404/2017 2-3404/2017~М-2972/2017 М-2972/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-3404/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Жильчинской Л.В.,

при секретаре Урбасовой Ю. Э.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3404/17 по иску общества с ограниченной ответственностью «СКОП» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СКОП» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование иска указано, что в производстве арбитражного суда Иркутской области находится арбитражное дело № А19- 8322/2015 о банкротстве ООО «СКОП».

25.04.2016 решением Арбитражного суда Иркутской области по делу № <Номер обезличен> ООО «СКОП» признан банкротом с открытием конкурсного производства, конкурсным управляющим ООО «СКОП» назначена ФИО4

16.02.2017 ФИО4 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «СКОП», конкурсным управляющим утвержден ФИО2

В соответствии абз.2 п.2 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ФИО4 передала ФИО2 документацию ООО «СКОП», в том числе первичные учетные документы, кассовые книги, сведения по расчетным счетам, договоры аренды между ООО «СКОП» и третьими лицами.

Согласно представленным ФИО2 документам между ФИО3 и ООО «СКОП» 15.04.2016 заключен договор аренды нежилого помещения № <Номер обезличен> (далее - Договор), в соответствии с которым ООО «СКОП» передало во временное владение и пользование ФИО3 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, а ФИО3 обязалась вносить на расчетный счет ООО «СКОП» ежемесячную арендную плату.

В силу п.3.1 Договора размер арендной платы составляет 30 000 рублей в месяц.

В соответствии с п. 2.1. Договора срок аренды нежилого помещения составил 11 месяцев, с 15.04.2016 по 15.03.2017.

Общий размер арендной платы по Договору за период с 15.04.2016 по 15.03.2017 составил 330 000 рублей.

Как следует из полученной ФИО2 документации ООО «СКОП», ФИО3 внесена арендная плата по Договору в сумме 40 000 рублей.

Таким образом, задолженность ФИО3 перед ООО «СКОП» составляет 290 000 рублей.

15.05.2017 конкурсным управляющим ООО «СКОП» в адрес ФИО3 была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, однако до настоящего времени ответ на претензию не получен.

Наосновании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «СКОП» задолженность по договору аренды нежилого помещения № <Номер обезличен> от 15.04.2016 в размере 290 000 рублей, пени в размере 56 840,00 рублей.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 20.02.2017, в судебном заседании исковые требования поддержал, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом - путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением по указанному истцом адресу в исковом заявлении и договоре аренды, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещена о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд с письменного согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства, о чем в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ вынесено определение суда с занесением в протокол судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ООО «СКОП» в лице конкурсного управляющего ФИО2 исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 25.04.2016 решением Арбитражного суда Иркутской области по делу № А 19-8322/2015 ООО «СКОП» признан банкротом с открытием конкурсного производства, конкурсным управляющим ООО «СКОП» назначена ФИО4

Как следует из представленного в материалы определения Арбитражного суда Иркутской области от 20.02.2017, 16.02.2017 ФИО4 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «СКОП», конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Из представленного в материалы дела договора аренды нежилого помещения № <Номер обезличен> от 15.04.2016, заключенного между ООО «СКОП» в лице генерального директора ФИО5 (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) установлено, что Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 110 кв.м. на 1 этаже здания по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> (п.1.1).

Согласно п.2.1 Договора аренды, срок аренды недвижимого имущества, указанного в п.1.1 настоящего Договора устанавливается 11 месяцев с 15.04.2016 по 15.03.2017.

Размер арендной платы за недвижимое имущество составляет 30 000,00 рублей в месяц за 110 кв.м. (п.3.1).

Из акта приема-передачи недвижимого имущества от 15.04.2016 видно, что ООО «СКОП» в лице генерального директора ФИО5 (Арендодатель) передало, а ФИО3 (Арендатор) приняла недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 110 кв.м. на 1 этаже здания по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Согласно выписке ЕГРЮЛ по состоянию на 22.06.2017, ООО «СКОП» расположено по адресу: <адрес обезличен>, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Судом также установлено, что ответчик не исполнила обязанность по внесению арендной платы в полном объеме. Общая сумма задолженности составляет 290 000,00 рублей.

Истец представил суду претензию от 12.05.2017, направленную в адрес ответчика с требованием оплатить задолженность по внесению арендной платы в размере 290 000,00 рублей. В подтверждение факта направления претензии истцом представлены суду: кассовый чек от 15.05.2017, опись вложения в письмо.

Однако, до настоящего времени ФИО3 не исполнила обязанность по выплате задолженности по арендной платы.

Следовательно, на ответчике как на арендаторе лежит обязанность выплатить ООО «СКОП» задолженность по арендной плате в размере 290 000,00 рублей.

Проверив представленный истцом расчёт, суд, признаёт его арифметически верным и исходит из следующего расчета:

Сумма арендной платы по договору составляет 30 000,00 рублей в месяц.

В соответствии с п. 2.1. Договора срок аренды нежилого помещения составил 11 месяцев, с 15.04.2016 по 15.03.2017.

Как следует из материалов дела, общий размер арендной платы по Договору за период с 15.04.2016 по 15.03.2017 составил 30000 х 11 месяцев = 330 000 рублей.

Из доводов иска и пояснений представителя истца следует, что из полученной ФИО2 документации ООО «СКОП», ФИО3 внесена арендная плата по Договору в сумме 40 000 рублей.

Таким образом, задолженность ФИО3 перед ООО «СКОП» составляет 330000 – 40000 = 290 000 рублей.

Ответчиком альтернативный расчёт задолженности по договору аренды суду не представлен, как не представлены и доказательства погашения задолженности или внесения истцу своевременно соответствующих платежей.

Таким образом, суд полагает правильным взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения от 15.04.2016 в размере 290000,00 рублей.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты в размере 56840,00 рублей в силу следующего.

Согласно п. 5.3 Договора, взыскание задолженности производится Арендодателем с Арендатора в установленном законом порядке взысканием пени в размере 0,2 % от указанной в п.3.1 суммы за каждый день просрочки оплаты. Оплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору.

Проверив представленный истцом расчёт пени за просрочку оплаты, суд, признаёт его арифметически верным и исходит из следующего расчета:

Период просрочки с 15.03.2017 (день прекращения аренды в соответствии с Договором) по 20.06.2017 составляет 98 день.

Таким образом, общая сумма пени составляет: 580 рублей (пени за 1 день) * 98 день (общий период просрочки) = 56840,00 рублей.

На основании изложенного, суд полагает правильным взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты по договору аренды нежилого помещения от 15.04.2016 в размере 56 840,00 рублей.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца: взыскании с ФИО3 в пользу ООО «СКОП» задолженности по договору аренды нежилого помещения № <Номер обезличен> от 15.04.2016 в размере 290000,00 рублей, пени в размере 56 840,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СКОП» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СКОП» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № <Номер обезличен> от 15 апреля 2016 года в размере 290 000,00 рублей, пени за просрочку платежей в размере 56 840,00 рублей. Всего взыскать 346 840,00 (Триста сорок шесть тысяч восемьсот сорок) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л. В. Жильчинская