Решение № 2-455/2021 2-455/2021~М-28/2021 М-28/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-455/2021

дело №

УИД: 55RS0026-01-2021-000041-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Соловьевой К.В.,

при секретаре судебного заседания Конопелько Р.И.,

помощнике судьи Лисицыной Е.В.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 10 марта 2021 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованием к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 25.09.2020 истцами на основании договора купли-продажи была приобретена квартира <адрес>, площадью 59 кв.м., в равных долях. Как оказалась, у бывшего собственника Р.А.Б., в квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО3, которая являлась прежним собственником данной квартиры, давно выехала из квартиры, однако с регистрационного учета не снялась. Ответчица не является членом семьи истцов, она для них совершенно посторонний человек. Коммунальные услуги не оплачивает, письменных договоров о проживании в спорной квартире истцы с ответчиком не заключали.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась. Членом их семьи ответчик не является, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Ответчика ни она, ни ее муж не знают и никогда не видели. Где проживает ответчик им не известно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Согласно адресной справке, выданной 20.01.20021 отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД по Омской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 18).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, по представленным доказательствам, против чего не возражала истец.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.01.2021 квартира с кадастровым номером № площадью 59 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 Право собственности зарегистрировано 28.09.2020 (л.д. 20-23).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенным между Р.А.Б. и ФИО1, ФИО1 25.09.2020, ФИО1, ФИО1 купили в общую долевую собственность квартиру площадью 59 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 53-54).

Согласно договору купли-продажи от 13.07.2020 Р.А.Б. купила у ФИО3 и С.И.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 56-57).

В пункте 11 Договора указано, что Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в срок не более четырнадцати каленларных дней со дня заключения настоящего договора.

Таким образом, установлено, что истцы ФИО1, ФИО1 являются единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является бывшим собственником спорного жилого помещения.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной 26.11.2020 Администрацией <данные изъяты> СП ОМР Омской области, по адресу: <адрес>. зарегистрирована по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 29).

С соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 20.01.2021 по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства с 30.10.2006 (л.д. 19).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л.О.Б. пояснила, что ее брат Р.А.Б. 13.07.2020 покупал квартиру по адресу: <адрес> у ФИО3 и С.И.А. Поскольку после регистрации права собственности на квартиру ФИО3 добровольно с регистрационного учета не снялась, ее брат обратился в суд с иском о признании ее утратившей право пользование жилым помещением, однако из-за болезни коронавирусом он не смог явиться в суд, в связи, с чем его иск был оставлен без рассмотрения. В сентябре 2020 года Р.А.Б. спорную квартиру продал истцам. При покупке квартиры ее братом, в квартире оставались вещи ФИО3, но потом из забрал ее дедушка. На момент приобретения квартиры истцами вещей ФИО3 в квартире не было.

Из искового заявления, пояснений истца, свидетелей, исследованных в судебном заседании документов следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходов по содержанию жилого помещения не несет, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, членом семьи истцов ответчик не является.

В соответствии со ст.ст. 209, 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет. Членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключались. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления в размере 300 рублей по 150 рублей в пользу каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей каждому.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения.

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено: 17.03.2021.