Решение № 2-2597/2017 2-2597/2017~М-1794/2017 М-1794/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-2597/2017

Дело № 2-2597/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор 19 октября 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Эйсмонта М.В.,

при секретаре Майборода Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Радуга» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Радуга» обратилось с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что в квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты> зарегистрированы 4 человека: ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО1, ФИО2. По состоянию на 01.11.2016 года имеется задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) в размере 61556 руб. 28 коп. Данная задолженность образовалась за период с 01.04.2015 по 31.10.2016 г. За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере 13515 руб. 50 коп. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. В штате ТСЖ «Радуга» нет юриста. Управляющий ТСЖ и бухгалтер не имеют юридического образования и соответствующего опыта работы с исковым производством. В связи с чем, было принято решение о заключении договора с представителем для защиты и представительства интересов ТСЖ в суде. Работа представителя: установление собственника жилого помещения, оформление расчетов по начислениям, пени; анализ документации, оформление и подача искового заявления, судебного приказа, представительство интересов в суде, работа с судебными приставами. Согласно договора оказания услуг, стоимость вознаграждения составила 5748 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО5, председатель ТСЖ «Радуга» ФИО6 в судебном заседании подержали заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты>., является ФИО3 В указанной квартире зарегистрированы 4 человека: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2.

По состоянию на 01.11.2016 года имеется задолженность по квартплате в размере 61556 руб. 28 коп. Данная задолженность образовалась за период с 01.04.2015 по 31.10.2016 г. За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере 13515 руб. 50 коп.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Каких-либо доказательств в обоснование своих возражений на исковые требования ответчиками суду не представлено.

Как следует из ч.1 ст.68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании задолженности и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании уплаченной государственной пошлины в сумме 2493рубля 08 копеек, а также расходы на представителя в сумме 5748 рублей с ответчиков ФИО3, ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Радуга» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Радуга» задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) в сумме 61 556 рублей 28 копеек, пени в размере 13 515 рублей 50 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 493 рубля 08 копеек и расходы на услуги представителя в размере 5748 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Эйсмонт