Решение № 2-78/2017 2-78/2017~М-37/2017 М-37/2017 от 23 января 2017 г. по делу № 2-78/2017

Дело № 2-78/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 24 января 2017 года.

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9

ФИО9 к СП Исянгуловский сельсовет МР

Зианчуринский район РБ о признании права совместной

собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Супруги С-вы обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей совместной собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что в 2007 году им был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, где построили объект незавершенного строительства. Указанный объект в реестре муниципального имущества не значится. Управлением Росреестра по РБ в государственной регистрации на объект недвижимости отказано, поскольку не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, а также правоустанавливающий документ на земельный участок. Объект был построен при зарегистрированном браке и является общей собственностью. Признание права собственности на указанный дом необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО4 по доверенности в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, иск поддерживают.

Ответчик - представитель СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ ФИО5 по доверенности в судебном заседании с иском согласился и не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица – представители межмуниципального отдела по Зианчуринскому и Зилаирскому районов Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, что на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Супруги С-вы проживают в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границы земельного участка с кадастровым номером:<данные изъяты>(С), расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации МР Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку застройщика ФИО2, находящемуся в <адрес>, присвоен порядковый .....

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок.

Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при размещении объекта незавершенного строительства, расположенного в <адрес>, требования норматива градостроительного проектирования СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ, утвержденного постановлением администрации МР Зианчуринский район от ДД.ММ.ГГГГ ...., не нарушены. Объект не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Справкой главы СП Исянгуловский сельсовет .... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, является ФИО2

На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что супруги С-вы действительно при зарегистрированном браке, получив разрешение на строительство жилого дома, построили объект незавершенного строительства на земельном участке, выделенном им для ведения личного подсобного хозяйства, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, следовательно, следует признать за ними право общей совместной собственности на указанный объект незавершенного строительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 право общей совместной собственности на объект незавершенного строительства (литер А) общей площадью 123,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.Р. Ишдавлетова