Решение № 2-621/2017 2-621/2017~М-652/2017 М-652/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-621/2017

К делу № 2-621/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 13 июля 2017г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО4 ФИО5,

действующей на основании удостоверения №4991 и ордера №811276 от 13.07.2017г. АК,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд прекратить право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО3 жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.06.2015г. он является собственником жилого дома по расположенного адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО4, ФИО3 Основанием для перехода в его собственность жилого дома послужил договор купли-продажи 01.06.2015г. Ответчики не являются членом его семьи, добровольно отказываются сняться с регистрационного учета. С 29.06.2015г. и по настоящее время ответчики не проживают в его доме, жилой площадью не пользуются, не исполняют своих обязательств по содержанию дома и оплате коммунальных услуг и налогов.

Ответчики - ФИО2, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщившие суду об уважительных причинах неявки и не просившие о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, в связи с чем, суд пришел к выводу о рассмотрении иска в соответствии со статьей 29 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО4 – ФИО8 исковые требования истца ФИО1 не признала.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что истца она знает. В домовладении он проживает с супругой, теща сейчас с ними не живет, так как находится на заработках. Ранее в домовладении проживали ответчики, но этот дом они продали истцу.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом. Ответчики ранее проживали в доме, но затем продали его истцу и в настоящее время он там проживает со своей женой.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 01.06.2015г., свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2015г., домовой книгой.

С 20.08.2008г. ответчик ФИО2 зарегистрирован в домовладении истца, с 09.09.2010г. ответчики ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрированы в домовладении ФИО1

С 29.06.2015г. ответчики не проживают в домовладении истца.

Ответчики ФИО2, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО3 фактически не проживают в домовладении истца ФИО1 Жилой площадью ответчики не пользуются, не исполняют своих обязательств по содержанию домовладения, не оплачивают коммунальные услуги и налоги. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, членом семьи истца ФИО1 ответчики ФИО2, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО3 не являются. Также между сторонами не заключался договор найма жилого помещения.

При изложенных выше обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО2, ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина