Решение № 2-1295/2025 2-1295/2025~М-829/2025 М-829/2025 от 7 июля 2025 г. по делу № 2-1295/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столбовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1295/2025 (71RS0023-01-2025-001465-32) по иску ФИО2 к администрации МО Огаревское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указав, что на условиях социального найма проживает и зарегистрирована в <адрес>. Она имеет право на приватизацию занимаемого и предоставленного ей на законных основаниях жилого помещения и желает его приватизировать, однако, в приватизации ей отказано, поскольку ранее было использовано право на приватизацию согласно справке паспортного стола администрации МО Огаревское Щекинского района. Однако, решением Щекинского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации был признан недействительным.

Просит признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Истец ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представиетль ФИО3 письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав при этом заявленные исковые требования.

Представители ответчиков администрации МО Щекинский район и администрации МО Огаревское Щекинского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

Свои выводы суд основывает на нижеследующем.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Как следует из домовой (поквартирной) книге, выданной администрацией МО Щекинский район, в <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес>, согласно п.1 указанного договора, находится в муниципальной собственности.

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым помещениям.

Из справки-паспорта для приватизации, выданной ГУ ТО Областное БТИ, следует, что <адрес> имеет общую площадь 30,6 кв.м., жилую площадь 18,4 кв.м.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО4 ранее участвовала в приватизации жилья. В отношении истца в материалах дела не имеется каких - либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа ей в приватизации спорного жилого помещения.

Решением Щекинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, сделка приватизации квартиры б/н в <адрес> (сособственниками которой являлись ФИО2 и ФИО1.) признана недействительной.

Согласно ст. 167 ГК РФ нействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца.

Председательствующий- подпись