Решение № 2-1826/2018 2-1826/2018 ~ М-1101/2018 М-1101/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1826/2018

Дело № 2- 1826/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Данильченко Н.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Коммунальный сервис-1», АО «УТСК», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр», СНОФ «Региональный оператор капитально ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Челябинска с иском к ФИО2, ООО «Коммунальный сервис-1», АО «УТСК», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр», СНОФ «Региональный оператор капитально ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных платежей. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/2 доли в <адрес> на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ Другим собственником также является ответчик ФИО2 в 1\2 доли. В квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 Соглашение об уплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Поскольку, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истец обратилась в суд для защиты своих прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ООО «Коммунальный сервис-1», АО «УТСК», МУП «ЧКТС», МУП «Горэкоцентр», СНОФ «Региональный оператор капитально ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в <адрес> на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Другим собственником также является ответчик ФИО2 в 1\2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

Согласно справке ООО «Коммунальный сервис-1» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО2 (л.д.11).

Согласно представленных документов управление жилым домом № по <адрес> осуществляет ООО «Коммунальный сервис-1».

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа ими не достигнуто, то истец, в соответствии со ст. ст. 247 ГК РФ, имеет право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из содержания принадлежащего имущества на праве долевой собственности.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере ? доли от начисленной платы.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения ответчика ФИО2 от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 об определении порядка оплаты, на основании ст. 153 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «Коммунальный сервис-1», АО «УТСК», МУП «Горэкоцентр», СНОФ «Региональный оператор капитально ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» осуществляющих обслуживание жилого дома <адрес>, разделения оплаты за жилое помещение - <адрес>, пропорционально приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

При этом, требования о выдаче отдельного платежного документа к МУП ЧКТС, удовлетворению не подлежат, поскольку с 01.11.2017 г. обязательства МУП «ЧКТС» перед потребителями, относящимся к зоне теплоснабжения № 01, прекращены на основании Приказа Министерства энергетики Российской Федерации от 19.12.2016 г. № 1339, соответственно МУП ЧКТС является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 в размере 1/2 доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/2 доли от начисленной платы.

Обязать ООО «Коммунальный сервис-1», АО «УТСК», МУП «Горэкоцентр», СНОФ «Региональный оператор капитально ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать отдельные платежные документы ФИО3 и ФИО2 по ? доли от начисленной платы для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к МУП ЧКТС отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Т.А. Беляева