Решение № 2-2257/2017 2-2257/2017~М-1504/2017 М-1504/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2257/2017

Копия: Дело № 2-2257/17 г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12.10.2017 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Шевериной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Хуснулгатиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» о перерасчете коммунальных платежей;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «Заречье» в вышеприведенной формулировке. В обоснование своих требований, указав, что он, ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанной квартире имеется задолженность по жилищно – коммунальным платежам по состоянию на 01.06.2017г. в размере 961374,00 руб. с учетом пени. В связи с тяжелым материальным положением, истец не имеет возможности оплачивать счета – фактуры в полном объеме, производя частичную оплату. В 2015г. им оплачено 12000,00 руб., в 2016г. – 8000,00 руб., в 2017г. – 6000,00 руб. Другие наниматели оплату по жилищно – коммунальным платежам не производят.

Квартира имеет площадь 88,81 кв. м., кроме электрического счетчика, приборы учета не установлены, но его показания не передаются. Таким образом, расчет по коммунальным услугам производится по нормативу. Считает, что ответчиком нарушены права истца в части начислений жилищно – коммунальных платежей за период с августа 2014г. по январь 2015г. С 05.11.2013г. по 05.12.2014г. истец проходил службу в армии. После демобилизации, истцом в адрес ответчика было составлено заявление о перерасчете коммунальных платежей за время его отсутствия. Однако ответчиком перерасчет был произведен не полностью.

Кроме того, истец не согласен с размером и порядком начисления пени за период с августа 2014г. по январь 2015год, поскольку за указанный период ответчиком излишне начислены истцу пени на сумму 1147,46 руб.

Просит суд обязать ответчика осуществить реальный возврат – перерасчет по начислениям в размере 6594,37 руб. по лицевому счету <адрес> за период временного отсутствия истца.

В ходе судебного разбирательства истец, представитель истца ФИО4, уточнили исковые требования. Просят суд признать незаконными и исключить из платежного документа начисления по лицевому счету <адрес> в размере 435712,51 руб. в связи с тем, что данная сумма образовалась до 01.07.2014г. Произвести перерасчет и исключить из платежного документа пени, начисленные на сумму 435712,51 руб. за период с 01.07.2014г. по 01.07.2017г. (л. д. 63).

Уточнения судом принято.

Ответчик ООО «УК «Заречье» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в материалах дела (л. д. 87), на судебное заседание не явился, представил письменное заявление об отложении рассмотрения дела в связи с высокой загруженностью и рассмотрением большого количества дел в Арбитражном суде РТ. Истец категорически настаивал на рассмотрении дела по существу и признании неявки неуважительной, в связи с надлежащим извещением ответчика. Суд считает неявка представителя истца по причине занятости в другом судебном процессе, является злоупотреблением правом и неуважительной причиной. Истец при отмене заочного решения, по которому истец также не являлся дважды, был надлежаще уведомлен о дне и времени слушания настоящего дела. Кроме того, истец знал ранее о разбирательстве дела в Арбитражном Суде РТ.

Третьи лица ООО «ЕРЦ», ФИО3, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьями 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации...

Судом установлено, что ФИО1 является членом семьи нанимателя, на основании ордера на жилое помещение № от 26.12.2004г. (л. д. 11).

Согласно выписке из домовой книги, истец ФИО1, третьи лица ФИО3, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л. д. 9).

Согласно справке по платежному коду № предоставленной ООО «ЕРЦ» ТО Юдино, по вышеуказанной квартире по состоянию на 14.06.2017г. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам в размере 839926,02 руб. (л. д. 10).

Согласно справке № от 11.02.2015г. ФИО1 проходил военную службу по призыву в Вооруженных Силах РФ с 05.11.2013г. по 05.12.2014г. (л. д. 16).

18.06.2015г. ФИО1 обратился с заявлением в управляющую компанию с требованием о приостановлении подачи коммунальных ресурсов, с целью уменьшения роста начисления по коммунальным платежам, о перерасчете начислений по коммунальным услугам со дня отключения (л. д. 17).

Из сообщения ООО «УК «Заречье» исх. № от 22.04.2015г. направленное в адрес ФИО4 следует, что в <адрес>, прописано 4 человека. Индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение не установлены. По услуге «электроснабжение» зарегистрирован индивидуальный прибор учета. Однако показания ИПУ в ЕРЦ не предоставляются с 01.08.2012г. Начисления по услугам производятся по нормативу из расчета на 4-х человек (л. д. 12 – 13).

Истец, представитель истца в судебном заседании пояснили, что по <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных платежей, настоящее время составляет 961374,00 руб. с учетом пени. Долг образовался с декабря 2014г. Со своей стороны истец производит частичное погашение задолженности по коммунальным платежам, третьи лица ФИО3, ФИО2 в квартире проживают, однако со своей стороны какие – либо платежи не производят. На обращения истца о внесении изменений в порядок расчета по коммунальным платежам, перерасчете задолженности с учетом истечения сроков исковой давности, ответчик рекомендовал обратиться в порядке искового производства в суд.

Суд находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец обращался в управляющую компанию о произведении перерасчета по коммунальным услугам в связи с временным его не проживанием в жилом помещении. К заявлению прикладывал справку о том, что с 05.11.2013г. по 05.12.2014г. проходил военную службу в армии.

Истцом заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по оплате коммунальных платежей, исключив из платежного документа начисления по лицевому счету <адрес> в размере 435712,51 руб. в связи с тем, что данная сумма образовалась до 01.07.2014г. (л. д. 88).

С учетом изложенного, а также заявления истцом о пропуске срока исковой давности, суд, руководствуясь положениями статей 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», пришел к выводу, что исковые требования истца об исключении из платежного документа начислений по лицевому счету жилого помещения 25 <адрес> в размере 435712,51 руб., начисленные до 14.07.2014г. и перерасчете пени, начисленные на сумму 435712,51 руб., являются правомерными подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» произвести перерасчет по лицевому счету жилого помещения № <адрес>.

Исключить сумму в размере 435712,51 руб. и начисленные пени на указанную сумму за период с 01.07.2014г. по 01.07.2017г.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г. Казани.

Копия верна:

Судья: Шеверина Т.М.