Решение № 2-444/2025 2-444/2025(2-5238/2024;)~М-4682/2024 2-5238/2024 М-4682/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-444/2025

УИД 01RS0004-01-2024-009426-36 к делу № 2-444/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Майкоп «21» января 2025 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Судьи Рамазановой И.И.

при секретаре Куфановой Р.Э.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью ЧОО «Бастион» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ЧОО «Бастион» о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование пояснил, что между истцом и ответчиком был заключен договор № П-9 аренды нежилого помещения (оружейная комната), по адресу <адрес> сады <адрес>, согласно условий договора арендная плата составляет 45 000 рублей в месяц. Однако ответчиком условия договора не исполняются, в период с 01.01.2024 года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась просрочка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № П-9 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 495 000 рублей, задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 372 500 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Ответчик ООО ЧОО «Бастион» будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 1 ч. 2 указанной статьи Кодекса арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ООО ЧОО «Бастион» был заключен договор аренды нежилого помещения (оружейная комната) № П-9.

Согласно условий договора п.1.1 арендодатель предоставил ответчику во временное пользование нежилое помещение расположенное по адресу <адрес> сады <адрес>, общей площадью 3 кв.м., принадлежащее ему на праве собственности.

Согласно Акта приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель сдал, а арендатор принял во временное пользование указанное нежилое помещение.

Как следует из условий договора п 4.2 арендная плата составляет 45 000 рублей в месяц, договор был заключен сроком по 31.03. 2024 года.

Условиями договора определено, что арендная плата уплачивается ежемесячно в порядке сто % предоплаты за следующий месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или наличными средствами до 5 числа текущего месяца.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность в размере 495 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без ответа.

Кроме того условиями договора пункт 6.2 предусмотрено, что за просрочку арендной платы оплачивается пеня в размере 10 процентов от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

По расчету, представленному истцом, просрочка началась со ДД.ММ.ГГГГ и пеня составляет 1 372 500 рублей.

Указанный расчет ответчиком в порядке положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оспорен не был и принимается судом в основу решения.

Ответчик пользовался помещением и взятые на себя обязательства по условиям договора не исполнил.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворению иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью ЧОО «Бастион» о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ЧОО «Бастион» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору № П-9 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 495 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ЧОО «Бастион» в пользу ФИО1 задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 372 500 рублей

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Рамазанова И.И.