Решение № 2-1336/2026 2-1336/2026~М-670/2026 М-670/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-1336/2026

Дело № 2-1336/2026

УИД:05RS0012-01-2026-000909-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 06 апреля 2026 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа «город Дербент» о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 123,2 кв.м. в результате которого образовалось тринадцать обособленных нежилых подсобных помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии нежилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 123,2 кв.м., в результате которого образовалось тринадцать обособленных нежилых подсобных помещений:

- Нежилое помещение <номер изъят>общая площадь после перепланировки – 33,5 кв.м. место общего пользования, прекратить право собственности.

Осуществить выдел долей граждан ФИО2, ФИО3.

Определить в натуре долю ФИО2:

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,9 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,9 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 3,5 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 3,2 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 2,8 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,3 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,4 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,3 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,5 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,6 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,3 кв.м.;

Выделить долю ФИО3:

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 36,0 кв.м., признав их отдельными нежилыми помещениями согласно проектной документации, с присвоением отдельных почтовых адресов.

В обоснование заявленного иска истцы указали, что они являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>

Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение от 25.09.2018 года с кадастровым номером <номер изъят>.

Нежилое помещение принадлежит истцам на праве долевой собственности, и фактически ими была произведена перепланировка. В результате изменена конфигурация помещений внутри нежилого помещения следующим образом – проведена перепланировка помещения. В результате разделения нежилого помещения <номер изъят> образовались тринадцать новых помещений, расположенных по адресу: <адрес изъят>

Одиннадцать помещений принадлежит ФИО2, площадью 53,7 кв.м., одно помещение принадлежит ФИО3 площадью 36,0 кв.м., одно помещение общего пользования площадью 33,5 кв.м.

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, правил и стандартов, действующих на территории РФ, исходным данными обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей, предусмотренных в проекте мероприятий.

Проект перепланировки (реконструкции) и переоборудования помещений и раздела ее на полноценные квартиры разработан с учетом требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Реконструируемые помещения расположены в подвальном этаже 9-ти этажного многоквартирного дома, построенного, построенного по индивидуальному проекту.

Общая площадь нежилого помещения<номер изъят> до перепланировки –была 123,2 кв.м.

После перепланировки образовалось:

- Нежилое помещение <номер изъят>общая площадь после перепланировки – 33,5 кв.м. место общего пользования.

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,9 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,9 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 3,5 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 3,2 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 2,8 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,3 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,4 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,3 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,5 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,6 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,3 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 36,0 кв.м.

Нежилые помещения соответствуют требованиям экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей, проживающих в данном доме.

Согласно п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном видев случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. № 170. Согласно указанным правилам перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многоквартирных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существенных тамбуров. Вместе с тем Правила указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Для признания права собственности на сохранение жилого помещения в перепланированном виде, необходимо представить документы, свидетельствующие о соответствии произведенной ими перепланировки вышеперечисленным требованиям, в том числе, требованиям градостроительного законодательства, СНиПов, правил и норм пожарной безопасности.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Истцы письменно обратились в Межведомственную комиссию городского округа «город Дербент» по вопросу сохранения перепланировки его нежилого помещения. Письмом от 26.09.2025 года истцу было отказано, со ссылкой на то, что перепланировка помещения в нежилое помещение проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. С данным ответом истце не согласен, так как технические параметры были учтены в соответствии с предъявляемыми требованиями к строительным нормам.

Истцу было предложено обратиться в суд для сохранения в переустроенном (или) перепланированном состоянии жилого помещения, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни и здоровью. Нежилые помещения имеют отдельные входы.

В данном случае, истец лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в качестве титульного собственника нежилого помещения.

Истец должен нести бремя содержания квартиры, на что указывают положения п.3 ст. 30, п.2 ст. 154, п.8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, кроме того, у истца возникает обязанность по уплате коммунальных услуг на содержание и текущий ремонт помещения, капитальный ремонт помещения. Фактически истец самостоятельно осуществляет все права собственника в отношении всего жилого дома, так как все обязательства, связанные с текущим капитальным ремонтом всего дома и его частей он несет за счет собственных средств.

Иных лиц, претендующих на какое-либо участие в содержании нежилых помещений, не имеется.

Просит суд исковые требования удовлетворить и сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии нежилые помещения, расположенное по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 123,2 кв.м., в результате которого образовалось тринадцать обособленных нежилых подсобных помещений:

- Нежилое помещение <номер изъят>общая площадь после перепланировки – 33,5 кв.м. место общего пользования, прекратить право собственности.

Осуществить выдел долей граждан ФИО2, ФИО3.

Определить в натуре долю ФИО2:

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,9 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,9 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 3,5 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 3,2 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 2,8 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,3 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,4 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,3 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,5 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,6 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,3 кв.м.;

Выделить долю ФИО3:

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 36,0 кв.м., признав их отдельными нежилыми помещениями согласно проектной документации, с присвоением отдельных почтовых адресов.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО4 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, с учетом доводов сторон, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 4 ст.17Жилищногокодекса Российской Федерации пользованиежилымпомещениемосуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающихвэтомжиломпомещенииграждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользованияжилымипомещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.25Жилищногокодекса Российской Федерации переустройствопомещенияв многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспортпомещенияв многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспортпомещенияв многоквартирном доме.

Согласно постановлению Госстроя Российской Федерации от 27.09.2023 года № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатациижилищногофонда" переоборудованиежилыхпомещенийможет включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировкажилыхпомещенийможет включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширениежилойплощади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры илижилыепомещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудованиежилыхи нежилыхпомещенийвжилыхдомах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировкуи переустройство, определяемые ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует отличать от реконструкции.

Согласно п. 14 ст.1 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании п.п. 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст.222Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Положения ст.222Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также наперепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст.26Жилищногокодекса Российской Федерации переустройство и (или)перепланировкапомещенияв многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственникпомещенияв многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или)перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищногофонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или)перепланировано, обязан привести такоепомещениевпрежнеесостояниев разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст.26Жилищногокодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст.29Жилищногокодекса Российской Федерации на основании решения судапомещениев многоквартирном доме может бытьсохраненов переустроенном и (или)перепланированномсостоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вывод об отсутствии нарушения законных прав и интересов граждан или об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан возможно сделать в случае, еслиперепланировкаи переустройство соответствуют требованиям градостроительного законодательства, определённым санитарным правилам и нормам, правилам и нормам пожарной безопасности.

В соответствии с положениями п. 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатациижилищногофонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 за № 170,перепланировкаквартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

На основании п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садовогожилогодома ижилогодома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года за № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

В соответствии с пунктом 3.8 СанПиН 2. от 10.06.2010 года № 64 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживаниявжилыхзданиях ипомещениях"вжилыхзданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно наджилымикомнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 23.09.2018 года, ФИО3 является собственником 1/3 доли, а ФИО2 является собственниками 2/3 доли нежилого помещения, расположенного в доме <адрес изъят>, в <адрес изъят>, площадью 123,2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> в подвале <номер изъят>.

Из проектной документации по разделению нежилого помещения, расположенного в подвальном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес изъят>, пом. 7, составленной ИП ФИО7 заказ <номер изъят> следует, что помещения разделения расположены в подвальном этаже 9-ти этажного многоквартирного жилого каркасного дома, построенного по индивидуальному проекту; наружные стены из железобетона толщиною 400 мм; перегородки из пиленого камня толщиною 200 мм; перекрытие монолитное железобетонное. Общая площадь нежилого помещения <номер изъят> до разделения – 123,2 кв.м.

Проектом предусмотрено сохранение основных инженерных коммуникаций, в том числе стояков отопления, канализации, водоснабжения и магистральной электропроводки. Доказательств того, что выполненная перепланировка затрагивает несущие конструкции, изменяет параметры многоквартирного дома как объекта капитального строительства, уменьшает или присоединяет общее имущество многоквартирного дома, суду не представлено.

Суд учитывает, что ответчиком и третьим лицом возражений относительно сохранения помещения в перепланированном состоянии не представлено.

Доказательств нарушения прав и законных интересов иных лиц либо создания угрозы жизни и здоровью граждан в результате выполненной перепланировки материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка нежилого помещения может быть сохранена на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

В результате разделения нежилого помещения <номер изъят> образовалось тринадцать обособленных нежилых подсобных помещений, в том числе:

-нежилое помещение <номер изъят>общая площадь после разделения – 33,5 кв.м.

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после разделения 4,9 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после разделения 4,9 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после разделения 3,5 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после разделения 3,2 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после разделения 2,8 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после разделения 4,3 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после разделения 6,4 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после разделения 4,3 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после разделения 6,5 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после разделения 6,6 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после разделения 6,3 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после разделения 36,0 кв.м.

Переустройство и перепланировка цокольного этажа заключается в разделении существующих помещений.

Указанное разделение – сохраняет без изменения основные инженерные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, магистральную электропроводку.

В части требований о разделе нежилого помещения и выделе долей суд исходит из следующего.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении соглашения участник долевой собственности вправе требовать выдела доли в натуре в судебном порядке, если такой выдел допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Истцы являются единственными участниками общей долевой собственности на спорное нежилое помещение, спор между ними о порядке раздела отсутствует.

Предложенный истцами вариант раздела соответствует проектной документации, общая площадь образуемых помещений равна площади исходного помещения, доказательств невозможности такого раздела суду не представлено.

25.09.2025 года истец обратился к ответчику с заявлением по вопросу раздела нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за <номер изъят> от 26.09.2025 года ФИО2 отказано в удовлетворении просьбы.

Согласно ч. 5 ст.26Жилищногокодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или)перепланировкипомещенияв многоквартирном доме (часть 6 ст.26Жилищногокодекса Российской Федерации).

На основании ст.29Жилищногокодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или)перепланировкапомещенияв многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса.

Ответчик и третьи лица не представили возражений против исковых требований истца.

При таких обстоятельствах, произведенная истцом перепланировка спорного нежилого помещения соответствует требованиям законодательства, в результате действий истца не нарушаются права и законные интересы других граждан.

На основании изложенного, учитывая, чтоперепланировкаспорного нежилого помещения произведена истцами без соответствующего решения ответчика о согласовании перепланировки, при этом выполненная перепланировка спорного нежилого помещения не нарушает законные права и интересы граждан, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, руководствуясь ст.ст.25-29Жилищногокодекса Российской Федерации, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Суд также учитывает, что в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при образовании двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, перепланировки помещений государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости, а снятие с кадастрового учета исходного объекта и прекращение прав на него производятся одновременно с кадастровым учетом и регистрацией прав на образованные объекты.

В данном случае удовлетворение иска обусловлено не каким-либо нарушением прав и свобод истцов со стороны ответчика, осуществляющего согласование, и необходимость решения данного вопроса в судебном порядке фактически создана действиями самих истцов, выполнивших перепланировку с нарушением установленного законом порядка ее согласования.

В связи с этим не имеется оснований для возложения на ответчика в порядке ст.98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанности по возмещению истцам судебных расходов – государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа «город Дербент» о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии нежилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 123,2 кв.м. в результате которого образовалось тринадцать обособленных нежилых подсобных помещений, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 123,2 кв.м., в результате которого образовалось тринадцать обособленных нежилых подсобных помещений:

- Нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки – 33,5 кв.м. место общего пользования, прекратить право собственности.

Осуществить выдел долей граждан Алиповой Аллы СулеймановныДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Определить в натуре долю ФИО2:

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,9 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,9 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 3,5 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 3,2 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 2,8 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,3 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,4 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 4,3 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,5 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,6 кв.м.;

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 6,3 кв.м.;

Выделить долю ФИО3:

-нежилое помещение <номер изъят> общая площадь после перепланировки 36,0 кв.м., признав их отдельными нежилыми помещениями согласно проектной документации, с присвоением отдельных почтовых адресов.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН корректировки, связанной с перепланировкой, переустройством и его раздела на тринадцать отдельных самостоятельных нежилых подсобных помещений находящихся по адресу: <адрес изъят>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение судом составлено в совещательной комнате 06 апреля 2026 года.

Председательствующий Галимов М.И.