Решение № 2-485/2019 2-485/2019~М-345/2019 М-345/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-485/2019

дело №

УИД 23RS0№-47


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 15 мая 2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Судьи Радченко Д.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> (далее по тексту – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в котором просит изъять находящийся в общей долевой собственности ответчиков земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109003:42, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ответчиков на вышеуказанный земельный участок путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН); продать с публичных торгов названный земельный участок с обязанностью сноса, определив начальную продажную цену с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки, с выплатой ответчикам средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка. В случае удовлетворения требований иска истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению.

В обоснование заявленных требований Администрация указала, что решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска администрации <адрес> о сносе самовольно возведенной одноэтажной пристройки размером в плане 7м х 8м, общей площадью 50 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ, решение Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое, которым иск администрации <адрес> удовлетворен. Судом выдан исполнительный лист, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков возбуждено исполнительное производство №-ИП. В установленный ч. 1 ст. 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту – Закон) двухмесячный срок требования исполнительного документа не исполнены, в связи с чем, на основании п. 2 ч. 12 ст. 55.32 ГрК РФ Администрация обратилась в суд в требованиями об изъятии занятого самовольной постройкой земельного участка.

В последствие ответчики ФИО7, ФИО8 и ФИО9 заявили ходатайство об исключении их из числа ответчиков, в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109003:42 был разделен между участниками общей долевой собственности, в результате которого строение, подлежащее сносу по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, расположено на земельном участке площадью 300 кв.м с кадастровым номером 23:49:0109003:1250, принадлежащем на основании Договора о выделе долей земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело слушанием отложить, в связи с занятостью в другом процессе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Ответчик ФИО1 и её представитель в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены надлежащим образом. Представитель ФИО1 просил отложить дело слушанием и ходатайствовал о назначении судебной экспертизы. Сведений об уважительности неявки суду не предоставил.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11"О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" Решая вопрос о назначении предварительного судебного заседания, судья извещает стороны о времени и месте его проведения. Неявка лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению возникших вопросов по подготовке дела в предварительном судебном заседании.

Судом не может быть признана, не явка ответчиков по данному делу, уважительной, поскольку ведение дела в гражданском процессе через представителя, является правом стороны, доказательств, подтверждающих уважительность неявки, не представлено, а также заявленное ходатайство свидетельствует о том, что сторона знает о дне судебного заседания, таким образом действия стороны ответчика направлены, на затягивание процесса, что является злоупотреблением ответчика своими правами, в связи с чем, суд признает их неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и его представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы настоящего дела, суд полагает требования иска Администрации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Судом установлено, что решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска администрации <адрес> о сносе самовольно возведенной одноэтажной пристройки размером в плане 7м. х 8м., общей площадью 50 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое, которым иск администрации <адрес> удовлетворен.

<адрес> отделом судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. Исполнительное производство находится на стадии исполнения, требования исполнительного документа в настоящее время не исполнены, объект не снесен.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте ФССП требования исполнительного документа (исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ) в настоящее время не исполнены, подлежащие сносу объекты не снесены.

Также установлено, что на спорном земельном участке правомерных строений не имеется.

В соответствии с ч. 6 и ч. 11 ст. 55.32 ГрК РФ снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями обязано осуществить лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109003:1250 площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство индивидуального жилого дома, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1 на основании Договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6 в реестре за №-н/23-2019-1-243, и Договора о выделе долей земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При неисполнении обязанности осуществить снос самовольной постройки в указанный срок, на основании п. 2 ч. 12 ст. 55.32 ГрК РФ орган местного самоуправления обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 настоящей статьи.

Как следует из п. 9 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения частей 12 и 13 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), пункта 4 статьи 11.2, пункта 2 статьи 45, пунктов 4 - 7 статьи 46, пунктов 6.1 - 6.3 статьи 54, статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются также в случаях, если решение о сносе самовольной постройки принято в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и самовольная постройка не была снесена в срок, установленный данным решением.

В силу ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или на участке возведена или создана самовольная постройка и типами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 54.1 ЗК РФ, устанавливающих запрет на изъятие земельного участка, в данном случае не имеется.

Таким образом, имеются предусмотренные законом условия для изъятия спорного земельного участка с целью его последующей продажи с публичных торгов, что необходимо для обеспечения исполнения решения суда о сносе самовольной постройки, от исполнения которого ответчик злостно уклонялась на протяжении более двух лет.

Администрацией заявлены исковые требования неимущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и составляет для организаций 6000 рублей. При этом Администрация на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, поэтому в силу подп. 8 п. 1 ст. 333.20 названного кодекса государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании перечисленных норм закона и учитывая отсутствие у суда данных о наличии оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины, с нее следует взыскать в доход государства государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО1 об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов – удовлетворить.

Изъять земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109003:1250 площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, находящийся в собственности ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109003:1250, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, путем погашения (аннулирования) в едином государственном реестре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права.

Продать с публичных торгов земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109003:1250, площадь: 300 кв.м, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, с обязанностью сноса, начальная цена которого будет определена с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки, с выплатой ФИО1 вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов, за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Д.В. Радченко