Решение № 02А-0036/2026 02А-0036/2026~МА-1456/2025 МА-1456/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 02А-0036/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 марта 2026 года

Бутырский районный суд адрес, в составе судьи Островского А.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 02а-36/2026 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес о признании решения незаконным, обязании устранить нарушения прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по адрес, в котором просит суд признать незаконным уведомление Управления Росреестра по адрес от 08 сентября 2025 года №КУВД- 001/2025-48053390/1 об отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованных лиц, а именно о прекращении ареста в отношении объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1 на праве собственности: нежилое помещение, кадастровый номер 77:01:0001035:1793, расположенное по адресу: адрес; обязать Управления Росреестра по адрес устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца и осуществить внесение в ЕГРН сведений о прекращении ареста в отношении объекта недвижимости - нежилое помещение, кадастровый номер 77:01:0001035:1793, расположенное по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что постановлением Басманного районного суда адрес от 03.10.2019г. по уголовному делу №11802007703000178 был наложен арест на имущество, в том числе на вышеуказанный объект недвижимости, сроком до 20 декабря 2020 года.

Постановлением Басманного районного суда адрес от 24.12.2019г. по уголовному делу №11802007703000178 был наложен арест на имущество, в том числе на вышеуказанный объект недвижимости, сроком до 20 марта 2020 года, который впоследствии был продлен до 20 июня 2020 года Постановлением Басманного районного суда адрес от 17 марта 2020 года.

Апелляционным постановлением от 08 июня 2020 года отменено Постановление Басманного районного суда адрес от 17 марта 2020 года о продлении срока наложения ареста на имущество ФИО1: нежилые помещения до 20 июня 2020 года. Материал с ходатайством следователя передан на новое судебное разбирательство в тот же суд в ином составе.

Постановлением Басманного районного суда адрес от 17 июня 2020 года ходатайство следователя о продлении срока наложения ареста на имущество оставлено без рассмотрения.

Административный истец в исковом заявлении дополнительно указывает, что в регистрирующий орган были представлены уведомления СК РФ России от 24.12.2020г., 19.04.2021г., 21.04.2021г. по уголовному делу №11802007703000178 о том, что срок наложения ареста на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, истек 20.06.2020.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил адвоката фио, которая административные требования поддержала.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по адрес по довренности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворение заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

С учетом положений ст. 150 КАС РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 КАС РФ, задачами административного судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение административных дел; укрепление законности и предупреждение нарушений в сфере административных и иных публичных правоотношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно, ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Частями 9, 11 статьи 226 КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Как следует из письменных материалам дела, 01 сентября 2025 г. административные истцы обратились в Управление Росреестра по адрес через МФЦ с заявлением № MFC-0558/2025-1091506-1 о внесении в ЕГРН сведений о наложении (снятии) ареста или запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

08 сентября 2025 г. Управлением Росреестра по адрес вынесено уведомление № КУВД-001/2025-48053390/1 об отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0001035:17993, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В соответствии с положениями ст. 33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 - 15.4 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (ч. 1).

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления, за исключением случаев устранения на основании такого заявления противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (ч. 2).

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в срок не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения запроса органа регистрации прав направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии со статьей 32 настоящего Федерального закона (ч. 3).

В случае, если органы государственной власти или органы местного самоуправления уведомляют об отсутствии документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия, либо если ответ на запрос органа регистрации прав не поступил в течение установленного срока, орган регистрации прав отказывает во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению, указанному в части 1 настоящей статьи. Уведомление о таком отказе направляется заявителю в течение трех рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо до истечения срока, указанного в части 3 настоящей статьи, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (ч. 4).

Административным ответчиком в материалы дела представлен запрос в Басманный районный суд адрес № 15-5745/2025 от 04.09.2025, в котором регистрирующий орган просит предоставить надлежащим образом заверенные копии судебных актов.

Также административным ответчиком в материалы дела представлен запрос в Следственный комитет Российской Федерации № 15-5744/2025 от 04.09.2025, в котором регистрирующий орган просит предоставить сведения об актуальности ареста.

Между тем, административным ответчиком, в нарушение положений ст. 62 КАС РФ, не представлено сведений о направлении вышеуказанных запросов. Представитель административного ответчика в судебном заседании на вопрос суда пояснил, что сведений о направлении запросов нет.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что обжалуемое административным истцом уведомление от 08 сентября 2025 года вынесено административным истцом в нарушением положений ст. 33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" без истребования документов у уполномоченных органов, в связи с чем подлежит отмене.

При этом, суд не усматривает оснований для возложения на Управление Росреестра по Москве обязанности по внесению в ЕГРН сведений о прекращении ареста, поскольку это относится к компетенции самого органа.

Таким образом, суд приходит к выводу об обязании Управления Росреестра по адрес повторно рассмотреть заявление фио о прекращении ареста в отношении объекта недвижимости - нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0001035:1793, тем самым удовлетворяя требования административного истца частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные требования ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес о признании решения незаконным, обязании устранить нарушения прав, - удовлетворить частично.

Признать незаконным и отменить уведомление Управления Росреестра по адрес № КУВД-001/2025-48053390/1 от 08 сентября 2025 г. об отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0001035:17993, расположенного по адресу: адрес.

Обязать Управление Росреестра по адрес повторно рассмотреть заявление фио о прекращении ареста в отношении объекта недвижимости - нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0001035:1793.

В удовлетворении остальной части требований, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Островский

Мотивированное решение составлено 27 марта 2026 года