Решение № 2-2819/2017 2-2819/2017 ~ М-3467/2017 М-3467/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-2819/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 27 декабря 2017 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре судебного заседания Ткач Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что ей на основании кадастрового паспорта помещения № от 27.06.2016 г., договора купли-продажи от 05.08.2015 г. и в соответствии с договором купли-продажи от 13.06.2017 г., принадлежат 94/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 298,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а кроме того 94/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен указанный жилой дом. Сособственником других 6/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является ответчик. Между ней и ответчиком сложился фактический порядок пользования помещениями жилого дома, споров относительно владения и пользования занимаемыми помещениями у сторон не имеется, однако, учитывая постоянное и длительное отсутствие ответчика на территории города Сочи и возникающие в этой связи сложности, которые выражаются в невозможности своевременного получения от ответчика устного или письменного согласия на проведение тех или иных работ, истец обратился к ответчику с предложением о разделе жилого дома. Ответа на указанное предложение истец не получала, соглашение о разделе жилого дома между сторонами до настоящего времени не подписано.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая через своего представителя по доверенности - ФИО3, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении с учетом уточнений, поданных в процессе рассмотрения дела в суде и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещены о времени и дате судебного заседания, в настоящее судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения лиц участвующих в деле, признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив специалиста (эксперта) ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи ФИО4, выполнявшую строительно-техническую экспертизу «О возможности раздела по помещениям дома жилого расположенного по адресу: <адрес> и соответствии требованиям СНиП после раздела», учитывая мнение ответчика ФИО2, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, на основании кадастрового паспорта помещения № от 27.06.2016 г., договора купли-продажи от 05.08.2015 г. и в соответствии с договором купли-продажи от 13.06.2017 г. истцу принадлежат 94/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 298,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.11.2017 г. № также подтверждающая указанные обстоятельства.

Кроме того, истцу принадлежат 94/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом. Сведения о наличии такого права содержатся в ЕГРН и подтверждаются представленной с материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.11.2017 г. №.

Оставшиеся 6/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от 13.06.2017 г. принадлежат ФИО2, что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Фактический порядок пользования жилым домом, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности сложился и не вызывает у них споров, а кроме того, доказательств обратного суду не представлено.

Принадлежащие истцу 94/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом дают истцу право владения и пользования (согласно данным технического паспорта № от 23.11.2017 г., выполненного Сочинским отделением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Южный филиал): помещениями первого этажа: помещением № площадью 25,5 кв.м. назначение - жилая комната, помещением № площадью 2,4 кв.м. назначение – санузел, а всего общей площадью 27,9 кв.м.; помещением № площадью 19,3 кв.м. назначение - жилая комната, помещением № площадью 2,6 кв.м. назначение – санузел, а всего общей площадью 21,9 кв.м.; помещением № площадью 18,9 кв.м. назначение - жилая комната, помещением № площадью 2,6 кв.м. - санузел, а всего общей площадью 21,5 кв.м.; помещениями второго этажа: помещением № площадью 23,1 кв.м. назначение - жилая комната, помещением № площадью 1,9 кв.м. назначение – санузел, помещением № площадью 2,5 кв.м. назначение — балкон, а всего общей площадью 25,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещением № площадью 18,4 кв.м. назначение - жилая комната, помещением № площадью 2,6 кв.м. назначение – санузел, помещением № площадью 2,5 кв.м. назначение – балкон, а всего общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещением № площадью 18,0 кв.м. назначение - жилая комната, помещением № площадью 2,6 кв.м. назначение – санузел, помещением № площадью 4,8 кв.м. назначение – балкон, а всего общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещением № площадью 24,7 кв.м. назначение - жилая комната, помещением № площадью 2,2 кв.м. назначение – санузел, помещением № площадью 2,5 кв.м. назначение – балкон, а всего общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещениями третьего этажа: помещением № площадью 23,1 кв.м. назначение - жилая комната, помещением № площадью 1,9 кв.м. назначение – санузел, помещением № площадью 2,5 кв.м. назначение – балкон, а всего общей площадью 25,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещением № площадью 18,4 кв.м. назначение - жилая комната, помещением № площадью 2,6 кв.м, назначение – санузел, помещением № площадью 2,5 кв.м. назначение – балкон, а всего общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещением № площадью 18,0 кв.м. назначение - жилая комната, помещением № площадью 2,6 кв.м. назначение – санузел, помещением № площадью 4,8 кв.м. назначение – балкон, а всего общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещением № площадью 24,7 кв.м. назначение - жилая комната, помещением № площадью 2,2 кв.м. назначение – санузел, помещением № площадью 2,5 кв.м. – балкон, а всего общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.

Принадлежащие ФИО2 6/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом дают ей право владения и пользования (согласно данным технического паспорта № от 23.11.2017 г., выполненного Сочинским отделением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Южный филиал): помещениями первого этажа: помещением № площадью 15,9 кв.м. назначение - жилая комната, помещением № площадью 2,5 кв.м. назначение – санузел, а всего общей площадью 18,4 кв.м.

Кроме того, в общем совместном пользовании сторон (согласно данным технического паспорта № от 28.07.2016 г., выполненного Сочинским отделением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Южный филиал) находятся помещения первого, второго и третьего этажей: помещение № площадью 11,1 кв.м. назначение – коридор, помещение № площадью 5,4 кв.м. назначение – коридор, помещение № площадью 1,3 кв.м. назначение – коридор, помещение № площадью 4,0 кв.м. назначение – коридор, а всего

общей площадью 21,8 кв.м.

С целью определения возможности раздела жилого дома по помещениям, истец обратилась в ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи.

Согласно сведений Строительно-технического заключения эксперта от 27.11.2017 года, составленного специалистом (экспертом) ГБУ КК «Краевая Техническая Инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи К., раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по группам помещений возможен. Вариант раздела жилого дома литер «А» по группам помещений, предложенный специалистом, соответствует фактически сложившемуся между сторонами порядку пользования жилым домом.

Кроме того, заключением эксперта установлено, что исследуемое строение в виде жилого дома одноквартирного Литер «А», находящегося по адресу: <адрес> соответствует требованиям: СНиП 31-02-2001 и СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает противопожарные и градостроительные нормы и правила в соответствии с требованиями: СНиП 2.07.01– 89* и СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», соответствует требованиям СНиП II- 7 -81* «Строительство в сейсмических районах» и CНКК 22-301-2000, учитывающим устойчивость к сейсмическим нагрузкам и воздействиям и способно воспринимать эксплуатационные нагрузки.

Согласно выводов эксперта, состояние строительных конструкций и элементов, а также состав внутренних помещений обследуемого жилого дома, соответствует требованиям, предъявляемым к домам жилым одноквартирным, их строительным конструкциям и элементам. Строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. При визуальном обследовании, трещин, деформаций конструкций обнаружено не было, из чего следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО4, выводы, изложенные в заключении, подтвердила полностью, пояснила суду обстоятельства дела, ставшие ей известными в ходе проведения работ.

Кроме того, при разрешении настоящего дела суд также учитывает направленное ответчиком ходатайство, согласно которого ответчик не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Возражений иных лиц, привлеченных к рассмотрению настоящего гражданского дела, относительно заявленных истцом исковых требований, у суда не имеется.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Пунктами 1-3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» содержатся разъяснения, в соответствии с которыми выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно положениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая такое требование, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Пунктами 1-2 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание что технически разделить жилой дом общей площадью 298,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на помещения по сложившемуся порядку пользования, согласно строительно-техническому заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № «О возможности раздела по помещениям дома жилого расположенного по адресу: <адрес> и соответствии требованиям СНиП после раздела», изготовленному экспертом филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Сочи ФИО4, возможно без несоразмерного ущерба строению, находящемуся в общей долевой собственности, о чем свидетельствуют в том числе показания допрошенного в судебном заседании эксперта, а кроме того, раздел жилого дома не предполагает каких-либо изменений его технического состояния, так как все помещения, принадлежащие сособственникам на праве общей долевой собственности имеют возможность их самостоятельного, индивидуального использования в соответствии с целевым назначением - для проживания, оценив позицию ответчика и иных лиц участвующих в деле, исходя из того, что документов, опровергающих выводы эксперта или документов свидетельствующих о наличии возражений относительно заявленных истцом исковых требований у суда не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 298,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по помещениям, в соответствии с вариантом раздела, предусмотренным строительно-техническим заключением эксперта от 27.11.2017 г. № «О возможности раздела по помещениям дома жилого расположенного по адресу: <адрес> и соответствии требованиям СНиП после раздела», изготовленным экспертом филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Сочи К., признав помещениями первого этажа: помещение №, общей площадью 27,9 кв.м.; помещение №, общей площадью 18,4 кв.м.; помещение №5,6, общей площадью 21,9 кв.м.; помещение №7,8, общей площадью 21,5 кв.м.; помещениями второго этажа: помещение №12,13,14, общей площадью 25,0 кв.м, кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №15,16,17, общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №18,19,20, общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещение №21,22,23, общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещениями третьего этажа: помещение №25,26,27, общей площадью 25,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №28,29,30, общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №31,32,33, общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещение №34,35,36, общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м., а также помещением общего пользования 1, 2 и 3-его этажей: помещение №9,10,11,24, общей площадью 21,8 кв.м., расположенными в жилом доме по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в собственность в счет ее 94/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 298,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, помещения первого этажа: помещение №1,2, общей площадью 27,9 кв.м.; помещение №5,6, общей площадью 21,9 кв.м.; помещение №7,8, общей площадью 21,5 кв.м.; помещения второго этажа: помещение №12,13,14, общей площадью 25,0 кв.м, кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №15,16,17, общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №18,19,20, общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещение №21,22,23, общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещения третьего этажа: помещение №25,26,27, общей площадью 25,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №28,29,30, общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №31,32,33, общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещение №34,35,36, общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2 в собственность в счет ее 6/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 298,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, помещение первого этажа: помещение №3,4, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на помещения первого этажа: помещение №1,2, общей площадью 27,9 кв.м.; помещение №5,6, общей площадью 21,9 кв.м.; помещение №7,8, общей площадью 21,5 кв.м.; помещения второго этажа: помещение №12,13,14, общей площадью 25,0 кв.м, кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №15,16,17, общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №18,19,20, общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещение №21,22,23, общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещения третьего этажа: помещение №25,26,27, общей площадью 25,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение № 28,29,30, общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №31,32,33, общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещение №34,35,36, общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности, на помещение первого этажа: помещение №3,4, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 94/100 доли на жилой дом общей площадью 298,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 6/100 доли на жилой дом общей площадью 298,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на помещение общего пользования 1, 2 и 3 этажей: помещение №9,10,11,24, общей площадью 21,8 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, определив доли ФИО1 и ФИО2 следующим образом: доля ФИО1 составляет 930/1000, доля ФИО2 составляет 70/1000.

Обязать ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Сочи выдать ФИО1 технические паспорта на образованные в результате раздела жилого дома общей площадью 298,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> помещения первого этажа: помещение №,2, общей площадью 27,9 кв.м.; помещение №5,6, общей площадью 21,9 кв.м.; помещение №7,8, общей площадью 21,5 кв.м.; помещения второго этажа: помещение №12,13,14, общей площадью 25,0 кв.м, кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №15,16,17, общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №18,19,20, общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещение №21,22,23, общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещения третьего этажа: помещение №25,26,27, общей площадью 25,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №28,29,30, общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №31,32,33, общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещение №34,35,36, общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>.

Обязать ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу Сочи выдать ФИО2 технический паспорт на образованное в результате раздела жилого дома общей площадью 298,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> помещение первого этажа: помещение №3,4, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.

Обязать кадастрового инженера К. изготовить технические планы на помещения первого этажа: помещение №1,2, общей площадью 27,9 кв.м.; помещение №3,4, общей площадью 18,4 кв.м.; помещение №5,6, общей площадью 21,9 кв.м.; помещение №7,8, общей площадью 21,5 кв.м.; помещения второго этажа: помещение №12,13,14, общей площадью 25,0 кв.м, кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №15,16,17, общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №18,19,20, общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещение №21,22,23, общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещения третьего этажа: помещение №25,26,27, общей площадью 25,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №28,29,30, общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №31,32,33, общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещение №34,35,36, общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м., а также помещение общего пользования 1, 2 и 3-его этажей: помещение №9,10,11,24, общей площадью 21,8 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет помещений первого этажа: помещение №1,2, общей площадью 27,9 кв.м.; помещение №3,4, общей площадью 18,4 кв.м.; помещение №5,6, общей площадью 21,9 кв.м.; помещение №7,8, общей площадью 21,5 кв.м.; помещений второго этажа: помещение №12,13,14, общей площадью 25,0 кв.м, кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №15,16,17, общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №18,19,20, общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещение №21,22,23, общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещений третьего этажа: помещение №25,26,27, общей площадью 25,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №28,29,30, общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №31,32,33, общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещение №34,35,36, общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м., а также помещения общего пользования 1, 2 и 3-его этажей: помещение №9,10,11,24, общей площадью 21,8 кв.м., расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 94/100 доли на жилой дом общей площадью 298,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и зарегистрировать право собственности ФИО1 на помещения первого этажа: помещение №1,2, общей площадью 27,9 кв.м.; помещение №5,6, общей площадью 21,9 кв.м.; помещение №7,8, общей площадью 21,5 кв.м.; помещения второго этажа: помещение №12,13,14, общей площадью 25,0 кв.м, кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №15,16,17, общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №18,19,20, общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещение №21,22,23, общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещения третьего этажа: помещение №25,26,27, общей площадью 25,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №28,29,30, общей площадью 21,0 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м.; помещение №31,32,33, общей площадью 20,6 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 4,8 кв.м.; помещение №34,35,36, общей площадью 26,9 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (балконов, террас) 2,5 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 6/100 доли на жилой дом общей площадью 298,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и зарегистрировать право собственности ФИО2 на помещение первого этажа: помещение №3,4, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО1 на помещение общего пользования 1,2 и 3 этажей: помещение №9,10,11,24, общей площадью 21,8 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, доля в праве 930/1000.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО2 на помещение общего пользования 1,2 и 3 этажей: помещение №9,10,11,24, общей площадью 21,8 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, доля в праве 70/1000.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 29.12.2017 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу