Решение № 2-1024/2023 2-1024/2023~М-926/2023 М-926/2023 от 24 декабря 2023 г. по делу № 2-1024/2023

Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 г. <адрес>

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>» об обязании выделить равноценный земельный участок в <адрес> взамен ранее выданному земельному участку по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации городского округа «<адрес>» с указанным исковым заявлением.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:49:000059:0026, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Оформив все необходимые документы на указанный земельный участок, она уехала в <адрес> и проживала там до 2021г. Вернувшись осенью 2021г. в <адрес> с намерением построить дом на данном земельной участке, однако, выяснилось, что её имущество фактически находится в пользовании у других людей.

Из распоряжения Администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок передан в собственность ФИО5, у которого она впоследствии приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировала право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ отменено Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Она обратилась в правоохранительные органы с заявлением о незаконном завладении её земельным участком.

Постановлением следователя СО отдела МВД по <адрес> ФИО6 отказано в возбуждении уголовного дела.

Проверкой установлено, что недобросовестными действиями сотрудников Администрации городского округа «<адрес>» были нарушены её права, земельный участок был неоднократно передан в собственность нескольким лицам, в связи с чем, её права должны быть восстановлены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Относительно применения сроков исковой давности, считает, что срок не нарушен, так как о недобросовестных действия ответчика ей стало известно ДД.ММ.ГГГГ.

Просит обязать Администрацию городского округа» <адрес>» выделить ей равноценный земельный участок в <адрес> РД взамен выданного земельного участка по адресу: <адрес> для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 450 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковое заявление и просили удовлетворить его по изложенным в нём обстоятельствам.

Представитель ответчика - Администрации городского округа» <адрес>» ФИО4 решение оставил на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В пункте 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Пунктом 2 ст. 28 ЗК РФ определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В пункте 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст. 29 ЗК РФ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

Из содержания п. 2 ст. 11 ЗК РФ следует, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела (купила) у ФИО8 земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000059:0026 за 330 000 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:49:000059:0026, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов - земельные участки индивидуальных жилых домов зарегистрирован на ФИО1

Постановлением следователя СО отдела МВД России по <адрес> ФИО6 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО9, ФИО10, ФИО1 в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием в их действиях преступлений, предусмотренных ст. ст. 306, 159 УК РФ.

Судом из Избербашского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД истребовано реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером 05:49:000059:0026, из которого следует: Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок переоформлен на ФИО11 в частную собственность; согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Ш.М. уполномочил ФИО8 продать указанный земельный участок по своему усмотрению; согласно договору купли - продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела (купила) у ФИО8 земельный участок, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем сделана запись регистрации №. Заявление ФИО1 в Управление Россреестра по РД (Избербашский межмуниципальный отдел) о внесении изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о нарушении прав истца ФИО1

Каких-либо возражений по заявленным требованиям ответчиком в суд не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, учитывая все вышеизложенное, а также то что, спорный земельный участок неоднократно отчуждался гражданами на основании сделок купли-продажи, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и обязать Администрацию городского округа «<адрес>» предоставить ей бесплатно в собственность равноценный земельный участок взамен незаконного изъятого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>» об обязании выделить равноценный земельный участок в <адрес> взамен ранее выделенному земельному участку по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Обязать Администрацию ГО «<адрес>» Республики Дагестан предоставить бесплатно в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> ДАССР, гражданки Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: <адрес>, квартал Головная нефтекачка, <адрес> «Г», <адрес>, фактически проживающей по адресу: <адрес> (паспорт серии <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РД в <адрес>, к/п 050-007) земельный участок площадью 450 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Избербашский городской суд Республики Дагестан.

Судья М.М. Ахмедханов