Решение № 2-566/2019 2-566/2019~М-348/2019 М-348/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-566/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием представителя истца адвоката Чижонковой Е.Н.,

с участием представителя ответчика адвоката Тарасовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело 2-566/2019 по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что садоводческое товарищество является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 80000 кв.м, расположенного по адресу <адрес><адрес> в зоне ЗАО Щекинский завод ЖБИ, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. С 2000 года она является членом садоводческого товарищества и за ней закреплен земельный участок № общей площадью 650 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Задолженности по уплате членских взносов не имеет. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, на основании ст. 234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 650 кв.м с кадастровым номером №.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Чижонова Е.Н. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 на основании ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Тарасова И.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика товарищества собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» - председатель ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в его первоначальной редакции.

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Данная норма закона утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ).

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что на основании протокола № заседания исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ рабочим завода «Кислотоупор» отведен земельный участок под коллективный сад с восточной стороны Московско-Курской ж.д. и северо-западной стороны ж.д. ветки шахты № бис в количестве 8 га.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся, с одной стороны, и Щекинским заводом «Кислотоупор», с другой стороны, заключен договор на предоставление земельного участка в бессрочное пользование под коллективный плодово-ягодный сад, в соответствии с которым отдел коммунального хозяйства предоставил Щекинскому заводу «Кислотоупор» («Бессрочному пользователю») в бессрочное пользование земельный участок площадью 8,0 га, расположенный между ж.дорогой ФИО4 и ж.дорожной веткой шахты № бис в границах, обозначенных на прилагаемом к договору плане, для посадки коллективного плодово-ягодного сада рабочих и служащих «Бессрочного пользователя». В соответствии с п.4 договора «бессрочный пользователь» имеет право выделять своим рабочим и служащим садовые участки до 600 кв.м на семью.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Главы администрации г.Щекино от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении садоводческому товариществу «Кислотоупорщик-1» в районе Щекинского ЖБИ в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью 8,0 га.

Постановлением администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № определено местоположение земельного участка для коллективного садоводства площадью 80000 кв.м, принадлежащего на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, садоводческому товариществу «Кислотоупорщик-1»: Тульская область, МО г.Щекино Щекинского района, г.Щекино, в районе ЗАО Щекинский завод ЖБИ.

Данный земельный участок площадью 80000 кв.м. согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет со статусом записи об объекте «актуальные, ранее учтенные», с присвоением кадастрового номера №.

Решением председателя ТСН «Кислотоупорщик-1» от ДД.ММ.ГГГГ по предложению налоговой инспекции г.Щекино Тульской области о едином названии гаражных и садоводческих товариществ на основании протокола общего собрания членов СТ «Кислотоупорщик-1» принято решение о переименовании Садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» в товарищество собственником недвижимости «Кислотоупорщик-1».

ДД.ММ.ГГГГ товарищество собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» поставлено на учет Российской Федерации в налоговом органе по месту ее нахождения, что следует из свидетельства серии 71 № Межрайонной инспекции ФНС № по Тульской области.

Согласно сведениям о юридическом лице, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, товарищество собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1» создано до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), запись в ЕГРЮЛ внесена ДД.ММ.ГГГГ. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является председатель правления ФИО3

На основании общего собрания членов СТ «Кислотоупорщик-1» от ДД.ММ.ГГГГ принят Устав Товарищества собственников недвижимости «Кислотоупорщик-1».

Истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1», ей предоставлен земельный участок № площадью 650 кв.м., что подтверждается справкой Садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» №, заявлением ФИО1 на имя правления садоводческого товарищества «Кислотоупорщик-1» о принятии в члены садоводческого товарищества, членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО1

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Кислотоупорщик-1», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства со статусом записи «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера: №.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Из заявления собственника земельного участка № ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она просит исключить ее из членов садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она просит принять её в члены садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, обязуется выполнять Устав товарищества, принимать участие в субботниках, собраниях, дежурствах товарищества.

Из справки №, выданной председателем ТСН «Кислотоупорщик-1» следует, что ФИО1 является членом данного товарищества с ДД.ММ.ГГГГ и за ней закреплен участок №. Задолженности по членским, целевым взносам и налогам за ней не имеется.

Таким образом, судом установлено, что испрашиваемый ФИО1 участок входит в состав территории ТСН «Кислотоупорщик-1», данное некоммерческое объединение создано ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 является членом данного товарищества собственников недвижимости и пользуется испрашиваемым земельным участком на законных основаниях.

На основании собранных по делу доказательств, с учетом указанных норм закона, принимая во внимание отсутствие возражений у ответчиков, третьего лица, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Кислотоупорщик-1», площадью 650 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий-