Решение № 2-951/2017 2-951/2017~М-737/2017 М-737/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-951/2017

<данные изъяты>

Дело №2-951/17г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 05 октября 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации, по встречному иску ФИО3 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области с требованием о признании права собственности на квартиру и земельный участок, по <данные изъяты> доли за каждым, в праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Изначально указанная квартира была предоставлена в связи с работой в совхозе. Ордер на жилое помещение не выдавался. В 2016 году решили реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой проживают. Обратились в Администрацию МО «Смоленский район» Смоленской области с просьбой заключить договор на безвозмездную передачу в собственность квартиры, но им было отказано, так как спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности. От Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области также был получен устный ответ о том, что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Кроме этого ФИО2 подавалось заявление в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, но до настоящего момента ФИО2 ответ так и не получен. На сегодняшний момент ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказываются от приватизации спорной квартиры в пользу ФИО2 и ее дочери ФИО1 В связи с указанными обстоятельствами ФИО2 и ее дочь ФИО1 не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемой квартиры. Занимаемая квартира не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Кроме этого ФИО2 и ее дочери ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> в постоянное бессрочное пользование, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать право собственности ФИО2, ФИО1 в праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.59-61).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 09 августа 2017 года ФИО3 освобожден от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечен к участию в деле в качестве соответчика (л.д.53).

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1 с требованием о признании за ним права собственности на квартиру и земельный участок, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес>.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Изначально указанная квартира была предоставлена ФИО3 в связи с работой в совхозе <данные изъяты>. Ордер на жилое помещение не выдавался. В 2016 году ФИО3, как и его дочь ФИО2 и внучка ФИО1 решили реализовать свое право на приватизацию квартиры, в которой проживают. Обратились в Администрацию МО «Смоленский район» Смоленской области с просьбой заключить договор на безвозмездную передачу в собственность квартиры, но им было отказано, так как спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности. От Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области также был получен устный ответ о том, что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Кроме этого дочерью ФИО3- ФИО2 подавалось заявление в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, но до настоящего момента ответ так и не получен. На сегодняшний момент ФИО4, ФИО5 отказываются от приватизации спорной квартиры в пользу ФИО3, его дочери ФИО2 и внучки ФИО1 В связи с указанными обстоятельствами ФИО3 не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемой квартиры. Занимаемая квартира не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Кроме этого ФИО3 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> в постоянное бессрочное пользование, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.67-69).

Истец-ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца-ответчика ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1- ФИО6, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования признала.

Ответчик-истец ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, встречные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.70).

Представители ответчиков Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В отзыве Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях указано, что в реестре федерального имущества спорное имущество отсутствует, право собственности РФ на спорное имущество не регистрировалось, считают требования подлежащими удовлетворению, просят о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.18).

ФИО4, ФИО5 просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, право на приватизацию понятно, согласны на приватизацию жилого помещения истцами, отказываются от приватизации в пользу истцов (л.д.62,63).

Заслушав объяснения представителя истца-ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО1, на основании похозяйственной книги (л.д.13,32,55).

ФИО4, ФИО5 не возражают относительно заявленных требований (л.д.62,63).

Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Стабенского сельского поселения не числится (л.д.32,55), в реестре муниципального имущества МО «Смоленский район» Смоленской области не числится (л.д.10,33), в реестре государственной собственности РФ указанный объект не числится (л.д.29), в реестре муниципального имущества г.Смоленска не числится (л.д.37,57), в реестре государственной собственности Смоленской области не значится (л.д.28,35).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок (л.д.31,41,73-74).

Согласно поэтажному плану жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

Согласно справке Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу № от __..__..__ спорное жилое помещение не приватизировано (л.д.11).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизации жилых помещений.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно выписке из лицевого счета похозяйственной книги, по адресу: <адрес>, числится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14).

Согласно ст. 3 п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992г., являются выданные на тот период документы (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги и др.).

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной, государственной собственности не значится, ФИО3, ФИО2, ФИО1 проживают в спорном жилом помещении, ранее правом приватизации не воспользовались, в Управлении Росреестра по Смоленской области право собственности на данное жилое помещение и спорный земельный участок не зарегистрировано, ФИО4, ФИО5 не возражают относительно заявленных требований, суд находит исковые требования ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, по 1/3 доли за каждым на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :подпись Н.В.Рожкова

<данные изъяты>