Решение № 2-1643/2020 2-292/2021 2-292/2021(2-1643/2020;)~М-1645/2020 М-1645/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-1643/2020

Дело № УИД 37RS0019-01-2020-002829-26

(2-292/2021)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при ведении протокола секретарем Копиной Ю.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Калинка» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Калинка» (далее - ООО «Калинка») обратилось с исковым заявлением к ФИО2 (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Общество с ограниченной ответственностью УК «РЭУ №4» (впоследствии переименовано в ООО «Калинка») выбрано в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом (далее – МКД). Ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером № в данном доме по вышеуказанному адресу. Ответчик является участником общедолевой собственности на общее имущество в МКД. За период с 08.02.2016 года по 31.03.2019 года задолженность Ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 59970,23 руб. Руководствуясь ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Истец произвел начисление пени, размер которых за период с 10.04.2016 года по 05.04.2020 года составил 29146,44 руб. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований относительно периода образования задолженности и в связи с частичной оплатой долга, руководствуясь ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 08.02.2016 по 31.03.2019 в размере 59970,23 рублей, пени за просрочку внесения оплаты в сумме 29146,44 и расходы по госпошлине в сумме 2874руб.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности ФИО1 представила уточненное исковое заявление с учетом заявленного ответчиком требования о применении срока исковой давности. Просила взыскать с ответчика задолженность за период с 01.12.2017 по 30.09.2020 года в сумме 53015,53 руб., пени за период с 10.02.2018 по 05.04.2020 в сумме 8453,45руб., взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 2044 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в деле участвует его представитель ФИО3

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 с уточненными требованиями истца согласилась. Пояснила, что ответчик настаивает на рассмотрении дела Советским районным судом г. Иваново.

Суд, заслушав представителя Истца, Ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пп.1-3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежа щие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Часть 1 ст. 37 ЖК РФ устанавливает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

Собственники помещений обязаны участвовать в содержание общего имущества.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества А многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Судом установлено, что Ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 37:24:0100138:93 в данном доме по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-18).

Таким образом, Ответчик является участником общедолевой собственности на общее имущество в МКД.

При таких обстоятельствах, Ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить плату за содержание и ремонт общих помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Размер платы за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу <адрес> утверждались ежегодно на общем собрании собственников помещений.

Ответчику ежемесячно, в соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, по месту нахождения имущества направлялись счета-квитанции на оплату указанных услуг и акт выполненных работ, которые были оставлены без оплаты.

За период с 01 декабря 2017 гожа по 30 сентября 2020 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 53015,53 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной оплате за жилищно-коммунальные услуги истец производит расчет пени согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, где установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 взыскание пени приостановлено до 01.01.2021 г. За период с 10 апреля 2016 года до 05 апреля 2020 года сумма пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги составила 8453,45 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Суд находит расчет задолженности и пени, представленный истцом, арифметически правильным.

Представителем ответчика заявлено о признании ответчиком уточненной суммы задолженности и пени.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, право на признание иска указано в доверенности, суд приходит к выводу, что, имеются все основания для принятия признания иска ответчиком судом.

Проанализировав представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 суммы задолженности за период с 01.12.2017 по 30.09.2020 года в сумме 53015,53 руб. и пени в сумме 8453,45 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Общества с ограниченной ответсвенностью «Калинка» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Калинка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 30.09.2020 года в сумме 53015,53 руб., пени в размере 8453,45 рублей, всего взыскать 61468,98 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Калинка» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2044 рублей,

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Маракасова

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2021 года.