Решение № 2-1284/2016 2-87/2017 2-87/2017(2-1284/2016;)~М-1234/2016 М-1234/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-1284/2016

КОПИЯ

Дело: № 2-87/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 14 февраля 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кайдалова А.А., при секретаре Смирновой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободищенской сельской администрации МО «Слободищенское сельское поселение» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГг. КУМИ <адрес> с гражданином ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для организации крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 92 000 кв.м., сроком на 49 лет.

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным КУМИ <адрес> с гражданином ФИО1, в связи с разделением земельного участка на два участка в договор аренды внесены соответствующие изменения о предмете договора и размере арендной платы.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным Слободищенской сельской администрацией (арендодателем) с гражданином ФИО1 (арендатором) в договор аренды внесены изменения, связанные с переводом одного из двух земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.

В соответствии с внесенными изменениями п. 1.1 договора аренды изложен в следующей редакции:

участок № площадью 24932 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования: личное подсобное хозяйство с кадастровым номером: №,

участок № площадью 67 067 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> для организации крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №

Согласно, Заключению по определению местоположения объектов капитального строительства и места размещения сельскохозяйственной техники в границы земельных участков, исполнитель - ФИО2, 2016г., при выполнении работ выявлено, что

- крайние точки жилого дома расположены на территории земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии около 3 метров,

- крайние точки левее находящегося жилого дома расположены на территории земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии около 13 метров,

- крайние точки площадки с расположенной на ней сельскохозяйственной техникой расположены на территории земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии около 70 метров.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Муниципальное образование «Слободищенское сельское поселение» на основании Генерального плана и Правил землепользования и застройки (введены в действие решением Слободищенского сельского Совета народных депутатов № от 04.12.2012г.)

Ввиду выше изложенного, истец считает, что Арендодателем ФИО1 нарушены его права, как собственника земельного участка.

Слободищенской сельской администрацией было направлено в адрес Ответчика письмо (требование), в котором просила предоставить техническую документацию на перечисленные выше строения. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был.

Истец просит суд устранить препятствия в пользовании, земельным участком, с кадастровым номером № находящийся по адресу <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, под поверхностным водным объектом, т.е. убрать самовольно установленные здания.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 д.С. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в иске просил отказать.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации <адрес> – ФИО6 в удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора аренды земельного участка № от 20.05.2009г. Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> предоставил ФИО1 в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 92000 кв.м. на срок с 20.05.2009г. по 19.05.2058г.

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным КУМИ <адрес> с ФИО1, в связи с разделением земельного участка на два участка, п.1.1 договора аренды земельного участка № от 20.05.2009г. изложен в следующей редакции:

- участок № площадью 24932 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №

- участок № площадью 67067 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным Слободищенской сельской администрацией (арендодателем) с гражданином ФИО1 (арендатором) в договор аренды внесены изменения, связанные с переводом одного из двух земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.В соответствии с внесенными изменениями п. 1.1 договора аренды изложен в следующей редакции:

участок № площадью 24932 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>А с разрешенным видом использования: личное подсобное хозяйство с кадастровым номером: №

участок № площадью 67 067 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> для организации крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРП от 04.10.2016г. ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 83,8 кв.м., по адресу: <адрес>А.

На строительство данного дома ФИО1 19.02.2010г. главой администрации МО «Слободищенское сельское поселение» было выдано разрешение на строительство № RU №.

В обоснование своих требований истец ссылается на заключение ИП ФИО2 по определению местоположения объектов капитального строительства и места размещения сельскохозяйственной техники в границы земельных участков.

Согласно которого, при выполнении работ выявлено, что

- крайние точки жилого дома расположены на территории земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии около 3 метров,

- крайние точки левее находящегося жилого дома расположены на территории земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии около 13 метров,

- крайние точки площадки с расположенной на ней сельскохозяйственной техникой расположены на территории земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии около 70 метров.

Установлено, что на основании распоряжения главы Слободищенской сельской администрации о проведении внеплановой проверки соблюдения ФИО1 земельного законодательства от 23.08.2016г. №-р комиссией Слободищенской сельской администрации с участием привлеченного специалиста ФИО2 30.08.2016г. проведена проверка использования ФИО1 земельного участка площадью 24 932 кв.м. по адресу: <адрес> и выявлены нарушения земельного законодательства, о чем 02.09.2016г. составлен акт, ФИО1 выдано предписание и материалы проверки направлены в Дятьковский отдел Управления Росреестра по <адрес>, однако в связи с допущенными процессуальными нарушениями 07.10.2016г. в возбуждении дела об административном правонарушении отказано.

На основании заявления ФИО1 по вопросу незаконного проведения Слободищенской сельской администрации внеплановой проверки использования земельного участка, прокуратурой <адрес> была проведена проверка, по результатам которой прокурором <адрес> был внесен протест на распоряжение главы Слободищенской сельской администрации о проведении внеплановой проверки соблюдения ФИО1 земельного законодательства от 23.08.2016г. №-р.

Распоряжением главы Слободищенской сельской администрации от 19.12.2016г. №-р было отменено Распоряжение главы Слободищенской сельской администрации от 23.08.2016г. №-р « О проведении Слободищенской сельской администрацией муниципального образования «Слободищенское сельское поселение» внеплановой проверки соблюдения ФИО1 земельного законодательства».

Таким образом, заключение ИП ФИО2 по определению местоположения объектов капитального строительства и места размещения сельскохозяйственной техники в границы земельных участков и Акт проверки соблюдения земельного законодательства № от 02.09.2016г. не могут быть приняты судом в качестве доказательств по данному делу.

Других доказательств в обоснование своих требований истцом, представлено не было.

Так же не было представлено истцом документов, подтверждающих право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно Акта приема-передачи договоров аренды земельных участков от 26.12.20106г., Слободищенская сельская администрация МО «Слободищенское сельское поселение» в лице главы администрации ФИО4 передал, а Комитет по управлению муниципальным имуществом и архитектуре администрации <адрес> в лице ФИО5, принял, в том числе и договор аренды земельного участка № от 20.05.2009г.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом не было представлено доказательств, подтверждающих факт нарушения ФИО1 прав истца, как собственника земельного участка, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, под поверхностным водным объектом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Слободищенской сельской администрации МО «Слободищенское сельское поселение» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский горсуд.

Председательствующий: <данные изъяты> А.А. Кайдалов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>