Решение № 2-437/2017 2-437/2017~М-338/2017 М-338/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-437/2017

Мотивированное
решение изготовлено 28 июня 2017 года.

Дело № 2-437/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 23 июня 2017 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Храпове И.Н.,

с участием прокурора Жиркова В.Г.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что ответчики по договору социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и является собственностью муниципального образования. На основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом подлежит капитальному ремонту. Вместе с тем, ответчики отказываются добровольно выехать из указанного жилого помещения.

Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения: расположенного по адресу: <адрес>.

Судом по ходатайству истца произведена замена ненадлежащих ответчиков на надлежащих ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Также уточнены требования, просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения: расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Указывает, что ответчики злоупотребляют своими правами, хотя имеют реальную возможность перенести свои вещи в другие помещения, также им возможно обеспечить сохранность вещей. Фактически в указанном жилом помещении ответчики не проживают уже более года.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласились, указав, что предоставляемое жилое помещение не соответствует предъявляемым к нему требованиям.

Другие ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, прокурора, полагавшего, что основания для удовлетворения требований отсутствуют, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членам ее семьи: ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16 предоставлено жилое помещение: <адрес> в <адрес>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным представителем наймодателя, в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части вселяемых членов семьи, а именно, совместно с нанимателем в квартиру вселяются ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8

На основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> подлежит капитальному ремонту. Срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с капитальным ремонтом дома Администрация МО «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа предложила ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили.

В силу ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ч.1 ст.88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В силу ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения маневренного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма (ст.95 ЖК РФ).

В силу ст.106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

Пунктом 4 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 предусмотрено, что жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

По смыслу указанных норм, предоставляемое жилое помещение должно быть отнесено к специализированному жилищному фонду, быть по площади не менее 6 кв.м. жилой площади на человека, быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Вместе с тем, предоставляемое жилое помещение не соответствует указанным требованиям. В частности общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 19,7 кв.м., жилая площадь – 11 кв.м., что менее необходимой для ответчиков площади жилого помещения.

Кроме того, суду не представлено доказательств отнесения указанного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, а также не представлено доказательств соответствия данного жилого помещения предъявляемым требованиям.

В свою очередь, представленными ответчиком ФИО2 доказательствами подтверждается, что указанным требованиям помещение не соответствует. В частности из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МП ЗР «Севержилкомсервис» следует, что в холодном коридоре полы провалились, сгнили, качаются, в туалете полы провалились, качаются. На кухне у электрического счетчика следы пожара, который случился ДД.ММ.ГГГГ), патроны от лампочек висят на голых проводах, электропроводка висит, оторваны розетки, потолки в обоих комнатах вздутые, на печке вода, что свидетельствует о протекании потолков и трубы, в квартире пахнет плесенью и сыростью, во второй комнате разбиты окна, пол в комнате провалился, обои разорваны, грязные. Дом расселен в 2011 году, так как признан аварийным.

Из сообщения Гостстройжилнадзора НАО также следует непригодность жилого помещения к проживанию.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что основания для выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, не соответствующего предъявляемым требования, не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований Администрации муниципального образования «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий подпись В.В.Распопин

Копия верна, судья В.В.Распопин