Решение № 2-139/2019 2-139/2019~М-96/2019 М-96/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-139/2019

Копия Дело № 2-139/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 15 мая 2019 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

с участием прокурора Гаврилова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика Кузьменко Н.С., гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 из <адрес><адрес>, в обоснование указав, что является собственником спорной квартиры. В настоящее время желает распорядиться квартирой, но этого сделать не может, так как в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который добровольно выписаться не желает, членом семьи не является.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, местожительства его не установлено. Представитель ответчика защитник Кузьменко Н.С. против иска в суде не возражал, просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения стороны, заслушав прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права и выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка по <адрес> (л.д.11-16), на основании договора купли-продажи от 18 июля 2014 года (л.д.10).

Из справки с сельского поселения (л.д.9), домовой книги (л.д.7-8), адресной справки (л.д.22) следует, что ответчик ФИО2 с 01.08.2014 года зарегистрирован по месту жительства в <адрес>1.

Из договора дарения от 13 мая 2014 года следует, что ФИО2 подарил 1/3 доли в праве собственности на <адрес>. Истец, будучи собственником квартиры, совместно с БТА. продали ее СОН, что следует из договора купли- продажи от 07 июля 2014 года (л.д.34-38).

Оценивая письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире действительно делает затруднительным реализацию прав ФИО1, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, данным имуществом.

С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, право на нее не имеет, поскольку его отсутствие в этой квартире при обстоятельствах, установленных судом, не может считаться временным. При этом наличие регистрации ФИО2 в спорной квартире не порождает его право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Данная регистрация ответчика в спорной квартире является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Таким образом, правовых оснований для ограничения права собственности ФИО1 на спорное жилье не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не имеет право пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой № по <адрес><адрес>, и выселении его из указанного жилища без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по <адрес> селе <адрес> и выселить его из указанного жилища без предоставления другого жилого помещения.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная