Решение № 2-2639/2017 2-2639/2017~М-2257/2017 М-2257/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-2639/2017

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2639/17 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Хасан Маргалара М. А., ФИО14, третьим лицам, о выделе долей земельного участка в натуре, прекращении права общедолевой собственности,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд иском, которым просят прекратить право общей долевой собственности истцов на земельный участок общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> выделить в натуре принадлежащие истцам доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 7-14). В обоснование иска истцы указали, что ФИО2 принадлежит на праве собственности <...> доли, а ФИО3 – <...> доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат следующие доли: ФИО4 – <...>, ФИО5 – <...>, ФИО6 – <...>, ФИО9 – <...>, ФИО10 – <...>, ФИО11 – <...>, ФИО7 – <...>, ФИО8 – <...> ФИО12 – <...>, ФИО15 А – <...>, ФИО14 – <...> долей. Истцы намерены выделить принадлежащие им доли земельного участка, ответчики возражают, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2, действуя в своих интересах и по доверенности в интересах истца ФИО3, требования о выделе долей и прекращении права общей долевой собственности истцов на земельный участок поддержала, от требования о взыскании судебных расходов отказалась, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании также просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании отсутствовала, ранее возражала по иску (л.д.97).

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО15 А., ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены, мнений по иску не представили.

Представитель третьего лица <...> в судебное заседание не явился, мнения по иску не представлено.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась, мнения по иску не представила.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В развитие приведенных конституционных положений Земельный кодекс Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1). Это предполагает закрепление требования об учете целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения с установлением особенностей их использования (статьи 77, 78 и 79). Аналогичное по смыслу положение содержится в Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (подпункт 1 пункта 3 статьи 1). Тем самым правовой режим земель формируется с учетом их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

На основании договора дарения доли земельного участка от <...>. ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <...> долей в праве на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> о чем в дело представлено свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. (л.д.19). ФИО16 на основании договора дарения долей земельного участка от <дата>. принадлежит на праве общей долевой собственности <...> доли в праве на указанный земельный участок, о чем в дело представлено свидетельство о государственной регистрации права от <дата>г. (л.д.49).

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в том числе посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяются или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 4 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом, требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 6 Закона Московской области от 12 июня 2004 года N 75/2004-03 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Нормы минимальных размеров земельных участков, установленные ст. 6 указанного закона, не применяются к земельным участкам:

предоставленным для ведения сельского хозяйства либо сформированным в счет долей в праве общей собственности на земельный участок до вступления в силу настоящего Закона;

в случае выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 4 Федерального закона;

если земельный участок меньшей площади находится в пределах естественных границ на местности;

в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3 ст. 6 Закона Московской области N 75/2004-03).

Согласно п. 1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец ФИО2 просит выделить ей в собственность <...> доли, что составляет <...>. м, ФИО3 просит выделить ему <...> долей, что составляет <...> кв. м.

Согласно пункту 2 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское (фермерское) хозяйство (далее фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии (пункт 1); фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином (пункт 2); фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (пункт 3).

Фермерское хозяйство согласно статье 5 указанного Закона считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 7 статьи 12 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Истица ФИО2 является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, о чем в дело представлено свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д.66), в связи с чем имеются законные основания для выделения долей истцов в размере <...> кв. м и <...> кв.м из общего земельного участка.

В связи с возникшим спором, определением суда по делу была назначена экспертиза. План земельного участка с кадастровым номером <номер> представлен на рис.<...> приложения к экспертизе. Экспертом установлена техническая возможность выдела долей истцов, представлен вариант выдела в соответствии с долями сторон в праве собственности на земельный участок, сложившегося порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <номер>, выделяемые земельные участки представлены на рис. <...> приложения к экспертизе. Указанное экспертное заключение сторонами не оспаривается.

Оснований не доверять выводам эксперта суд не находит, поскольку эксперт обладает специальными познаниями, в установленном порядке был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку выдел долей истцов возможен, право общей долевой собственности подлежит прекращению, а оставшаяся часть земельного участка остается в общей долевой собственности совладельцев.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 <...> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно заключению судебной экспертизы, а именно: выделить земельный участок общей площадью <...> кв.м со следующими параметрами границ:

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Х,м

Y, м

Длина линии, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Выделить в собственность ФИО3 <...> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению судебной экспертизы, а именно: выделить земельный участок общей площадью <...> кв.м со следующими параметрами границ:

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Х,м

Y, м

Длина линии, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В связи с выделом долей право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> прекратить.

В общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Хасан Маргалара М. А., ФИО14 остается часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв. м в следующих границах:

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Х,м

Y, м

Длина линии, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Х,м

Y, м

Длина линии, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

№ по каталогу

№ углов поворота границ

Х,м

Y, м

Длина линии, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: