Решение № 2-2487/2019 2-2487/2019~М-2404/2019 М-2404/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-2487/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

с участием : истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности № 9 от 11.02.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2487/19 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска о признании муниципального жилого помещения, состоящим из двух комнат, о внесении изменений в договор социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику Департаменту муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска о признании муниципального жилого помещения, состоящим из двух комнат, о внесении изменений в договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Главы администрации города Ханты-Мансийска от 21.03.21996 года № 186 ФИО3 на состав семьи 4 человека выдан ордер № 34 на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. На момент предоставления дом № 53 по ул.Шевченко являлся общежитием. На основании распоряжения Мэра города Ханты-Мансийска от 06.12.2005 года № 590-р дом выведен из состава общежития и признан жилым домом. Истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи и проживает в нем по сегодняшний день. После смерти нанимателя ФИО3 с истцом, как с членом семьи нанимателя, был заключен договор социального найма жилого помещения от 11.08.2010 года, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру № 10, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 34,8 кв.м, в том числе жилой площадью 17.7 кв.м, по адресу: <...>. при этом в договоре социального найма неверно указано, что спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой с жилой площадью 17,7 кв.м, так как в соответствии с постановлением Главы администрации города Ханты-Мансийска от 21.03.1996 года № 186, была предоставлена квартира жилой площадью 23,6 кв.м, состоящая из двух комнат. В целях заключения дополнительного соглашения к договору социального найма в части определения количества комнат и жилой площади квартиры № 10 истец обратился в Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска. Письмом ответчика истец уведомлен, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру. В ходе обследования установлено, что в жилой комнату проведена самовольная перепланировка, которая разделяет жилую комнату на две части. Истец считает выводы ответчика не обоснованными, просит признать муниципальное жилое помещение – квартиру № 10 в доме № 53 по улице Шевченко, состоящим из двух комнат. Обязать Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска внести в договор социального найма № 1491-247 от 11.08.2010 года изменения, заменив в пункте 1.1 договора слова «состоящей из одной комнаты» словами «состоящей из двух комнат».

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании я извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в го отсутствие.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением Главы администрации города Ханты-Мансийска от 21.03.1996 года № 186 «О выдаче ордеров на получение жилой площади» ФИО3 на состав семьи 4 человека выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

ФИО1 вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом № 53 по ул.Шевченко в городе Ханты-Мансийске, по состоянию на 07.05.1984 года квартира № 10 состоит из двух жилых комнат.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом № 53 по ул.Шевченко в городе Ханты-Мансийске, по состоянию на 16.07.1996 года квартира № 10 состоит из двух жилых комнат.

На основании Распоряжения Мэра города Ханты-Мансийска от 06.12.2005 года № 590-р «О переводе муниципальных общежитий в жилые дома» дом № 53 по улице Шевченко выведен из состава общежития и признан жилым домом.

ФИО3 умерла 30 января 2010 года (Свидетельство о смерти серии <...> от 02.02.2010 года).

11 августа 2010 года между Департаментом муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 1491-247, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение о пользование изолированное жилое помещение – квартиру № 10, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 34,8 кв.м, в том числе жилой площадью 17,7 кв.м, по адресу: <...>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО4 (сын нанимателя), ФИО5 (пункт 1.3 Договора).

На основании Дополнительного соглашения № 1 от 05.10.2015 года к договору социального найма жилого помещения от 11.08.2010 года пункт 1.3 Договора изложен в следующей редакции: «1.3 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, сын нанимателя».

В обоснование доводов искового заявления, истец указывает на тот факт, что в Договоре социального найма жилого помещения от 11.08.2010 года № 1491-247 неверно указано, что жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру с жилой площадью 17, 7 кв.м, так как в соответствии с постановлением Главы администрации города Ханты-Мансийска от 21.03.1996 года № 186 «О выдаче ордеров на получение жилой площади» была предоставлена квартира жилой площадью 23,6 кв.м, состоящая из двух комнат.

На обращение истца в адрес ответчика о внесении изменений в договор социального найма от 11.08.2010 года, письмом от 03.04.2019 года, от 08.05.2019 года, от 28.05.2019 года, истец уведомлен, что 08.07.2016 года на заседании межведомственной комиссии для оценки соответствия установленным требованиям жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, жилищного фонда, находящегося в собственности города Ханты-Мансийска, принято заключение № 53 по улице Шевченко в городе Ханты-Мансийске аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Ханты-Мансийска от 26.08.2016 № 191-р многоквартирной жилой дом № 53 по улице Шевченко в городе Ханты-Мансийке признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения граждан, проживающих в муниципальных жилых помещениях установлен до 31.12.2019 года.

Решением комиссии по жилищным вопросам от 08.02.2019 года принято решение о предоставлении ФИО1 на состав семьи 2 человека, включая сына ФИО4 муниципального жилого помещения – квартиры № 26 в доме № 13 корпус 2 по улице Молодежной (1-комнатная квартира, общей площадью 39,6 кв.м), на условиях договора социального найма жилого помещения, в связи с признанием многоквартирного жилого дома № 53 по улице Шевченко аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО6, который показал суду, что с 2004 года проживает по соседству с истцом в доме № 53 по улице Шевченко в городе Ханты-Мансийске. ФИО1 вместе с сыном всегда проживали в двухкомнатной квартире № 10.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что является другом сына истца ФИО1 – ФИО4. Его приятель проживал с отцом в двухкомнатной квартире по ул.Шевченко в доме № 53.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что <...> состоит из двух жилых комнат. Муниципальное жилое помещение – квартира № 10 в доме № 53 по улице Шевченко состоит из двух комнат, в договор социального найма № 1491-247 от 11.08.2010 года подлежат внесению изменения в пункт 1.1 договора вместо слов «состоящей из одной комнаты» словами «состоящей из двух комнат».

На основании положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует взыскать с Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска и в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска о признании муниципального жилого помещения, состоящим из двух комнат, о внесении изменений в договор социального найма, удовлетворить.

Признать муниципальное жилое помещение-<...> состоящим из двух комнат.

Обязать Департамент муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска внести в договор социального найма № 1491-247 от 11.08.2010 года изменения, заменив в пункте 1.1 договора слова «состоящей из одной комнаты» словами « состоящей из двух комнат».

Взыскать с Департамента муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 29 июля 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко