Решение № 2-316/2018 2-316/2018 (2-3602/2017;) ~ М-3223/2017 2-3602/2017 М-3223/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-316/2018

Дело № 2-316/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ершова С.А.

при секретаре Гаджимурадове Э.Б.,

с участием прокурора Власовой Н.М., представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующего на основании ордеров,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Ч., ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми обратилось в суд с иском о выселении Ч., ФИО3, ФИО2 из комнаты общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., в трехкомнатной квартире по <адрес>, в комнату общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., в трехкомнатной квартире по <адрес>, о признании Ч., ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования комнатой общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., в трехкомнатной квартире по <адрес>

В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В комнате общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., в трехкомнатной квартире по <адрес> по месту жительства зарегистрированы и проживают на условиях социального найма ответчики. На основании статей 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам должно быть предоставлено по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по <адрес> общая площадь которого составляет 23,8 кв.м. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., по <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Согласно сведениям, представленным ГКУЗОТ «.......», констатирована смерть ответчика Ч..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что вселение его доверителей в предлагаемое жилое помещение может повлечь нарушение прав и законных интересов проживающих в квартире лиц, поскольку они могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Кроме того, ФИО2 подала документы о признании ее малоимущей, а ФИО3 ранее обращался с заявлением о признании его нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило провести судебное заседание в их отсутствие.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми своего представителя в судебное заседание не направило, в судебное заседание представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания;

В силу статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Как следует из материалов дела, на основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Квартира № в доме № по <адрес> общей площадью 23,8 кв.м. включена в реестр муниципального имущества города Перми. В квартире зарегистрированы Ч., ФИО3, ФИО2

В целях расселения жильцов дома № по <адрес> Управлением ....... от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предложена комната общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., в трехкомнатной квартире № в доме № по <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира по <адрес>, площадью 72,1 кв.м., находится в собственности муниципального образования город Пермь, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Из справки Управления ....... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., в трехкомнатной квартире № дома № по <адрес> никто не проживает и на регистрационном учете не состоит. Данная комната не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена.

Согласно решению Пермской городской Думы от 30 мая 2006 года № 103, благоустроенными жилыми помещениями, применительно к условиям города Перми, признаются помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно кадастровому паспорту на квартиру № в доме № по <адрес>, комната (помещение №) имеет жилую площадь 16,3 кв.м., в квартире также имеются кухня (9,2 кв.м.), туалет и ванная (1,5 и 3,3 кв.м.), коридор (5,5 кв.м.), прихожая (9,5 кв.м.).

Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предлагаемая квартира находится на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома в здании капитального типа, оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. В комнате общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., никто не проживает, не зарегистрирован. Комната готова к заселению.

Доводы представителя ответчиков о том, что вселение его доверителей в предлагаемое администрацией города жилое помещение может повлечь нарушение прав и законных интересов проживающих в квартире третьих лиц, а также доводы о том, что ответчики намерены оформлять документы о нуждаемости в улучшении жилищных условий, являются несостоятельными, поскольку при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, предусмотренным статьями 86 – 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, носит исключительно компенсационный характер. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации) (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Другие жилые помещения в квартире, расположенной по <адрес>, предоставлены В. и Т. также в связи с признанием дома по <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, судом установлено, что предоставляемое администрацией города Перми ответчикам жилое помещение в виде комнаты общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., в трехкомнатной квартире по <адрес>, соответствует установленным частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации требованиям к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, а именно, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого ответчиком жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте города Перми.

Предоставленная ответчикам жилая площадь отвечает всем требованиям, установленным статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет лучшие потребительские свойства, и условия проживания ответчика в связи с переселением не ухудшаются по сравнению с прежними.

В силу положений части 5 статьи 83, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации суд полагает возможным признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следовательно, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Поскольку истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче указанного иска освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 300 рублей (подпункт 3 пункт 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации) подлежит взысканию с ФИО3, ФИО2 в доход бюджета, то есть по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2 из комнаты общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., в трехкомнатной квартире по <адрес>, в комнату общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 16,3 кв.м., в трехкомнатной квартире по <адрес>.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета из помещения по <адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета по 150 рублей с каждого.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми

Судья С.А. Ершов