Решение № 2-250/2017 2-250/2017~М-122/2017 М-122/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-250/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2017 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Гуве А.А. с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Л.Н.Н. – адвоката М.Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новочеркасский сельсовет <адрес> к Л.Н.Н. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области обратилась в суд с названным иском, указав, что в соответствии с распоряжением администрации Саракташского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р Л.М.Х. в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью <данные изъяты> га, из состава земель, ранее выделенных АО «Красногорское» <адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Л.М.Х. проживал на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> с женой Л.Н.Н. По сообщению нотариуса, наследником Л.М.Х. является его жена Л.Н.Н. Ни Л.М.Х., ни его вероятные наследники не передал земельную долю, находящуюся у него в собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, в аренду и не распорядились ей иным образом в течение последних трех лет и более.

Администрация МО Новочеркасский сельсовет <адрес> подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Данный список был опубликован в местной газете. Земельная доля Л.М.Х., входит в список невостребованных земельных долей, в установленном законом порядке возражений о включении земельной доли в данный список не поступало. Просили признать право собственности за МО Новочеркасский сельсовет <адрес> на земельную долю, общей площадью <данные изъяты> га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения <данные изъяты>», принадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю Л.М.Х.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Л.Н.Н.– адвокат М.Т.А., действующая по назначению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительство ответчика Л.Н.Н. неизвестно, возражала относительно удовлетворения иска администрации муниципального образования Новочеркасский сельсовет <адрес>.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации Саракташского района Оренбургской области от 17.06.1994г. №-р Л.М.Х. выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> га сельхозугодий с оценкой <данные изъяты> баллогектара, на землях <данные изъяты>

Право собственности Л.Н.Н. на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировано.

В газете <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован список собственников земельных долей <данные изъяты>», которые могут быть признаны невостребованными.

Согласно справки администрации МО Новочеркасский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный массив сельхозназначения бывшего a/о Красногорское с кадастровым номером № разделен на <данные изъяты> доли по <данные изъяты> га каждая. Из них на ДД.ММ.ГГГГ оформлено <данные изъяты> Постановлениями администрации МО Новочеркасский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, чьи земельные доли признаны невостребованными. Всего невостребованными признано <данные изъяты>. Из собственников данных паев часть лиц выбыла в неизвестном направлении, часть лиц умерла - наследники отсутствуют, часть лиц умерла - наследники наследственные права не собираются оформлять. В связи с данными обстоятельствами проведение общего собрания пайщиков земельного массива с кадастровым номером № и с повесткой дня: утверждение списка лиц, чьи земельные доли признаны невостребованными невозможно.

Постановлением администрации МО Новочеркасский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за №-п утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.

Таким образом, суду представлены доказательства, что истцом соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от 02.03.1992 года № 213 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно справке администрации МО Новочеркасский сельсовет, на территории сельсовета находятся сельхозорганизации: <данные изъяты>

Из справок председателя правления <данные изъяты> следует, что земельная доля, принадлежащая Л.М.Х., в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве не передавалась.

Таким образом, Л.М.Х. земельной долей каким-либо образом, как это было предусмотрено действовавшими на тот момент нормативно-правовыми актами, не распорядился.

Принимая во внимание вышеизложенное исковые требования администрации МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Новочеркасский сельсовет к Л.Н.Н. о признании права собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области на земельную долю площадью <данные изъяты> (семнадцать целых три десятых) га., в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах <данные изъяты>» на территории муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области с кадастровым номером №, признанную невостребованной, ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю, серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Л.М.Х..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2017 года.

Судья М.Р. Асфандияров